निर्माण की कीमतें क्यों नहीं घटती हैं?

अभी आप सही हैं। लेकिन देखते हैं कि एक साल में स्थिति कैसी होगी। मैं केवल कार निर्माताओं को उदाहरण के रूप में कहता हूँ। उन्होंने महामारी के दौरान शायद ही कोई छूट दी और यहां तक कि कीमतों में लगभग 20% तक की कड़ी वृद्धि की। और जब मांग कम हुई तो कीमतें फिर से कम की गईं और अधिक छूट दी गई। यह कुछ लोगों के लिए शायद कल्पना से बाहर भी था।

तुम्हारे तुलना की समस्या यह है - एक औद्योगिक मास उत्पाद, जो विदेश से नया आता है और देश में इस्तेमाल किया हुआ आसानी से प्रतिस्थापित हो सकता है, उसकी तुलना एक काफी व्यक्तिगत फ़ैक्ट्री कॉन्ट्रैक्ट उत्पाद से की जा रही है। और यह उस बाजार में है, जहां मांग अधिक है और आपूर्ति कम है।
कम (या कम) ब्याज दर के मामले में यह पूरी तरह स्पष्ट है कि मूल्य में फिर एक जोरदार तेजी आएगी। इसके अलावा, कंपनियों के बैकलॉग का अंत हो रहा है - यदि वे छूट के साथ परियोजनाओं को आगे बढ़ाना चाहते थे, तो हम उन्हें अब देख रहे होते। वे नगरपालिका जो पुराने दामों पर निर्माण क्षेत्र विकसित कर चुके हैं, शायद कीमतें नीचे नहीं करेंगे; नई परियोजनाएं भी सभी नियमों आदि के कारण शायद सस्ती नहीं होंगी - खासकर क्योंकि अभी भी बहुत से लोग सीमित निर्माण भूमि के कारण किसी भी कीमत पर बेचने के लिए मजबूर नहीं हैं। जो वास्तव में हो रहा है - लक्ज़री कम करना, आकार घटाना। शुरुआत में 160 मी² की जगह अब 90-120 मी² के नए बसने वाले घर हैं।

इससे अब एक नया "सामान्य" स्थापित होगा - जो पिछले समय के दायरे में बिल्कुल नहीं होगा और न ही संघीय सरकार के सपनों के स्तर पर। लेकिन अंततः अधिकांश वर्तमान प्रकाशन इसी स्वर के हैं - ब्याज दर बनी रहेगी, नवीनीकरण क्षेत्र की कीमतें नीचे हैं, स्थिर हैं, (लगभग) नए निर्माण की कीमतें उच्च हैं, लेकिन उनकी दुर्लभता के कारण कीमतों में ज्यादा गिरावट नहीं आई है। अब हर कोई निर्माण नहीं कर सकता, उद्योग को स्वयं को अनुकूलित करना होगा।

तुम्हारी तुलना में समस्या यह है कि एक औद्योगिक सामूहिक वस्तु, जो विदेश से नई और देश में उपयोग की हुई अच्छी तरह से प्रतिस्थापित की जा सकती है, की तुलना एक काफी व्यक्तिगत कारखाना अनुबंध उत्पाद से की जा रही है।

ईंटें, फर्श की सजावट, नल-यंत्र आदि भी औद्योगिक सामूहिक वस्तुएं हैं। निश्चित रूप से कुछ निर्माण सामग्री के लिए लंबा परिवहन केवल सीमित रूप से आर्थिक होता है। दूसरी तरफ, शायद विकल्पहीनता के कारण कई कंटीले पत्थर के खदानों ने खूब मुनाफा कमाया है।

निश्चित रूप से सामग्री की कीमतें कम होंगी। वर्तमान में निर्माण एक मृत घोड़ा है।

जो खुद बनाता है और खुद खरीदता है वह निश्चित रूप से सस्ते में या सबसे सस्ते में खरीद सकता है। बहुत सारे दिवालियापन और अधिशेष हैं, गोदाम भर गए हैं। और नकदी की आवश्यकता है। इसलिए विक्रेता और निर्माता सस्ते में अलग होंगे।

मेरे लिए, जो अपनी पूंजी और श्रम शक्ति रखते हैं, अब फिर से बेहतर समय आने वाले हैं। आखिरकार।

पिछले सप्ताह ही एक दिवालियापन खरीद किया। वॉलपेपर, पीवीसी कोटिंग, क्लिक पीवीसी। शानदार सामान बहुत ही कम कीमत पर।

मारबर्ग फ्लीज़वॉलपेपर। 200 रोल 20 सेंट प्रति रोल। दुकान में बिक्री मूल्य कभी 21.95 यूरो प्रति रोल था। क्लिक पीवीसी प्रति वर्ग मीटर 3 यूरो।
तो अब फिर से कुछ होने लगा है।

अब मैं अपनी किराये की जगहों की भी बहुत सस्ते में मरम्मत कर सकता हूँ।

एक परिचित जो छोटे पैमाने पर मकान बनाता है, ने मुझे बताया कि एक कच्चा निर्माण (2 मंजिला) फर्श की प्लेट, छत आदि सहित 100,000 यूरो में बना देता है। निश्चित रूप से ठोस निर्माण। यह तो वास्तव में अभी भी संभव है।

जानकारी के लिए धन्यवाद। निर्माण शुरू होने में हमारे यहाँ निश्चित रूप से अभी 1 साल और लगेगा। चलिए इंतजार करते हैं..

ऐसे उत्पाद निश्चित रूप से शानदार होते हैं, जब आप तेज़ और लचीले होते हैं। स्पष्ट है, मैंने भी एक बाथरूम के लिए एक विशेष आइटम सैनीटरी स्टोर से खरीदा और लागत के मामले में मापदंड से नीचे था, हालांकि वह एक मोहक आइटम था। लेकिन इतनी लचीलापन होना आसान नहीं होता। (यहाँ भी) चर्चाएँ देखो: वहाँ बिलकुल वही टाइल होनी चाहिए और कोई और नहीं। हाँ, तब लिस्ट प्राइस लागू होता है।

ऐसे उत्पाद निश्चित रूप से छोटे इनडोर निर्माण के लिए कभी मिलते हैं। वॉलपेपर, टाइलें, रंग, बस छोटे मात्रा में जिनके लिए कोई कारीगर भौंह भी नहीं उठाता। मैंने इसे कोविड-क्रैश की शुरुआत में देखा, जब एक सैनीटरी कंपनी ने जल्दी से एक नया गोदाम बनाया क्योंकि थोक व्यापारी ने बड़ी मात्रा में मानक माल मुफ्त में फेंक दिया था। तब वे जल्दी थे, वे कारीगर जिनके पास पूंजी और गोदाम जगह थी, क्योंकि पाइप की हमेशा ज़रूरत होती है। इनडोर निर्माण या मरम्मत के लिए ऐसा उत्पाद निश्चित रूप से लागत को बहुत कम कर सकता है, इसमें कोई शक नहीं। लेकिन नए निर्माण का बहुत कुछ ऐसे विशेष आइटम में नहीं आएगा या उचित मात्रा में नहीं होगा। एक निजी व्यक्ति के पास ऐसे बाद के प्रोजेक्ट नहीं होते जहां वह बचा हुआ माल उपयोग कर सके। स्पष्ट है, अगर मैं केवल 20 सेंट प्रति रोल वॉलपेपर देता हूँ, तो जरूरत होने पर 100 रोल फेंक भी सकता हूँ, यदि मुझे केवल 100 की जरूरत हो। लेकिन जब बात सैनीटरी सामग्री की आती है, तो संभवत: सही परियोजना के लिए ठीक वही सामग्री पाना असंभव हो जाता है।

कीमतें स्पष्ट रूप से नहीं गिरेगीं। स्थिर रहेंगी, हाँ। लेकिन कीमत कहां से नीचे आएगी? CO2 टैक्स, मजदूरी बढ़ रही है, ऊर्जा महंगी है। टोल महंगा है। अगर बाजार में क्षमताएं बहुत ज्यादा होंगी तो मात्रा कम कर दी जाएगी। लेकिन कीमतें नहीं। कभी नहीं।

यह आर्थिक दृष्टिकोण से बिल्कुल गलत है। एक तो केवल क्षमता में कटौती महंगी होती है, क्योंकि प्रति इकाई लाभ का हिस्सा हमेशा बढ़ता है। इसलिए केवल एक खिलाड़ी की जरूरत होती है - एक पर्याप्त पारदर्शी बाजार मानते हुए - जो कीमतें घटाए, कि कमी की रणनीति लगभग मजबूरी में दिवालियापन की ओर ले जाती है।
दूसरी बात यह है कि बढ़ती लागतों का भविष्य में इसी तरह अनुमान लगाना पूरी तरह अनिश्चित है। मजदूरी कम हो सकती है और सामग्रियों की लागत एक वैश्वीकरण अर्थव्यवस्था में केवल थोड़े हिस्से में घरेलू मांग पर निर्भर करती है।
आखिरकार कोई भी सही पूर्वानुमान नहीं दे सकता कि आगे क्या होगा। यहां रियल एस्टेट बाजार को शेयर बाजार से अधिक सुरक्षित नहीं माना जा सकता - उल्टा, क्योंकि यह कहीं अधिक अपारदर्शी है। और शेयर बाजार में भी कहा जाता है "समय निर्धारण असंभव है।"