निर्माण की कीमतें क्यों नहीं घटती हैं?

तो फिर भवन निर्माण या Grundstück के दाम क्यों कम होने चाहिए?

मेट्रोपोलिस में Grundstück के दाम देखें। वहाँ Grundstück के दाम औसतन 25% नीचे गए हैं (वर्तमान Bodenrichtwerte के अनुसार)। अब बिल्कुल अलग दाम चुकाए जा रहे हैं, क्योंकि यह समझ में आ गया है कि उच्च दाम कल की बात हैं। यह तुलना "पहले यह 99 Pfennig का था" से तेज़ी से हुआ।
तो दाम कम नहीं होने चाहिए, वे पहले ही कम हो चुके हैं।
और जब मैं अपने ग्राहकों को देखता हूँ, तो बड़े GU के लिए बड़े परियोजनाओं में दाम पिछले वर्षों की तुलना में कभी-कभी 30% तक नीचे हैं (हाँ, Bauhauptgewerbe से अभी भी Tarifabschlüsse आने बाकी हैं, लेकिन मूल रूप से दाम पहले ही फिर से घट चुके हैं)।

यह कहाँ गैर-संजीदगी है? यहाँ फोरम में सुबह से लेकर शाम तक यही बताया जाता है कि एक नया मकान 3,000 EUR/m² से कम में बस सामाजिक आवास जैसा ही होता है और सचमुच कुछ सही ढंग से खरीदना हो तो कम से कम 3,500 EUR/m² देना पड़ता है।

मेरे क्षेत्र में Flair 152 की कीमत 275,000 EUR है। यह 1,800 EUR/m² होता है। इसे थोड़ा सजाना, फर्श बिछाना, दीवारें रंगना, तो कुल मिलाकर शायद 350,000 EUR होते हैं। इस सजावट, फर्श आदि में पहले ही काफी खर्च हो चुका होगा और यह 2,300 EUR/m² के करीब आता है।

जो अधिक खर्च कर सकते हैं, कृपया, वे 4,000 EUR/m² तक भी बना सकते हैं। कोई समस्या नहीं, कोई ईर्ष्या नहीं।
पर यह शिकायत कि अब कोई घर नहीं बना सकता, यह गलत है। जैसा कि कहा गया है, साधारण मानक के लिए 2,000 EUR/m² से कम में मिल सकता है।
पूरा घर रंगने का खर्च शायद 1,500 EUR होगा, एक ट्रॉकनबॉ श्लाइफर 150 EUR, अच्छा विनाइल 30 EUR/m², तो कुल लगभग 4,000 EUR (बाथरूमों में टाइल लगाई जाती है)। IKEA की रसोईघर आराम से 10,000 EUR से कम में आता है।

यह काफी काम है। लेकिन फिर भी हार मानने और किराए के मकान में परेशान होने से बेहतर है, क्योंकि लोग यह मानते हैं कि 3,000 EUR/m² से कम में कोई घर नहीं मिलता।

जैसा मैं हमेशा कहता हूँ... अगर मैं Mercedes E-Class नहीं खरीद सकता, तो क्या मैं पैदल चलूं? या फिर Golf खरीद लेूं?

लेकिन दुर्भाग्य से तुम्हारी गणना पूरी नहीं है। बगीचे का क्या होगा, सामान्यतया बाहरी क्षेत्र, एक कारपोर्ट आदि...
मकान केवल अंदर तक ही नहीं होता!

आपका हिसाब किताब दुर्भाग्य से पूरी तरह से सही नहीं है। बगीचे, सामान्यतः बाहरी इलाके, एक कारपोर्ट आदि का क्या?
घर केवल अंदर तक ही सीमित नहीं है!

यह खत्म नहीं होता, लेकिन इसका खर्च ज्यादा होना जरूरी नहीं है। कारपोर्ट? लग्जरी! गाड़ियों को बारिश से बचाना मुश्किल से ही मानता है कोई। नेचुरल स्टोन टैरेस? लग्जरी! शुरुआत में केवल जमीन को समतल करना और घास लगाना काफी है। पौधों को आप पड़ोसियों या दोस्तों से बांटकर पा सकते हैं। एक तैयार बगीचा जिसमें बाड़, कारपोर्ट, हरी-भरी जगहें, महंगे रास्ते हों जरूरी नहीं, जब पैसों की कडाई हो। बगीचा कई सालों में बढ़ता है। उपयोग किए गए निर्माण सामग्री को ऑनलाइन छोटी घोषणाओं में अक्सर मुफ्त पा सकते हैं। लेकिन नहीं, सब कुछ तुरंत तैयार होना चाहिए। ये लोग 4000€/वर्ग मीटर भी भुगतान करते हैं।

सामान्य बहस। यहाँ लक्ज़री फोरम में यह धारणा बनाई जाती है कि 90% घर बनाने वाले लोग तैयार स्वर्ग में चले जाते हैं, केवल बाकी 10%, यानी गरीब मूर्ख, कुछ साल निर्माण स्थल पर रहते हैं।
वैसे हम ऐसा नहीं करते, हमारी टैरेस कंकड़ वाली है, ड्राइववे कंकड़ वाली है और अंदर मैंने संक्रमण पट्टियों और टाइलों को छोड़कर सब कुछ HAR में पूरा कर लिया है। हालांकि इसमें 3 महीने लगे, ज्यादातर अकेले। दोस्त कभी एक दिन मदद करते हैं लेकिन 3, 4 हफ्ते हर दिन 10 घंटे नहीं...
एक अस्थायी रास्ता फुटपाथ की पट्टिकाओं से, एक ट्रेलर से रेत और ग्लोबस के सस्ते कंक्रीट मिक्स से जल्दी ही 100 यूरो से कम में बनाया गया, ठीक है। और यह मेरे आस-पास ज्यादातर पड़ोसियों से ज्यादा है, जो अभी भी कंकड़ पर चल रहे हैं...

मैं कारपोर्ट अब नहीं बनाऊंगा, इसकी जरूरत नहीं है। मेरी इलेक्ट्रिक कार को मैं गर्मियों में 30 मिनट पहले ठंडा कर सकता हूं और सर्दियों में पहले से गरम कर सकता हूं। बागवानी के उपकरणों के लिए एक शेड आएगा और बात खत्म।

हम अब धीरे-धीरे ट्रॉफ़कांटे करेंगे, बारिश से पूरी तरह गंदी हुई दीवारें भारी बारिश और गीले सर्दियों के बावजूद नहीं हुईं। तो इसे तुरंत करने की जरूरत नहीं है।

टैरेस और बागवानी शायद अगले साल ही, हालांकि हेज अभी लगाना पड़ा ताकि जल्दी बढ़ जाए। क्योंकि कंकड़ पर भी यह अच्छी तरह से काम करता है, बारिश में आप वैसे भी बाहर नहीं देख पाते।

तैयार स्वर्ग में जाने की मांग हो सकती है और जो इसे वहन कर सकता है और चाहता है... कृपया... मैं नहीं कर सकता, लेकिन इसलिए मैं अपने खुद के घर और बगीचे के बिना नहीं रह पाया (और बगीचा से मेरा मतलब 500m² घास और डबल स्टेबल मैट्स से घिरा हुआ प्लास्टिक हल्का क्रीड क्षेत्र नहीं है)...

वैसे... मेरे पिता कई महीनों से मुझे कारपोर्ट खरीदना चाहते हैं। पर मैं इसकी जरूरत नहीं समझता, इसलिए हमने छोड़ दिया।

पीएस:
ओह हाँ। यहाँ निर्माण की अनुमति मिलने के 3.5 साल बाद शायद एक तिहाई ही वास्तव में पूरा हुआ है। एक तिहाई बीच में है और आखिरी तिहाई की ड्राइववे अभी तक पत्थर बिछी हुई भी नहीं है।

तो लोग फिर बिल्ड न करें। मुझे तो बस इस बात पर थोड़ा झुंझलाहट होती है कि हमेशा "राज्य" को चिल्लाया जाता है जो ज़्यादा से ज़्यादा पैसे देना चाहता है।
मैंने खुद अपने माता-पिता के साथ मदद की है - वहां >50% खुद की मेहनत थी क्योंकि पैसे बहुत कम थे। खरीदे गए अपने घर में 2 फ्लैट खुद सुधारे।
अब नए घर में सच में सब कुछ खुद करने का मन नहीं है - हाँ, पैसे लगते हैं जब बहुत कुछ बाहर से करवाना पड़ता है। इसलिए यहाँ हर जगह पूर्ण लकड़ी के पार्केट की जगह विनाइल है, सीढ़ियों के स्टेप्स बुग का लकड़ी के हैं, रसोई 7 साल पुरानी Ikea की है, फर्नीचर पुरानी जगह से है और टॉयलेट के किट Idealstandard के हैं।
हम उस उम्र में पहुँच गए हैं जहाँ दोस्तों या पड़ोसियों को कुछ दिखाने की कोई जरूरत नहीं है। हमारे लिए ही सब सही होना चाहिए।

और जब तक कोई स्टाइलिश और सस्ती लैंप मिलती है, तब तक लिविंग रूम में ऐसा ही रहेगा।



(Wago क्लीप्स वैसे भी बहुत महंगे हो गए हैं - ये सिर्फ निर्माण लागत की जानकारी के लिए)

लेकिन नहीं, सब कुछ तुरंत तैयार होना चाहिए। ये लोग 4000€/qm भी भुगतान करते हैं।

ऐसा ही है। मैं इसे खासकर दोस्तों के नए आवासीय क्षेत्र में देखता हूं। मेरी पीढ़ी (देर 80 के दशक / शुरुआती 90 के दशक) में लोग किसी भी 1 मिलियन इंस्टाग्राम निर्माण को उदाहरण मानते हैं। इसके अलावा, 150 वर्ग मीटर से कम सब कुछ छोटा माना जाता है, और अन्य उच्च मांगें भी हैं। लेमिनेट, सामान्य जलोसियां, केवल रंगाई मलेरव्लिस के बजाय, स्टैबग्रिटरज़ोन। सब कुछ सस्ता सामान है! इसके विपरीत, एक चिमनी, कारपोर्ट और विशाल हिबशिएबेट्यूरें पहले से ही मानक सुविधाओं में शामिल हैं।