निर्माण की कीमतें क्यों नहीं घटती हैं?

  • Erstellt am 15/05/2023 08:17:32

chand1986

23/11/2023 06:26:45
  • #1

पहली नजर में यह बिल्कुल तार्किक और समझदारी भरा लगता है जो आप लिख रहे हैं। फिर भी मुझे मूल रूप से असहमत होना होगा - और यह निश्चित रूप से एक अच्छी वजह मांगता है। इसलिए वजह:

a) किसी का खर्च किसी और की आय होती है।
b) अर्थव्यवस्था तभी बढ़ती है जब किसी निर्दिष्ट अवधि की आयों का योग लगातार बढ़ता हो।
c) एक देश की आर्थिक दृष्टि से चार क्षेत्र हैं जो आय और व्यय करते हैं: उद्यम, निजी लोग, स्वयं का राज्य, विदेश।

यदि a) - c) को प्रिमाइसिस के रूप में लिया जाए, तो तार्किक रूप से यह निष्कर्ष निकलता है: यदि चारों में से कम से कम एक क्षेत्र जितना कमाता है उससे अधिक खर्च करता है, तो अर्थव्यवस्था टूटेगी, यदि कोई अन्य क्षेत्र जितना कमाता है उससे अधिक खर्च न करे। अतः किसी एक स्थान पर बचत करने का अर्थ है दूसरे स्थान पर ऋण लेना, ताकि अर्थव्यवस्था चलती रहे या बढ़े।
जर्मनी में निजी क्षेत्र हमेशा से बचत करता आ रहा है और पिछले कुछ दशकों से उद्यम क्षेत्र भी। जर्मन राज्य का ऋण लेना दशकों से इन दोनों क्षेत्रों की बचत से कम रहा है। इसलिए जर्मनी दशकों से ऐसे ऋणों पर निर्भर है जो विदेशों ने बनाए हैं। यह वार्षिक चालू खाता अधिशेष के रूप में स्पष्ट रूप से देखा जा सकता है।

इस निर्भरता को समाप्त किया जा सकता है: या तो उद्यम क्षेत्र को पुनः ऋणी बनाया जाए (जिसकी मुझे कोई जानकारी नहीं है और न ही मुझे कोई ऐसा व्यक्ति पता है जो जानता हो), या जर्मन राज्य स्वयं ऋण ले। अतः ऋण सीमा वास्तव में विदेश ऋणों पर निर्भरता को संरक्षित करती है।

यदि कोई राज्य निवेश के लिए सीधे पैसे खर्च नहीं करता, बल्कि उदाहरण के लिए सामाजिक कार्यों में करता है, तो वह पैसा फिर से उद्यमों तक पहुंचता है, क्योंकि सामाजिक लाभ प्राप्त करने वालों की बचत दर लगभग शून्य होगी। इसलिए यह परोक्ष रूप से भी अर्थव्यवस्था को खर्च करना है, जिससे बाद में निवेश के लिए बेहतर माहौल बनता है, जैसा कि यदि ये सरकारी खर्च न होते तो होता।
इसलिए ऋण सीमा को निवेश रोक भी कहा जा सकता है। इसे आय रोक भी कहा जा सकता है।

मेरी रुचि इसे फिर से परिभाषित करने में है: ऋण को रोकना तुरंत अच्छा लगता है। परंतु यह अर्थव्यवस्था के नजरिए से आय को रोकना भी है।

एक राज्य कभी भी किसी उद्यम या निजी व्यक्ति के समान नहीं होता: यह एक पूर्ण स्वतंत्र क्षेत्र होता है, जिसके पास अपनी मुद्रा होती है, जिसके कारण वह कभी दिवालिया नहीं हो सकता तथा उसे कुल अर्थव्यवस्था का ध्यान रखने का आदेश होता है।

वैसे मैं आपत्ति एवं आलोचना के लिए खुला हूँ, लेकिन कृपया इन्हें ऊपर दिए गए तर्क श्रृंखला के अनुरूप रखें। 'लेकिन हम तो नहीं कर सकते…' जैसे वाक्य मैं और नहीं सुन सकता। हम सब कुछ कर सकते हैं, पर फिर परिणामों को भी सहना होगा।
 

Buchsbaum

23/11/2023 07:56:48
  • #2
घर की कीमतें क्यों नहीं गिरतीं?

तुर्की में 2017 की दूसरी तिमाही से 2023 की दूसरी तिमाही तक घर की कीमतों का विकास

तुर्की की मुद्रा की कीमत में काफी गिरावट आई है। मुद्रास्फीति की दर 50 प्रतिशत बताई जा रही है। इसके बाद केंद्रीय बैंक ने मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने और मुद्रा का समर्थन करने के लिए ब्याज दरों में भारी वृद्धि की है।

जबकि 2012 में ब्याज दरें केवल 5 प्रतिशत थीं, तुर्की केंद्रीय बैंक ने इन्हें अब 30 प्रतिशत तक बढ़ा दिया है। इतनी उच्च ब्याज दर होने के बावजूद अधिकांश लोग सोचेगे कि रियल एस्टेट बाजार गिर रहा होगा। यहाँ यह धारणा कि बढ़ती ब्याज दरें अपने आप रियल एस्टेट की कीमतों को गिराती हैं, खारिज हो जाती है।

अब तुर्की में रियल एस्टेट की कीमतें ब्याज दरों के साथ बढ़ी हैं। और वो भी काफी तेज़ी से। ठीक यही कुछ यहाँ जर्मनी में भी होगा।

लेकिन क्यों? इतनी उच्च ब्याज दरों पर कोई निवेश क्यों करेगा? इससे कोई फर्क नहीं पड़ता।

क्योंकि बढ़ती ब्याज दरें मुद्रास्फीति का परिणाम हैं, कारण नहीं!
जब मुद्रास्फीति बढ़ती है, तो कीमतें बढ़ती हैं। उसके बाद ब्याज दरें बढ़ती हैं। फिर फिर कीमतें बढ़ती हैं। और फिर ब्याज दरें।
ब्याज दरों का विकास मुद्रास्फीति के विकास के पीछे होता है।

हालांकि हम वर्तमान में भले ही एक छोटी सी मुद्रास्फीति की अवधि देख रहे हैं, यह फिर से गति पकड़ने वाली है।
इसलिए उपर चित्रित चार्ट बहुत ही दिलचस्प है।
 

WilderSueden

23/11/2023 09:02:17
  • #3

यहाँ कई समस्याएँ हैं:
1. जो पैसा राज्य खर्च कर सकता है, उसे पहले एकत्रित करना पड़ता है और वह भी सभी के प्रिय टैक्स के जरिए। कर और शुल्क वसूलना जटिल होता है, पर इसके लिए कोई प्रत्यक्ष आर्थिक लाभ नहीं होता। बल्कि इसके विपरीत, उच्च शुल्क निष्पादन-विरोधी होते हैं। कई लोग केवल 80% काम करते हैं क्योंकि सप्ताह के पाँचवें दिन पर सबसे अधिक सीमांत कर लगते हैं।
2. ऋण यहाँ एक सुंदर समाधान की तरह लगते हैं, लेकिन वे भविष्य की राजनीति की क्रियाशीलता को सीमित करते हैं। ऋण से उबरना थ्योरी में तो संभव है, लेकिन वर्तमान में 2.5-3% ब्याज वाले दीर्घकालिक सरकारी ऋणों के लिए वास्तविकता में यह असंभव है। यह मोटे तौर पर 5-6% की आवश्यक वृद्धि मांगता है, जो हमने बहुत समय से नहीं देखी है। ऋण ब्रीक या न हो।
3. तुम अपनी समीक्षा में इस बात को अनदेखा कर रहे हो कि बचाया गया पैसा तिजोरी में गायब नहीं हो जाता। निजी व्यक्तियों और कंपनियों द्वारा बचाया गया पैसा किसी न किसी रूप में पुनः निवेशित होता है, चाहे वह भौतिक संपत्ति (रियल एस्टेट, कंपनियाँ) हो या ऋण।
4. ऋण कुछ जादू से उत्पन्न नहीं करते। किसी भी अर्थव्यवस्था के सभी खर्च उसके उत्पादन से ही आते हैं (मैकेंरूठ सिद्धांत) या विदेश से।
5. यह पूरी तरह से हास्यास्पद हो जाता है जब वास्तविक आर्थिक एजेंट ऋणदाता के रूप में नहीं, बल्कि केंद्रीय बैंक होते हैं। इस स्थिति में, अर्थव्यवस्था के स्थिर रहने पर केवल शून्य से पैसा बनाया जाता है। यह स्वाभाविक रूप से मुद्रास्फीति (इन्फ्लेशन) की ओर ले जाता है।


स्वयं की मुद्रा में विदेशी वास्तविक ऋणदाताओं से ऋण लेना केवल सीमित रूप से संभव है, क्योंकि किसी समय मुद्रा का अवमूल्यन हो जाता है। तब या तो केंद्रीय बैंक बिना मूल्य के पैसा छापता है या फिर विदेशी मुद्रा में ऋण लेना पड़ता है, जिसमें दिवालियापन संभव है। अक्सर दोनों संगठित होते हैं। अर्जेन्टीना इस बात का भयावह उदाहरण है। हर सरकारी दिवालियापन के साथ मुद्रास्फीति बढ़ती है। मुद्रास्फीति मिडल क्लास की संपत्ति को सबसे ज्यादा नुकसान पहुँचाती है क्योंकि उनमें जमा और ब्याज उत्पादों का बड़ा हिस्सा होता है। उसी कारण वहां मिडल क्लास लगभग समाप्त हो गई है।
ग्रीस भी भारी ऋण के कारण इतिहास में अधिक सफल उदाहरण नहीं है। पड़ोसी देशों की हस्तकारी के बिना वहाँ दिवालियापन हो जाता।
 

chand1986

23/11/2023 16:46:12
  • #4
स्पष्ट आलोचना के लिए धन्यवाद। मुझे अपनी राय में यहाँ शुरू करना चाहिए:

यह पूरी तरह गलत है। कारण बहुत सरल है: अगर वह पैसा निवेशित किया गया होता, तो आय का अधिशेष ही नहीं होता, क्योंकि पैसा निवेश में व्यय हो जाता। तर्कसंगत बचाव के रूप में केवल यह माना जा सकता है कि एक अवधि की बचत को अगली अवधि के निवेश के रूप में दिखाया जाए। इसका मतलब होगा कि बचत निवेशों का आधार है। लेकिन समष्टिगत आर्थिक दृष्टिकोण से निवेश, बचत से पहले होता है, उलटा नहीं।
दूसरे शब्दों में: मैंने इसे नजरअंदाज नहीं किया बल्कि शुरू से ही समष्टिगत आर्थिक संबंध को मान लिया कि I, S से पहले आता है न कि उलटा।

यह मैकेनरॉथ थ्योरम नहीं है। यह कहता है कि किसी अवधि के लिए केवल वही संभव है जो उत्पादित वस्तुओं की आय का पुनर्वितरण हो। यह नहीं बताता कि ये आय कहां से आती है। इसलिए कि वे कर्ज़ से नहीं आ सकते यह न केवल थ्योरम का हिस्सा नहीं है, बल्कि तार्किक भी नहीं है (इसका मतलब यह नहीं कि उन्हें कर्ज़ से आना चाहिए या आ सकता है)।

राज्य को 2.5% ब्याज चुकाने के लिए हमेशा 5% बढ़ना क्यों चाहिए? क्या आपको यह घर के लोन में करना पड़ता है? नहीं!

धन तो पहले भी अधिकांशतः केंद्रीय बैंकों से आता था। यह केवल व्यावसायिक बैंकों के माध्यम से निकला, ताकि उन्हें भी कुछ हिस्सा मिल सके। लेकिन बॉन्ड अपने पूंजी से खरीदे नहीं जाते। इस बात को मैं समझ नहीं पाता कि मध्यस्थ को हटाने पर क्यों मुद्रास्फीति ज्यादा होनी चाहिए। मुझे लगता है कि यहाँ एक गलतफहमी है, कि यदि केंद्रीय बैंक न करे तो बॉन्ड हमेशा पहले से मौजूद पैसे से खरीदे जाते हैं। ऐसा बिल्कुल नहीं है।

अंततः, तुम उन समस्याओं को दर्शाते हो जो तुम्हें दिखती हैं, लेकिन मेरा मुख्य तर्क तुम ने बिल्कुल नहीं छुआ। वह सवाल था:

जब सभी बचत करना चाहते/चाहिए, तो बढ़ती अर्थव्यवस्था में, बचत करने वाले क्षेत्रों के साथ, अत्यावश्यक कर्ज़ कौन बनाता है?
 

Smarti99

25/11/2023 15:57:36
  • #5
थोड़ा बदलाव के लिए विषय पर कुछ

Zehnder ComfoAir q350 वेंटिलेशन डिवाइस के साथ एन्थाल्पी हीट एक्सचेंजर

2021 : 2525€
2023 : 2499€

एक ही ऑनलाइन दुकान।
 

se_na_23

25/11/2023 16:59:05
  • #6
आज मैंने कुछ बैग्स मैक्सिट 925 का इस्तेमाल किया... वसंतकाल की तुलना में -6%... और जो मैंने सीखा है कि अगर कभी कोयला बच जाए तो मैं 5 बिल्डिंग ड्रायर खरीदूंगा और उन्हें किराए पर दूंगा... इससे अच्छा कमा सकते हैं लग रहा है
 

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