निर्माण की कीमतें क्यों नहीं घटती हैं?

तुर्की में उच्च मुद्रास्फीति के खिलाफ लगातार चौथी ब्याज दर वृद्धि के साथ मुकाबला किया जा रहा है। प्रमुख ब्याज दर 5.0 प्रतिशत अंक बढ़कर 30.0 प्रतिशत हो गई है।

उच्च मुद्रास्फीति को देखते हुए तुर्की की केंद्रीय बैंक ने प्रमुख ब्याज दर को फिर से काफी बढ़ा दिया है। प्रमुख ब्याज दर 5.0 प्रतिशत अंक बढ़कर 30.0 प्रतिशत हो गई है, जैसा कि बैंक ने गुरुवार को अंकारा में अपनी मौद्रिक नीति बैठक के बाद बताया। अर्थशास्त्रीय विशेषज्ञों ने इस कदम की उम्मीद की थी। यह लगातार चौथी ब्याज दर वृद्धि थी।
हालाँकि प्रमुख ब्याज दर अभी भी मुद्रास्फीति दर से नीचे है, जो अगस्त में 58.9 प्रतिशत तक पहुंच गई थी। इसलिए गुरुवार के इस ब्याज दर कदम के साथ केंद्रीय बैंक के अधिकारी उच्च मुद्रास्फीति के खिलाफ अपनी दृढ़ता को भी दर्शाने की कोशिश कर रहे होंगे।
बैंक की सूचना में कहा गया है कि इस निर्णय के साथ वे मुद्रास्फीति दरों में गिरावट की प्रक्रिया शुरू करना और मुद्रास्फीति की अपेक्षाओं को स्थापित करना चाहते हैं। जुलाई और अगस्त में मुद्रास्फीति दरें अपेक्षाओं से ऊपर रही थीं। इसलिए केंद्रीय बैंक ने और ब्याज दर वृद्धि की संभावनाओं का संकेत दिया है। उनका उद्देश्य मध्यम अवधि में फिर से 5 प्रतिशत का मुद्रास्फीति लक्ष्य हासिल करना है।

अगर मैं सामान्य राजनीतिक चर्चाओं को असल मुद्दे में एक छोटा सा टिप्पणी डालकर थोड़ी देर के लिए बाधित करूँ - तो आज शायद हर अखबार में बड़ी खबर है कि मकान की कीमतें गिर गई हैं। मैं इसे थोड़ा करीब से देखना चाहता था और मैंने सांख्यिकी विभाग की वेबसाइट Dashboard Deutschland पर जाकर देखा, वहां आपको न केवल सापेक्ष परिवर्तन बल्कि पूरे समय श्रृंखला में इसका स्थान भी मिलता है।

हमारे लिए शायद "जिला प्रकार के अनुसार एक और दो परिवार वाले घरों के लिए मूल्य सूचकांक" महत्वपूर्ण है। सभी क्षेत्रों में कम से कम दूसरे या तीसरे तिमाही से कीमतों में गिरावट देखी जा रही है। बस: किस स्तर तक? हाँ, हम 190/170% से 170/150% तक नीचे आ गए हैं, तो वाह, कीमतें अब "केवल" साढ़े सात साल पहले से 50-70% अधिक हैं।

* = जो मूल्यांकन किया जाता है, वह मूल्य है। इसका मतलब मेरी समझ में यह नहीं है कि अब वही घर सभी विलासिता के साथ अचानक इतना सस्ता हो गया है, बल्कि यह अधिक उचित निर्माण का संकेत है।

धन्यवाद मुख्य विषय पर एक योगदान के लिए। क्या "Preisindex für Ein- und Zweifamilienhäuser nach Kreistypen" सूचकांक वास्तव में नए निर्माण की कीमत को संदर्भित करता है या फिर इसमें सभी शामिल हैं, जिनमें पुरानी संपत्तियां भी शामिल हैं?

यहाँ एक और दृश्य है "Baupreisindizes"। वहाँ अब तक हमेशा ऊपर की ओर जाता है। बस शायद थोड़ा कम तीव्र।

धन्यवाद मुख्य विषय पर एक योगदान के लिए। क्या "Preisindex für Ein- und Zweifamilienhäuser nach Kreistypen" सूचकांक में वाकई नए निर्माण की कीमत मानी गई है या फिर इसमें सभी कीमतें शामिल हैं, जिसमें मौजूदा संपत्तियां भी शामिल हैं?

अच्छा सवाल! क्योंकि वर्तमान में बिना नवीनीकरण किए पुराने मकान बाजार में कम मांग वाले हैं, कीमतें गिर रही हैं और इस वजह से प्रस्तावित और बेचे गए घरों की औसत कीमत कम हो रही है। पर: जो कोई >2020 फर्श हीटिंग-वायु पंप-फोटोवोल्टाइक नए निर्माण चाहता है, उसके लिए यह ज्यादा मददगार नहीं है यदि बिना नवीनीकरण किया गया युद्धोत्तर मकान अब 20% सस्ता होता है।

सामान्यतः मुझे कभी कभी यह आंकड़ों के माध्यम से जाना बहुत बढ़िया लगता है, तो कभी बेहद परेशान करता है। बहुत कुछ बहुत अच्छे तरीके से प्रस्तुत किया गया है, लेकिन जब आप बहुत विस्तार से जानना चाहते हैं कि यह कैसे बना है, ताकि मैं खुद के लिए सही निष्कर्ष निकाल सकूं, तो बहुत जल्दी समाप्ति हो जाती है।

जो केवल आज की झटके वाली खबर तक ही पढ़ना नहीं चाहते, वे "Dashboard Deutschland" पर जाएं, वहां "Bauen und Wohnen" दबाएं, फिर अपनी रुचि के अनुसार आगे बढ़ें। "Preisindizes für Wohnimmobilien: Indizes und Veränderungsraten" के तहत नए निर्माण और मौजूदा संपत्तियों को अलग किया गया है।

लेकिन इसका कोई फायदा नहीं है उस व्यक्ति के लिए जो अभी एक मौजूदा संपत्ति खरीदना चाहता है। यह हो सकता है कि यह 2 साल पहले की तुलना में 10, 20 या 30% सस्ता हो। लेकिन उसे 1% की बजाय 4% ब्याज भी स्वीकार करना होगा, जिससे क्रेडिट अब भी 2 साल पहले की उच्चतम कीमतों से महंगा हो जाता है।

नए निर्माण में यह प्रवृत्ति बिल्कुल नहीं दिखाई देती है। नए दाम साल के अंत में आएंगे, मुझे मुश्किल से लगता है कि कोई भी निर्माण कंपनी दाम घटाएगी, अधिकतम एक समान राउंड किया जाएगा या मानक में "बेतुकी" अतिरिक्त सुविधाएँ शामिल की जाएंगी, ताकि कीमत कम होने का भ्रम पैदा किया जा सके "लेकिन हमारे पास अब क्मिन शामिल है !!"... हाँ बढ़िया है, लेकिन मुझे इसकी जरूरत नहीं है...

क्योंकि वहाँ भी हमेशा कीमत का सवाल होता है... जब ऊर्जा की कीमतें, मजदूरी, और सामग्री की कीमतें नहीं घटतीं तो कीमतें कैसे घट सकती हैं?

हर दूसरी पार्टी की तरह, बंडेसलैंडर, यूरोप चुनाव या बंडेसेबने के लिए भी चुनाव कार्यक्रम होते हैं।

वहाँ पार्टी के कार्यक्रम के रूप में मुख्य पहलुओं को लिखा गया है। मैं लिंक नहीं कर सकता।

लेकिन तीन मनमाने तरीके से चुनी गई माँगें।

अफडी इसलिए बंडेसेबने स्तर पर एक व्यापक पेंशन सुधार के लिए प्रयासरत है, जो उदाहरण के लिए यह लक्ष्य रखता है कि स्वरोजगारियों, उद्यमियों, सरकारी कर्मचारियों और राजनेताओं को भी पेंशन फंड में योगदान देना चाहिए।

हम मांग करते हैं कि बवेरिया में केबल आधारित ब्रॉडबैंड विस्तार को अंततः सर्वत्र पूरा किया जाए और इसमें प्राथमिकता के रूप में फाइबर ऑप्टिक का उपयोग किया जाए। ग्रामीण इलाकों में, विशेष रूप से रेलवे मार्गों और मुख्य सड़क मार्गों पर मोबाइल नेटवर्क की आपूर्ति सुनिश्चित की जानी चाहिए।

हम निर्माण लागत कम करना चाहते हैं, बवेरियाई भवन कानून को सरल बनाना चाहते हैं और भवन ऊर्जा कानून के नियमों को कम करना चाहते हैं।

और अब मैं इन तीन माँगों के बारे में तीन सीधे सवाल पूछता हूँ:

1. मौजूदा पेंशन समस्याओं में वास्तव में क्या बदलाव आएगा, यदि ये समूह भी योगदान देंगे और उसी के अनुसार वे भुगतान के लिए पात्रता अर्जित करेंगे? सरकारी कर्मचारियों के मामले में यह शून्य योग का खेल है, स्वरोजगारियों के लिए यह उद्यम स्थापना को रोक देगा।

2. केबल आधारित ब्रॉडबैंड विस्तार सर्वत्र? इसे कौन वित्तपोषित करेगा और खासकर हर कसबे को आज की पहले से ही पिछड़ी और महंगी तकनीक से क्यों जोड़ा जाए? बेहतर होगा कि फ्रीस्टैट स्पेसएक्स की तरह अपने इंटरनेट सेटेलाइट को कक्षा में भेजे।

3. यहाँ बवेरिया केवल एक हिस्सा ही प्रभावित कर सकता है और अक्सर बिल्डर की लालच लागत बढ़ाने वाला कारक होती है। सुहल में 3,000 यूरो के लिए KfW55 नए अपार्टमेंट हैं और बवेरियाई जंगल में 5,000 यूरो। मुझे नहीं लगता कि पोलिश कामगार यहाँ इतने महंगे हैं।

कुल मिलाकर यह सिर्फ आम लोगों को लुभाने के लिए बयानों का ढेर है और इसके पीछे कोई नवाचार नहीं है। यह वास्तव में क्या अच्छा है, तुम्हें मुझे समझाना होगा।