लागत विवरण - ठोस घर - बिलकुल शुरुआत में...

नमस्ते डेर दा,

Um Bauexperte`s Rechnung mal aufzunehmen: 150qm x ...

ढलानों की कटौती के बाद आप आसानी से 200 वर्ग मीटर शुद्ध रहने योग्य क्षेत्र मान सकते हैं ...

शुभकामनाएँ, Bauexperte

500 T€ मुझे अब वास्तव में काफी डराते हैं...

हम 2T€ + 1,4T€ शुद्ध कमाते हैं। प्रति माह 1T€ से अधिक किस्त देना संभव नहीं है।
यदि अगले वर्षों में किसी बार मातृत्व अवकाश के कारण वेतन अस्थायी रूप से कम हो जाता है...

मुझे लगता है कि मुझे हमारे निर्माण योजना को त्यागना होगा!

विस्तृत उत्तरों के लिए धन्यवाद।

TEUR 320 ऋण के लिए मासिक किस्त 1,000 EUR से अधिक होनी चाहिए। केवल 2% चूक के साथ आप पहले ही 1,300 मासिक से ऊपर हैं, इसके लिए वेतन शायद (संभवतः) बहुत कम होगा।

नमस्ते,

मुझे शंका है कि मुझे हमारे निर्माण योजनाओं को छोड़ना होगा!

मेरा अनुमान है कि तुम्हें यह अंदाजा ही नहीं है कि तुमने क्या यहाँ चर्चा के लिए रखा है; और तुम अभी पूरी तरह से शुरुआत में हो।

जिस चीज़ का तुम्हें अभी विचार है, उससे तुम्हारा लगभग 200 वर्ग मीटर शुद्ध रहने का स्थान होगा - काफी बड़ा घर! इसलिए मेरा पहला सवाल है - क्या इसे वास्तव में इतना बड़ा होना चाहिए? और आगे - क्या यह एक तहखाना होना चाहिए? इसकी तुलना में कोई चीज़ महंगी नहीं है कि अपनी मेहनत की कमाई जमीन में गाड़ दी जाए केवल इस बनाई गई उपयोगी जगह को डिब्बों और संभवतः तकनीकी उपकरणों के लिए इस्तेमाल करने के लिए।

सही ढंग से विभाजित 140/150 वर्ग मीटर - शायद बाद में अटारी के हिस्से को विकसित करने का विकल्प - फर्श प्लेट पर एक सचमुच सुंदर घर बन सकता है।

शायद तुम्हें पहले एक स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार से एक उचित बातचीत करनी चाहिए, इससे पहले कि तुम हार मान लो। क्योंकि यदि तुम इतनी जल्दी हार मानते रहोगे, तो तुम अपने एकल परिवार के घर के निर्माण चरण को नहीं सह पाओगे।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

तहखाने को हटा दो, छोटा बनाओ, और ऐसा भूखंड खोजो जो समतल हो। ढलान हमेशा महंगी पड़ती है।
मुझे लगता है कि आपके अपने पूंजी के साथ 250,000 - 280,000 € कर्ज लेना संभव है। लेकिन इसका मतलब है कि आपको काफी समझौते करने होंगे, और शायद कुछ त्याग भी करना पड़ेगा। (एक चिमनी भट्टी ज्यादा फायदा नहीं देती, लेकिन इसकी कीमत अपेक्षाकृत अधिक होती है)

Bauexperte`s सूची लो, वह आमतौर पर सही होती है, सलाह लो कि आप कितना झूल सकते हो, फिर उसके बाद एक उपयुक्त भूखंड और एक घर खोजो जो आप उसके अनुसार वहन कर सको। या फिर इलाके के हिसाब से कोई पुराना घर भी देख सकते हो ...

शुरुआत में लोग अप्रत्याशित रूप से अतिरिक्त खर्चों को कम आंकते हैं। हमारा घर सभी अतिरिक्त सुविधाओं के साथ 230,000 € का था, तहखाने और अतिरिक्त खर्चों को छोड़कर। भूखंड और उल्लेखित अतिरिक्त खर्चों के साथ कीमत में चार की संख्या आ जाती है।
जब हम बाहरी निर्माण कार्य पूरे कर लें, और पूरी तरह से सुसज्जित हो, तो घर की कीमत दोगुनी हो जाती है।

हम netto 2T€ + 1,4T€ कमाते हैं। फिर 1T€ प्रति माह से ज्यादा की किस्त संभव नहीं है। अगर अगले कुछ वर्षों में माता-पिता की छुट्टी के कारण वेतन अस्थायी रूप से कम हो जाता है तो...

हमारी अपनी पूंजी आपकी जैसी ही है। आय अभी थोड़ी ज्यादा है, लेकिन क्योंकि हम बच्चा होने की उम्मीद कर रहे हैं, भविष्य में हमारी आय आपकी तरह ही होगी। हमारी जमीन लगभग 20T€ सस्ती है।

हम भी Kamin चाहते थे और कुछ ज्यादा m² भी अच्छे होते। फाइनेंसिंग के लिए ये सब शायद संभव भी हो सकता था, लेकिन हमने खुद एक सीमा तय की है। जो उसमें फिट नहीं होता, उसे बाद में या कभी नहीं करते। कोई फायदा नहीं है एक बड़ा घर बनाकर उसे 40 साल तक चुकाना, सिर्फ इसलिए कि आप 1% किस्त से ज्यादा नहीं बढ़ा सकते।

सभी खर्च (125m² का घर, निर्माण से जुड़ी अन्य लागतें, जमीन, बाहरी काम) के लिए हम 280T€ में रहना चाहते हैं। गैराज और कारपोर्ट शायद बाद में होंगे, रसोई भी पहले घर के साथ रहेगी।
t.