एक नए एकल परिवार के घर की लागत, 2 पूर्ण मंजिल, बिना बेसमेंट के

नमस्ते,

Einliegerwohnung "wäre" Schwiegermutter के लिए सोच रही थी, लेकिन केवल तभी अगर यह 170m2 हो। इसलिए बेहतर है कि यह छोटा हो और फिर बिना हो।

माफ करना - पर 20 sqm मज़ाक है; मैं इसके साथ समझौता नहीं करता...

अगर मुझे पता होता कि 150m2 Keller के बिना भी काम करेगा, तो यह एक विकल्प होता।

संलग्न देखो। इस तरह भी होता है और Schwiegermutter के लिए पर्याप्त जगह है। तुम्हारे परिवार के लिए लगभग 150 sqm जमीन बचती है, क्योंकि तुम EG का एक हिस्सा और पूरा DG अपना कहोगे। NRW में लागत TEUR 278 है, Bodenplatte सहित। Bayern में तुम 5-8% और जोड़ सकते हो।

शुभकामनाएं, Bauexperte

नमस्ते,

[Mit Grundstück als Eigenkapital eine 100-110%-Finanzierung?] क्या ज़मीन की कीमत इतनी कम है कि ज़मीन का मूल्य भी अतिरिक्त खर्चों को कवर नहीं करता? या क्या मेरी सोच में अभी कोई उलझन है?

मेरी सलाह: सचमुच सोचें कि आपको क्या चाहिए! आपके भविष्य के घर के लिए आपकी आवश्यकताएं और इच्छाएं क्या हैं! 170 वर्ग मीटर, 2-मंज़िला बिना तहखाना और 130 वर्ग मीटर, 1.5-मंज़िला के साथ तहखाना, ये दो बिलकुल अलग-अलग तरीके के घर हैं। आपको कौन-कौन से कमरे चाहिए? वे कितने बड़े होने चाहिए? जब ये मूल बातें तय हो जाएं, तो सोचें कि आपका घर कैसा दिखना चाहिए।

एक मोटा खर्च अनुमान (यहां और लोग इसे ज़्यादा बेहतर और सटीक बता सकते हैं, लेकिन मार्गदर्शन के लिए...):
- 140 वर्ग मीटर, 1.5 मंज़िला: लगभग 210,000 €
- तहखाना: लगभग 40,000 €
- अतिरिक्त खर्चे: लगभग 35,000 €
- पेंट/फ्लोरिंग: 10,000 €
- बाहरी काम: 10,000 €
कुल: लगभग 310,000 €

और [die Anmerkungen von Koempy in Hinblick auf die Tilgungsrate und die Anschlussfinanzierung] बिल्कुल सही हैं।

शुभकामनाएँ

माइकल

तो 1,300 € की किस्त इस राशि के लिए बहुत कम है।

ये बैंक के विवरण हैं।

2% चुकौती ठीक है, लेकिन केवल 10 साल का ब्याज निर्धारण इस राशि के लिए अधिकतम सीमा से अधिक है। मैं इसे 20 साल तक बढ़ाने की सलाह दूंगा। तब ब्याज दर निश्चित रूप से फिर से खराब हो जाएगी और किस्त बढ़ जाएगी।

हम ब्याज दर के विषय में जागरूक हैं।

मेरे विचार में ये आंकड़े ऐसे नहीं हैं कि आपको संतोषपूर्वक "ठीक" कहा जा सके। या तो कम महत्वकांक्षा रखें, अपनी पूंजी जमा करें या वेतन पर ध्यान दें।

ये आंकड़े हमारे द्वारा नहीं बनाए गए हैं, बल्कि बैंक द्वारा दिए गए हैं।
- कम महत्वकांक्षा रखना -> ठीक है
- पूंजी जमा करना, अन्यथा 1000€ किराया + 300€ होना भी कठिन होगा।
- सार्वजनिक सेवा में वेतन के लिए स्वयं बहुत कुछ नहीं किया जा सकता... दुख की बात है।

फिर आपके पास केवल छोटे पैमाने पर काम करने का विकल्प बचता है। बाकी सब कुछ गैर-जिम्मेदाराना होगा।

कि बैंक से आंकड़े आते हैं, यह मुझे पता था।

नमस्ते,

क्या Grundstück को Eigenkapital के रूप में रखते हुए 100-110% वित्तपोषण संभव है? क्या Grundstück का मूल्य इतना कम है कि Grundstück का मूल्य भी Nebenkosten को कवर नहीं करता? या मेरे विचारों में अभी कुछ उलझन है?

गाँव में विकासशून्य Grundstück? इससे ज़्यादा कुछ नहीं निकलेगा।

मेरा सुझाव: वास्तव में सोचें कि आपको क्या चाहिए! आपके भविष्य के घर के लिए आपकी क्या आवश्यकताएं और इच्छाएं हैं! 170 वर्ग मीटर, 2-मंजिला बिना Keller के और 130 वर्ग मीटर, 1.5 मंजिला Keller के साथ ये दो बिलकुल अलग तरह के मकान हैं। आपको कौन-कौन से कमरे चाहिए? वे कितने बड़े होने चाहिए? जब आपके पास ये मुख्य बातें हों, तो ये सोचें कि आपका घर कैसा दिखना चाहिए।

खैर, अगर Keller नहीं है तो तकनीक, Waschmaschine आदि के लिए कम से कम 10+ वर्ग मीटर चाहिए। मैं शायद 140, 150 वर्ग मीटर पर भी संतुष्ट हो जाऊंगा। अगर आवश्यकता पड़ी, तो Keller के बिना भी।

एक मोटा लागत अनुमान (यहाँ और लोग इसे बेहतर और सटीक कर सकते हैं, लेकिन एक मार्गदर्शन के लिए...):
- 140 वर्ग मीटर, 1.5 मंजिला: लगभग 210,000 €
- Keller: लगभग 40,000 €
- Nebenkosten: लगभग 35,000 €
- Maler/Fußböden: 10,000 €
- Außenanlagen: 10,000 €
कुल मिलाकर: लगभग 310,000 €

और Koempy की Tilgungsrate और Anschlussfinanzierung के संदर्भ में टिप्पणियाँ बिल्कुल सही हैं।

शुभकामनाएँ

माइकल

तभी आपके पास केवल छोटे मकसद रखने का विकल्प बचता है। बाकी सब कुछ जिम्मेदारीहीन होगा।

कि आंकड़े बैंक से आए हैं, यह मुझे पता था।

दरअसल मेरी बात गैरज़िम्मेदारी की ही है।