महंगा भूखंड + एकल पारिवारिक घर 155 वर्गमीटर + तहखाना KFW40+, क्या वित्तपोषित हो सकता है?

KFW40 को खारिज करें। "जीवन के दौरान" यह कभी आर्थिक रूप से लाभदायक नहीं होता। स्पष्ट है कि जमीन कोई सौदा नहीं है लेकिन 300€/m2 दक्षिण जर्मनी में अपेक्षाकृत सस्ती है। का प्रस्ताव समझदारीपूर्ण है। जमीन खरीदें और कर्ज चुकाएं। जैसे ही वेतन बढ़े, मकान निर्माण के लिए वित्तपोषण करें।

आख़िरकार Ärzte und Apothekerbank रियल एस्टेट फाइनेंसिंग के मामले में कितनी अच्छी है?

मेरे 2 वरिष्ठ चिकित्सक अंततः स्पार्कासे में चले गए क्योंकि ApoBank पर्याप्त आकर्षक नहीं थी।

और सुझाव के लिए धन्यवाद। इसके बारे में एक और सवाल है। अगर हम मान लें कि हम अगले साल के मध्य में निर्माण शुरू करेंगे और 9-12 महीने लगेंगे, तो हम मध्य 2022 में प्रवेश कर सकते हैं। मुझे सही तौर पर कब से ऋण चुकाना शुरू करना होगा?

महत्वपूर्ण है कि आप पर्याप्त अतिरिक्त समय योजना बनाएं। खराब मौसम, बलापराध इत्यादि निर्माण को जल्दी बढ़ा देते हैं।
कर्ज़ कब चुकाना है यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि जीयू द्वारा भुगतान के माइलस्टोन कैसे हैं।
कर्जों के मामले में बहुत अधिक सक्षम हैं।

मैं भी लागत पक्ष को फिर से विस्तार से देखना चाहूंगा। Keller + KfW 40 के संदर्भ में यह आकलन कि शायद यह सस्ता होगा, मैं कुछ हद तक साझा नहीं करता। यदि आप एक अधिक सटीक गणना प्रस्तुत करते हैं, तो हम देख सकते हैं कि क्या कुछ छूटा हुआ है।

बिल्कुल, यह GU की गणना है:

जमीन: 250k प्लस नोटरी/कोर्ट + संपत्ति कर = 271,300 €
घर कनेक्शन: 4,800 €
भूमि कार्य: 3,000 € (नाली कार्य शामिल हैं)
बाहरी कार्य: 15,000 € (जिसमें से 7,500 € पत्थर लगाने के लिए, 2,500 € छत के लिए, 5,000 € बगीचे के लिए)
प्राधिकरण/निर्माण निरीक्षण: 1,350 € (स्वीकृतियां शामिल हैं जैसे ब्लोअर-डोर आदि)
BH-बीमा: 200 €
सज्जा: 22,000 € (रसोई + फर्नीचर)

(मध्य-)योग 317,650 €

आवासीय भवन: 364,500 € (2400 € प्रति वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र)
तहखाना: 40,000 €
अतिरिक्त खिड़कियां: 3,700 € (तहखाने की एक कोने की खिड़की पर रैफस्टोर्स + एंथ्रासाइट रंग की खिड़कियां)
कारपोर्ट: 13,000 € (मुझे लगता है हम इसे फिलहाल छोड़ देंगे)

ऊर्जा बचत/टिकाऊ निर्माण: यहां दिलचस्प गणना है, जिसमें ऋण मोचन अनुदान पहले ही समायोजित हैं
LW-हीट पंप और एकीकृत वेंटिलेशन डिवाइस के लिए अतिरिक्त लागत 12,000 €
"एस्ट्रिच ड्राईंग" की अतिरिक्त लागत: 2,000 €
अतिरिक्त इन्सुलेशन: 4,000 €
फोटोवोल्टाइक सिस्टम: 12,000 € (यहाँ मैं एक दोस्त के जरिए अगले शहर में एक कंपनी के प्रबंध निदेशक को जानता हूँ, उम्मीद है यह इतना या इससे भी सस्ता होगा)
बैटरी स्टोरेज: 6,000 €
विशेषज्ञ: 4,000 €

अब अनुदान आते हैं:
BAFA: 9,000 €
Tilgungszuschuss KFW40+: 30,000 €
KFW-ऊर्जा सलाहकार अनुदान: 2,000 €
प्रोग्रेस स्टोरेज + फोटोवोल्टाइक अनुदान: 1,000 €
वेंटिलेशन सिस्टम विथ हीट रिकवरी प्रोग्रेस NRW: अधिकतम 1,000 €

इससे कुल राशि बनती है: 735,850 € (+ अनुदान की पूर्व व्यवस्था)

गणना में दिलचस्प बात, यदि यह सही है: कहा जाता है कि जब आप हीटिंग इस तरह बनाते हैं तो आपको 3,000 € वापस मिलेंगे।

धन्यवाद! तो कुछ पदों पर मुझे यह बिल ज़रूरी रूप से उदार नहीं लगता। बेसमेंट कम लग रहा है। निर्माण सहायक लागत भी (या कुछ गायब है। क्या यह तब घर की कीमत में शामिल है?) रसोई और फर्नीचर मांग के अनुसार कम पड़ सकते हैं। (लेकिन यह काम कर सकता है। लेकिन यह धीरे-धीरे बढ़ता है)। बाहरी सुविधाएं भी ज्यादा नहीं हैं।

मैं निश्चित रूप से एक बफर के साथ गणना करूंगा।