नई निर्माण लागत गणना, क्या यह आर्किटेक्ट के लिए उपयुक्त है?

मुझे आश्चर्य हुआ कि Gewerke का विभाजन कुल राशि 584k€ पर आधारित है (ऊपर Puffer Erdarbeiten, Außenanlagen & Doppelgarage सहित)।
ये 3 बिंदु घर के Gewerken से बिलकुल संबंधित नहीं हैं।

मैं "Puffer Erdarbeiten" और "Erdarbeiten + Puffer" के लिए लगभग 75k के बारे में कुछ समझ नहीं पा रहा हूँ। ये दो प्रकार के Erdarbeiten की स्थिति कौन सी होनी चाहिए, और क्यों यहाँ वास्तविक Erdarbeiten की लागत कुछ भी नहीं है, लेकिन उनकी अनुमानित सटीकता लगभग उतनी ही है जितनी बजट में लगभग निर्धारित की जानी चाहिए?
कुल गणना में सभी लागतें शामिल होनी चाहिए, क्योंकि निर्माण में कोई मुफ्त स्थिति नहीं होती। या क्या आपका मतलब था कि आसपास का क्षेत्र आर्किटेक्ट का हकदारी आधार में शामिल नहीं किया जाना चाहिए (जैसे कि Außenanlagenplanung को बोनस के रूप में)।

हमने अभी तक कोई ऊंचाई और नींव का आकलन नहीं किया है, इसलिए प्रारंभ में अनुमान लगाया है।

मिस्त्री कंक्रीट कुल राशि का 26% = 152k€।
यह 152k€ पूरी तरह से ज़मीन कार्यों (पुफ़र सहित), बाहरी सुविधाओं और अतिरिक्त डबल गैराज से स्वतंत्र हैं।

अगर 54k€ के गैराज को हटा दिया जाए तो उनकी गणना के अनुसार मिस्त्री/कंक्रीट की लागत 54k€ का 26% कम हो जाएगी।
यह कोई तर्कसंगत नहीं है।

कार्यों के प्रतिशत को घनत्व पर आधारित होना चाहिए, न कि अतिरिक्त/बाहरी सुविधाओं पर।

और आप सोचते हैं कि कार्यों की लागत लगभग 20% कम आंकी गई है?

और आप कहते हैं कि Gewerke सही से 20% तक कम आंका गया है?

अब बिना घर, स्थान, जमीन आदि जाने? हाँ!!!

बिल्डर कंपनियों द्वारा व्यक्तिगत रूप से निर्मित घर वर्तमान में +/- 3,000€/वर्गमीटर प्रति वर्गमीटर Wohnfläche में आते हैं, जिसमें गैराज, बाहरी सुविधाएं, Nebenbaukosten शामिल हैं (यानी DIN 276 के अनुसार Kostengruppen 300/400 के लिए 3,000€/वर्गमीटर)। उच्च स्तरीय वास्तुकला, सुविधाएँ आदि कभी-कभी 4,500€/वर्गमीटर तक भी जा सकती हैं।

अंत में यह 2,850€ होगा या 3,100€, कोई नहीं जानता। लेकिन अच्छे 2,500€ के लिए Architekt के पास खास कारण होने चाहिए - जैसे कि संरचनात्मक रूप से कमजोर क्षेत्र में निर्माण, जहाँ कारीगर एक-एक करके दिवालिया हो रहे हैं क्योंकि वहाँ पर्याप्त काम नहीं है (यह एक अतिरंजित उदाहरण है)।

वहाँ तो श्री आर्किटेक्ट ने वाकई मेहनत की है!

[Zimmermann und Dachdecker] फिर फ्लैट छत बनाएंगे?

LG GD

अंत में यह 2,850€ होगा या 3,100€, कोई नहीं जानता। लेकिन अच्छे 2,500€ के लिए वास्तुकार के पास खास कारण होने चाहिए।

मुझे एक पारंपरिक "गेर्दडिटर वार्न्ट" वास्तुकार का मामला लगता है: कॉलेज के प्राध्यापक जो लंबे समय से निर्माण स्थल का अभ्यास नहीं कर रहे हैं, अपनी पढ़ाई के समय का निर्माण लागत मैनुअल और महंगाई सूचकांक। क्या मैं गलत हूं: सेवा चरण 1 से 4 तक का कार्यक्षेत्र?

हमें एक अन्य निर्माणकर्ता से अच्छी सिफारिश मिली है कि जो खर्च अनुमानित थे वे बनाए रखे गए।
Architect ist LPH 1-8.