निर्माण सहायक लागत बैंक को आर्किटेक्ट का हस्ताक्षर चाहिए

Baunebenkosten kann man googeln. Es ist richtig, dass uA Erdarbeiten, Genehmigungen etc. darunter laufen.

यह जमीन के कामों के साथ बिल्कुल सही नहीं है। ये Baunebenkosten नहीं हैं ... ये Bauwerkskosten हैं!

यहाँ इसे केवल इसलिए Baunebenkosten माना जाता है क्योंकि बिल्डिंग कंपनियां अपने स्टैंडर्ड कॉन्ट्रैक्ट्स में सभी जमीन के कामों को शामिल नहीं करतीं। आर्किटेक्ट के साथ बिल्ड करें ... वहाँ कोई अलग जमीन का काम खर्च नहीं होता ... यह सब Rohbau में शामिल होता है ...

Baunebenkosten DIN 276 में स्पष्ट रूप से परिभाषित हैं: योजना, स्थिरता, ऊर्जा बचत नियमावली, मिट्टी की जांच, आर्किटेक्ट फीस, अनुमतियाँ, बीमा

यहाँ फोरम में उपयोगकर्ताओं को डांटा जाता है अगर वे Bauträger, GU और GÜ को ठीक से नहीं समझते लेकिन Baunebenkosten में जमीन के कामों, जो कि पारंपरिक Bauwerkskosten हैं, उन्हें Nebenkosten में सक्रिय रूप से शामिल किया जाता है।

हमारे फाइनेंसर को मैंने आधे घंटे पहले एक मेल भेजी है जिसमें मैंने लगभग यह बताया है कि निर्माण के अतिरिक्त खर्चों को बाहरी क्षेत्र, उपकरण, या मॉकअप रिजर्व आदि के हिसाब से भिन्नता करनी चाहिए। चूंकि उस महिला ने आज फिर से बैंक से संपर्क करना था, मैं आशा करता हूँ कि उसने लिखा हुआ "समझ लिया होगा" और अब सही रास्ता अपनाया जाएगा।

हमारा आर्किटेक्ट 03 जुलाई को छुट्टियों से वापस आएगा। लेकिन मैं मानता हूँ कि मैं उस हस्ताक्षर को थोड़ा शर्मनाक समझता हूँ क्योंकि मेरी सोच है कि एक हस्ताक्षर हमेशा एक "जमानत" से जुड़ा होता है। और मैंने आर्किटेक्ट को बिल्डिंग कंपनी के माध्यम से लिया है और मैं उनसे केवल घर तथा योजना खरीदता हूँ, न कि "फाइनेंसिंग"।

बॉहाँरन-शुत्जबुंद के निर्माण विशेषज्ञ, जिन्हें ज़मीन की प्लेट की तैयारी से शामिल होना चाहिए, को मैंने भी संपर्क किया था लेकिन अभी तक उनसे संपर्क नहीं हो पाया है। यह भी मुझे उतना ही असहज लगा होगा। लेकिन क्या कुछ नहीं करता इंसान आगे बढ़ने के लिए।

मैं निश्चित रूप से यह बताऊंगा कि आगे क्या होता है ताकि उम्मीद है कि अगला जो ऐसा समस्या से जूझ रहा होगा, वह भी उलझन में न रहे और अंधेरे में टकराए बिना आगे बढ़ सके।

मिट्टी के काम के बारे में सही नहीं कहा गया है। ये निर्माण की सहायक लागतें नहीं हैं ... ये निर्माण लागतें हैं!

ये वास्तव में अच्छे विचार हैं
कभी-कभी इतने पेड़ देखने के कारण जंगल नहीं दिखता

यह हमारी बैंक के साथ भी ऐसा ही था। हमने 80000,-- यूरो की बौनेबनकौस्टेन [Baunebenkosten] का विवरण दिया था। वे शुद्ध बौनेबनकौस्टेन [Baunebenkosten] 35000 यूरो थे, शेष एक बेमुस्तरुंगपुफर [Bemusterungspuffer], बाहरी परिसर, गैराज और फर्श/रंगकाम में विभाजित था। हमारी निर्माण कंपनी ने तब बैंक के लिए एक पत्र बनाया, जिसमें लिखा था: "आपकी नियोजित निर्माण कार्यवाही के लिए आप निम्नलिखित बौनेबनकौस्टेन [Baunebenkosten] की उम्मीद कर सकते हैं...
हमारी निर्माण कंपनी भी पहले असमंजस में थी, क्योंकि वे यह नहीं कह सकती थी कि हम लागत के अंदर रह पाएंगे या नहीं, यह आखिरकार हम पर निर्भर है। मैंने फिर से बैंक से पूछताछ की और तब पुष्टि प्राप्त की कि बैंक को केवल इस बात की परवाह है कि क्या कोई इतना पैसा खर्च कर सकता है, अथवा क्या आंकड़े उपयुक्त हैं। यदि लागत अधिक हो, तो कोई समस्या नहीं है, लेकिन यह कम नहीं होना चाहिए। इस पत्र के साथ बैंक संतुष्ट हो गई।

सप्रेम
सबिने

हमसे एक बार कहा गया था कि %ual अनुपात में कुछ "वापस" दिया जा सकता है। चूंकि हम पुनर्वित्तपोषण से बचना चाहते थे, हमने यथासंभव यथार्थवादी लेकिन थोड़ा ज्यादा बढ़ाकर गणना करने की कोशिश की।

हम नहीं जानते कि हम कितनी और कैसे वापसी कर सकते हैं। क्योंकि हर बार सब कुछ मूल्य तुलना और लगभग अनुमानित मानों पर आधारित होता है, हम शायद कई अन्य की तरह इस पूरे कार्य के अंत में ही अधिक समझदार होंगे।
दूसरी ओर, यदि उदाहरण के लिए 10k से अधिक बचे रहते हैं, तो हमारे पास योजना बी भी है।
इसमें उदाहरण के लिए एक सौर पैनल प्रणाली शामिल है।
हालांकि मुझे स्वीकार करना चाहिए कि मुझे कोई आपत्ति नहीं होगी यदि यह कम हो जाए।

निर्माण वास्तव में बहुत रोमांचक और तनावपूर्ण होता है।

ओह, जो कुछ और मेरे दिमाग में आया...
रिगोल और सिस्टरने को कहाँ वर्गीकृत किया जाता है? बाह्य व्यवस्था? भूमिकाएँ? या फिर निर्माण सहायक लागतें?

मैंने फिर से Baunebenkosten गूगल किया है। एक आर्किटेक्ट के घर में इसे अधिक सटीक रूप से बताया जाता है, जैसा कि tempic ने समझाया है। हालांकि, मैं इसे बैंक के लिए GU के साथ निर्माण में इतना विस्तार से नहीं ले जाऊँगा।
हमारे यहाँ Rigole और Zisterne (जैसे कि Erdarbeiten भी) Baunebenkosten में थे, अगर आप अब Erdarbeiten को बाहर रखते हैं, तो यह जटिल हो जाएगा, जो नहीं होना चाहिए।


यह अच्छा होता अगर इस पर कोई संकेत दिया गया होता। कोई भी आभारी नहीं होता जब एक त्रुटि सुधार दी जाती है।

संक्षिप्त में शुभकामनाएँ