Estrategia para la venta de una casa - ¿cuál es la mejor manera de proceder?

Aquí de manera similar, algunos agricultores se creen en el paraíso y pierden totalmente el sentido de la realidad. Dos ejemplos:
- una casa adosada con aproximadamente 140 m2 de superficie habitable en un terreno de 300 m2, sin (!) jardín ya que todo está pavimentado, casa de unos 60-70 años, en necesidad de reformas en el casco antiguo abandonado de un pueblo. Un precio comparable se vendía en los últimos años por 200.000. Precio inicial publicado: 760.000. :D Después de meses y con el anuncio quemado, bajó en 3 pasos de más de 700.000 a 550.000 y ahora está en 450.000 (ahora a través de Sparkasse), sigue apareciendo.

- en una comunidad aún más pequeña de 800 habitantes, una obra nueva, casa unifamiliar para dos familias, ambas unidades apiladas ("1,5 plantas") con aproximadamente 100 m2 de superficie habitable cada una en un terreno de 500 m2, equipamiento estándar... listado como "casa multifamiliar (!) para alquilar/inversión"... el alquiler promedio allí es de aproximadamente 5,- €/m2... precio solicitado: 1,2 millones! :D :D Aquí en parte solo nos quedamos sacudiendo la cabeza... pero esto tampoco se venderá nunca así. La gente se vuelve codiciosa y suele - con razón - caer de bruces.

Vivimos cerca de Frankfurt y allí, desafortunadamente, los precios de millones ya se han vuelto normales. Pero lo esencial de la venta es precisamente ese punto: orientarse en el precio solicitado según ventas comparables (!!!) de los últimos 1-2 años. Eso es relativamente fácil para nosotros porque hay muchas transacciones.

Vivimos cerca de Frankfurt y allí, lamentablemente, los precios de millones ya se han vuelto normales.

Pero aquí no se habla de Frankfurt, sino de algún pueblito en Posemukel, que algunos vendedores sin embargo confunden gustosamente con Frankfurt / Stuttgart / Colonia o Múnich :D

Aquí no se habla de Frankfurt, sino de algún pueblito en Posemukel, que algunos vendedores sin embargo confunden con gusto con Frankfurt / Stuttgart / Colonia o Múnich :D

Exactamente, hablaba de pueblitos de 3.000 y 800 habitantes, este último incluso sin panadería/carnicería, etc... sin transporte público a la vista, al menos la autopista, pero en ambas direcciones demasiado lejos del alcance ;)

Una llamada así probablemente sí pueda ayudar a que se apuren.

El miércoles por la tarde llamé a ING, el viernes llegó un correo del notario diciendo que todo estaba listo y hoy llegó el dinero :)

¿Cuánto tiempo les llevó en total a ustedes? El notario en nuestro caso fue hace casi 6 semanas. La anotación preventiva ya está registrada, ya llegó una carta del notario.
Según la experiencia, ¿cuánto puede tardar todavía hasta la fecha de vencimiento? Tenemos que pagar la parcela pronto. Si el precio de compra llegará pronto, esperaría; si supiera que todavía tardará unas 4 semanas, pediría a la familia que haga un puente.

¿Cuánto tiempo les tomó todo en total?

Perdón por la respuesta tardía.

En nuestro caso, todo el proceso tomó 6 semanas, desde la primera cita hasta el pago del precio de compra.