卖房策略——我应如何最佳操作？

这里类似，有些农民以为自己身处天堂，完全失去现实感。两个例子：
- 一栋排屋中间套，约140平方米居住面积，坐落于300平方米的土地上，没有花园，因为全部铺满了地砖，约60-70年历史的房子，需要翻修，位于一个村庄的荒凉村中心。类似房屋近年来以20万欧元成交。最初标价：76万欧元。:D 几个月后，广告未果，经过三次降价，从7万多欧降到55万欧，现在在45万欧（通过储蓄银行），仍在挂牌。

- 在一个只有800人口的小村庄里，一栋新建的独栋双户住宅，两户上下分布（“1.5层”），每户约100平方米居住面积，坐落于500平方米土地上，标准配置……作为“多户住宅 (!) 用于出租/投资”挂牌……当地租金参考大约5欧元/平方米……叫价：120万欧元！:D :D 我们这里有时候只能无奈摇头……但这也绝不会以这样的价格成交。人们变得贪婪，常常因此 - 理所当然地 - 摔跟头。

我们住在法兰克福附近，那里的百万价格不幸已经变得很普遍。但销售的关键正是要根据过去一两年内可比较（!!!）的销售价格来确定要价。对我们来说这比较简单，因为有很多交易。

我们住在法兰克福附近，那里数百万的价格不幸已经变得很常见。

这里说的并不是法兰克福，而是波瑟穆克尔的某个小村庄，然而一些卖家却喜欢把它误认为法兰克福、斯图加特、科隆或慕尼黑 :D

这里说的不是法兰克福，而是波塞穆克尔的某个小村庄，不过有些卖家却喜欢把它和法兰克福/斯图加特/科隆或慕尼黑混淆 :D

完全正确，我说的是三千和八百人的小村庄，后者甚至连面包师/肉店等都没有……周围没有公共交通，总算有高速公路，但双向都离得太远 ;)

这样的电话果然还是能促使他们加快进度。

星期三下午我打电话给ING，星期五公证人发来邮件说所有材料都已经齐全，今天钱到账了 :)

你们总共花了多长时间？我们这边的公证已经快6周了。预先登记权利已经备案，公证人也发来了信件。
从那之后，按照经验还需要多久才能完成付款？我们很快就要支付土地款了。如果购房款很快到账我会等着，但如果知道还要拖4周，我会请家人帮忙垫付。

你们总共花了多长时间？

抱歉回复晚了。

我们整个过程花了6周时间，从第一次见面到支付购买款项。