घर बेचने की रणनीति - मैं सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ूं?

यहां भी ऐसा ही, कुछ किसान खुद को स्वर्ग में समझते हैं और पूरी तरह से वास्तविकता की समझ खो देते हैं। दो उदाहरण:
- एक Reihenmittelhaus लगभग 140m2 Wohnfläche के साथ 300m2 Grund पर, बिना (!) बगीचे के क्योंकि सब कुछ पत्थर से ढका हुआ है, लगभग 60-70 साल पुराना घर, सुधार की जरूरत है जो एक खाली पड़े Dorf के Ortskern में है। हाल के वर्षों में इसकी तुलना में सामान 200k में बिका। प्रारंभिक मूल्य: 760k। :D महीनों और बेकार विज्ञापन के बाद यह तीन चरणों में 700k से 550k और अब 450k (अब Sparkasse के माध्यम से) तक पहुंचा है, अभी भी विज्ञापन में है।
- एक और छोटी 800-आबादी वाली Gemeinde में एक नया निर्माण, फ्रीस्टैंडिंग Zweifamilienhaus, दोनों इकाइयां एक के ऊपर एक ("1,5-मंजिला") प्रत्येक लगभग 100m2 Wohnfläche के साथ 500m2 Grund पर, सामान्य Ausstattung... "Mehrfamilienhaus (!) किराए पर / निवेश संपत्ति के रूप में" सूचीबद्ध... वहां Mietspiegel लगभग 5,- /m2 है... मांगा गया मूल्य: 1.2 मिलियन! :D :D हम यहां आंशिक रूप से सिर हिला रहे हैं... लेकिन यह भी कभी नहीं बिकेगा। लोग लोभी हो जाते हैं और अक्सर - सही मायनों में - हार जाते हैं।

हम फ्रैंकफर्ट के नजदीक रहते हैं और वहां एक करोड़ के दाम दुर्भाग्यवश पहले से ही सामान्य हो चुके हैं। लेकिन बिक्री का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा यही है कि मांगे गए कीमत को पिछले 1-2 वर्षों में हुए समान (!!!) बिक्री के आधार पर तय किया जाए। हमारे यहां यह काफी आसान है क्योंकि बहुत से लेन-देन होते रहते हैं।

हम फ्रैंकफर्ट के पास रहते हैं और वहां करोड़ों के दाम दुर्भाग्यवश सामान्य हो गए हैं।

यहां लेकिन बात फ्रैंकफर्ट की नहीं हो रही है, बल्कि पोसेमुकल के किसी छोटे से गांव की हो रही है, जिसे कुछ विक्रेता फ्रैंकफर्ट / स्टुटगार्ट / कोलोन या म्यूनिख से गलती से मिलाकर खारिज कर देते हैं :D

यहाँ बात फ्रैंकफर्ट की नहीं हो रही है, बल्कि पोसेमुकल के किसी छोटे से गाँव की हो रही है, जिसे कुछ विक्रेता फ्रैंकफर्ट / स्टटगार्ट / कोलोन या म्यूनिख से गलतफहमी में जोड़ देते हैं :D

बिल्कुल सही, मैं 3 हजार और 0.8 हजार के गाँवों की बात कर रहा था, जिनमें से बाद वाला तो बिना किसी बेकरी/मांस की दुकान के भी है... आस-पास कोई सार्वजनिक परिवहन नहीं, कम से कम ऑटोबान है लेकिन दोनों दिशाओं में काफी दूर है ;)

ऐसा एक कॉल शायद सच में मदद कर सकता है कि वे जल्दी करें।

बुधवार दोपहर मैंने ING को कॉल किया था, शुक्रवार को नोटरी से एक ईमेल आई कि सब कुछ तैयार है और आज पैसे आ गए :)

आपके यहाँ कुल कितने दिन लगे? हमारे यहाँ नोटरी करीब 6 सप्ताह पहले था। उपाधि अग्रिम पंजीकरण पहले ही हो चुका है, उस पर नोटरी की एक चिट्ठी भी आई थी। अनुभव के अनुसार, उसके बाद शुल्क भुगतान तक का समय कितना हो सकता है? हमें जल्द ही ज़मीन का भुगतान करना है। अगर खरीद मूल्य जल्दी आता तो मैं इंतजार करता, लेकिन अगर मुझे पता होता कि इसमें 4 सप्ताह और लगेंगे, तो मैं परिवार से अनुरोध करता कि वे मदद करें।

आपके यहाँ यह पूरा समय कितना लगा?

देरी से जवाब देने के लिए क्षमा चाहता हूँ।

हमारे यहाँ पूरी प्रक्रिया 6 सप्ताह लगी, पहले अपॉइंटमेंट से लेकर खरीद मूल्य की भुगतान तक।