उच्च ब्याज दरों के बावजूद घर खरीदने की वित्तपोषण?

इसके लिए हमें 150,000 यूरो का ऋण चाहिए। पहले ऑफ़र में हम थोड़े चौंक गए थे कि हमें 3.4% ब्याज पर 30 साल तक चुकाना होगा।

686 और 513 यूरो / माह = 1199 यूरो/माह के हिसाब से निम्नलिखित परिणाम निकलता है


और इससे ऋण चुकाने की योजना बनती है, जो बताती है कि तुम 12 साल से भी कम समय में समाप्त कर दोगे। बाउस्परवेरग के साथ यह अवधि 13 साल से अधिक होती है।



तो .. हमेशा अपने आप गणना करते रहो ... आखिर 30 साल कैसे निकलते हैं? आधी किस्त पर या क्या?

- मेरी सोच में भूल कहां है? 1.69% तो कहीं अधिक कम है अगर हम 3.4% देते।

बॉसपार अनुबंध के लिए तुम्हें 40% लाना होगा। ब्याज केवल बाकी हिस्से पर लागू होता है। और तब तक तुम एक प्रकार का नकारात्मक ब्याज अंतर का व्यवसाय करते हो। तुम बीच के वित्तपोषण पर 3.4% ब्याज देते हो और बॉसपार अनुबंध में पैसे पर 0.1% (या इसी के आसपास) प्राप्त करते हो। इस कम ब्याज को बाद में तुम कभी भी वापस नहीं कर पाओगे।

वाह बहुत धन्यवाद। इसका मतलब है, अच्छा है कि मैंने इसे यहाँ पर बात में रखा। मैंने फिर से देखा। 30 वर्ष पहले के पहले ऑफ़र से आए थे। वहाँ हमने अभी भी €230,000 के ऋण के साथ 3.47% और 20 वर्षों की अवधि के साथ गणना की थी। चूंकि हम 30 वर्ष तक भुगतान नहीं करना चाहते और इस प्रकार बैंक को थ्योरित रूप से एक तिहाई ब्याज देना होगा, हमने अपनी पूंजी बढ़ा दी है और केवल €150,000 ऋण की आवश्यकता है।

और यहाँ एक अपडेट है: हम 230€ का क्रेडिट लेने जा रहे हैं ताकि हमारे पास एक बफर हो। हमने अब खुद से ऑफ़र लिए हैं और 10 साल की अवधि के लिए 3.06% पा रहे हैं।

विकल्प के तौर पर 20 वर्षों के साथ क्यों नहीं? ब्याज की सुरक्षा के कारण। 10 वर्षों के बाद फिर भी जरूरत पड़ने पर कुछ बदलने का विकल्प होता है।

वैकल्पिक रूप से 20 वर्षों के साथ क्यों नहीं? ब्याज सुरक्षा की वजह से। 10 वर्षों के बाद फिर भी आवश्यकता होने पर कुछ बदलने का विकल्प होता है।

3% पर ब्याज सुरक्षा की जरूरत नहीं है, विशेष रूप से 230,000 यूरो की राशि पर। उचित पुनर्भुगतान की शर्त पर 10 वर्षों के बाद इतनी कम राशि बचती है कि यहां तक कि 6% की पुनः वित्तपोषण भी कोई समस्या नहीं होगी।