Estrategia para la venta de una casa - ¿cuál es la mejor manera de proceder?

Tuvimos 5 agentes aquí y las estimaciones diferían en 250k.

¡Pero esa es una diferencia bastante grande!

En mi caso, estuvieron bastante parecidas.

Pero también me pregunto si los aumentos de las tasas de interés actuales ya se están considerando de alguna manera en la fijación de precios o si simplemente se sigue como hasta ahora.

¡Pero esa es una diferencia bastante fuerte!

Para mí estaban bastante cerca.

Sí, eso también pensé. Si elimino el respectivo valor atípico hacia abajo y hacia arriba, los otros 3 aún estaban unos 60k apartados y nos basamos en la estimación más alta. Admito que con una sensación extraña, porque la suma parecía muy alta, pero funcionó de maravilla.

Para una estimación aproximada también puedo recomendarte el análisis del mercado inmobiliario de Capital. Solo tienes que buscarlo en Google. Aunque aquí también se basa en ofertas pasadas, me gustaría saber qué resultados te da a ti.

También se puede contratar a un agente inmobiliario directamente para el servicio de tasación, si uno tiene demasiada inseguridad sobre qué valorar. Alguien en el círculo de amigos lo hizo en el contexto del divorcio para determinar la ganancia patrimonial (otro propósito, claro). Costó alrededor de 0,5% del precio estimado. Por supuesto, se necesita un agente inmobiliario en quien se confíe para realizar la tarea de manera adecuada.

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La acabo de probar. Dice aproximadamente 432.000. o_O

Me pregunto también si los aumentos actuales de las tasas de interés ya se están considerando de alguna manera en la formación de precios o si se seguirá como hasta ahora.

Yo también lo había pensado. Me imagino que para algunos compradores eso ya provoca una especie de pánico por cerrar la compra.
Aún no ha pasado mucho en el mercado de intereses, pero la tendencia se está haciendo visible.
Si ya llevo un tiempo pensando en comprar una casa y veo "oh, está empezando a ponerse más caro", probablemente intentaré cerrar el trato antes de que se ponga realmente caro.

La acabo de probar. Dice como 432.000. o_O

uf, parece que el algoritmo tiene el mismo problema que tú, que simplemente hay muy pocos objetos de comparación. En nuestro caso, salió más o menos el valor medio de las estimaciones del agente inmobiliario. Pero probablemente solo funciona bien en ciudades grandes...