卖房策略——我应如何最佳操作？

2022-01-24 21:33:50

我们这里有5个经纪人，评估价相差了25万。

这可是个相当大的差异！

我这里的评估价倒是相当接近。

我也在想，现在的利率上涨是否已经在定价中有所反映，还是说还是照旧进行？

2022-01-24 21:55:27

这可是一个相当大的差异！

我这里的位置挺相似的。

是的，我也这么想。如果我去掉各自的最高和最低异常值，剩下的三个大约相差6万左右，我们参考的是最高估算值。虽说感觉金额有点高，但实际效果非常好。

对于一个大致的估算，我还可以推荐你查一下Capital住房市场分析。直接在谷歌上搜索就行。虽然这里也基于过去的报价，但我很想知道它给你的结果是什么。

2022-01-24 22:41:45

当然，如果对应该设定什么价格感到非常不确定，也可以直接预订一位房地产经纪人来进行估价服务。有人在朋友圈里在离婚过程中为了计算共同财产增值做过（目的不同，当然）。费用大约是估价价格的0.5%。当然，需要找到一位值得信赖、能够妥善完成任务的经纪人。

2022-01-25 08:36:11

对于一个大致的估算，我也推荐你使用Capital房地产市场分析。只需在谷歌上搜索即可。这里虽然也参考了过去的报价，但我倒是很想知道它会给你显示什么结果。

我刚试了一下。它显示大约是432,000。o_O

2022-01-25 08:38:49

我也在想，目前的利率上升是否已经以某种方式反映在价格形成中，还是大家先照旧继续操作？

我也考虑过这个问题。我可以想象这已经让一些买家产生了一种恐慌抢购的情绪。
利率市场目前还没有发生太大变化，但趋势已经显现。
如果我已经考虑买房有一段时间了，看到“哦，慢慢变贵了”，我可能会想尽快成交，赶在价格真正上涨之前。

2022-01-25 09:30:33

我刚试了一下。它大约说是432,000。o_O

唉，算法大概和你有同样的问题，就是几乎没有什么可比较的对象。我们这里出来的结果确实大致是中介估价的平均值。但这大概只适用于大城市吧……