Estrategia para la venta de una casa - ¿cuál es la mejor manera de proceder?

  • Erstellt am 19.11.2020 19:18:54

FF2677

21.02.2022 15:05:17
  • #1
Gracias, confirmas mi sensación de lo prescindible que es este grupo profesional en la gran mayoría de los casos. 40.000€ por un máximo de 20 horas de trabajo... :eek: Y en realidad no invierte ni 4-6 horas en las imágenes. Si optimiza todo eso, tal vez tenga como máximo 10 horas de trabajo.... Entonces se vuelve aún más absurdo...
 

clausen77

21.02.2022 15:15:08
  • #2
Un agente solo ayuda si a través de él se consigue un precio de venta más alto. Y dudo mucho que muchos lo logren. Lo más perverso es que los agentes han aprovechado el cambio legal respecto a la distribución de la comisión para aumentar los porcentajes (antes eran 5% + IVA, ahora son 2x (3% + IVA). Otra metedura de pata de nuestros legisladores…
 

kati1337

21.02.2022 16:33:03
  • #3
Creo que un agente inmobiliario puede tener sentido si se trata de un inmueble antiguo o, en general, algo con menor demanda. O también un edificio muy exclusivo / extravagante.
El hermano de mi esposo vendió una obra nueva en Nueva Zelanda, una casa multigeneracional, de varios cuerpos y con acabados impresionantes. Estuvimos allí una semana de visita, realmente te impacta. Ubicación, vistas, todo. Pero era una propiedad de siete cifras y el grupo de compradores que puede permitirse un monstruo así es muy limitado. También apostaron por un agente inmobiliario muy renombrado y de primera clase.
En el folleto tenían un video de la casa con música relajante de fondo, grabaciones con dron y todo eso. Fue muy impresionante. o_O
 

Ysop***

21.02.2022 19:38:06
  • #4
Me alegro por ustedes de que todo haya salido tan bien :) Cuando todo esté confirmado, podrán dedicarse con aún más libertad a su nuevo capítulo en la vida :)
 

barfly666

21.02.2022 20:09:27
  • #5
¿Cómo ahora? ¿De todos modos puesto en línea? ¿Qué pasó con el anuncio con la cifra?

El "rendimiento" se desvanece a más tardar cuando quieran comprar algo nuevo. Entonces comienza el gran llanto...

Si se fue tan rápido, igual fue demasiado barato, de los que ahora tienes que rechazar seguramente alguien intentará ofrecer un poco más...
 

kati1337

21.02.2022 20:22:42
  • #6


Con el cifrado no salió mucho. Algunos interesados sí aparecieron, pero al final solo recibimos 2 cartas por el cifrado, y no es comparable con el anuncio en línea.

Si fue demasiado barato o no, afortunadamente al final lo decidimos nosotros.
Si quieren condenarme aún más por falta de ambición: incluso sé que la pareja a la que finalmente le dimos el visto bueno estaba dispuesta a pagar más. Nos dijeron honestamente que esperaban ser sobrepujados, y que QUERÍAN SABERLO ABSOLUTAMENTE, porque quieren la casa de todas formas.
Así que teóricamente podríamos haber dicho que los sobrepujaron. Pero habría sido mentira, y yo no soy de mentir. No sé mentir bien, además creo que es poco ético.

Si estuviera dispuesto a enriquecerme con comportamiento poco ético, seguro sabría 20 métodos para sacarles su dinero duramente ganado a crédulos y tontos sin educación con bolitas de azúcar, adivinación o mediación de ángeles y hacerme rico. Pero de todos modos sigo yendo a trabajar todos los días en lugar de hacer eso. Así duermo mejor por las noches. :)
 

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