Estrategia para la venta de una casa - ¿cuál es la mejor manera de proceder?

Pero eso fue hace 5 años. El piso de 2009, en el que todavía vivimos, se ha duplicado en valor.

Tengo que mirar exactamente dónde empiezo.

No tengo nada que regalar, pero tampoco ganas de corregir el precio porque nadie venga.

En este momento es realmente increíble lo que pasa con los rangos de precios en el mercado :eek::oops:

No quiero pedir precios poco realistas y luego posiblemente corregir el precio de compra..

Este procedimiento es completamente habitual en nuestra zona. Yo lo haría exactamente igual :rolleyes:

En internet se pueden encontrar valores promedio por los que se han vendido inmuebles por m². Con tu código postal deberías encontrar información. De lo contrario, tienes las tasaciones de los agentes inmobiliarios. Con eso seguramente encontrarás, si quieres vender por tu cuenta, un valor medio adecuado.

¡Tengo que mirar exactamente dónde empiezo!

El agente inmobiliario tampoco hace otra cosa.
Mi consejo: ¡Si es algo bueno, entonces sé valiente!
Un comprador paga un precio más alto por una propiedad realmente buena.

En Internet se pueden encontrar valores promedio para el precio por m² al que se han vendido inmuebles. Deberías encontrar algo con tu código postal. Si no, tienes las estimaciones de los agentes inmobiliarios. Con eso seguramente encontrarás, si quieres vender tú mismo, un valor medio adecuado.

y ahí es donde está el problema.. Todos los valores promedio que encontré en Internet mostraban un valor claramente más bajo que los de los agentes inmobiliarios..

eso me confunde :rolleyes:o_O

El agente tampoco hace otra cosa.
Mi consejo: ¡Si es algo bueno, sé valiente!
Un comprador paga un precio más alto por una propiedad realmente buena.

Sí, eso es cierto.

Creo que le escribiré al señor para que me haga una oferta :D

Toma la estimación más alta de una de las inmobiliarias, súmale 10 T€ y véndelo como "privado sin agente". Eso ya hace que a los interesados les brillen los dólares en los ojos - ¡están ahorrando!
Después negocia unos euros hacia abajo y eso es todo.

Yo mismo puse un precio descomunal para mi piso actual en verano. En principio solo debía ser una prueba de 14 días en I-Scout24. El precio de venta es aproximadamente un 75% más alto que el precio de compra + renovación de 2016. Todavía me arrepiento de no haber sido aún más descarado :cool: