Optimisation du plan d'étage villa urbaine + réflexion sur le remblai

Dites-moi, connaissez-vous de bons plans types qui ne gaspillent pas beaucoup d’espace ?

Il existe bien sûr quelques bons projets, qui conviennent également à votre terrain assez simple.
Mais je le répète : le problème est que tes souhaits sur cette surface ou Max 10 mètres de largeur ne sont pas réalisables, sans que d’autres inconvénients n’apparaissent.
L’étage s’effondre si l’on veut y intégrer, en plus de trois chambres, 2 salles de bains avec douches à l’italienne, un dressing et une buanderie. Sans que ce soit ton souhait, un problème est l’absence d’espace de rangement.
Je donne personnellement le conseil de modifier les dimensions extérieures à 9 x 11,5 et de repenser l’utilisation des salles de bains en réduisant les extras gourmands en espace.
Peut-être dois-tu aussi te remettre en question, car une maison n’est pas un assemblage de « nice-to-haves », mais un ensemble d’éléments fonctionnels.
Comme l’a déjà mentionné, je dois admettre que beaucoup ici sont vraiment pervertis par des photos Pinterest mises en scène, où des extraits de grandes maisons d’architectes sont présentés, faisant croire aux maîtres d’ouvrage que rien d’autre n’est construit.
Ainsi, on perd de vue son propre terrain, son budget et ses besoins. Vu froidement, cela devient ennuyeux.
Je quitte maintenant ce fil, car travailler avec des souhaits irréalistes ne me procure aucun plaisir.

Il y a bien sûr quelques bons plans, qui conviennent aussi à votre terrain assez simple.

Peux-tu les nommer s'il te plaît ?
Nous renoncerions à la salle de dressing et à la machine à laver à l'étage. Cela aide déjà, n'est-ce pas ?
Pour une bonne disposition, je placerais aussi la chambre d'enfant à l'ouest.
La seule chose à laquelle je tiens vraiment, ce sont les deux salles de bain avec douches à l'italienne à l'étage.

Et je dois aussi dire. Après avoir regardé complètement 2 catalogues hier. Ce n'était pas du tout mal ce que nous avons mis en place. Nous voulons simplement trop.
Et j'ai remarqué que le tout premier projet d'architecte était en fait le meilleur et que nous aurions dû changer peu de choses.

Et que sait-on des utilisateurs épuisants mentionnés ? Y a-t-il eu une fin heureuse pour tous ?

Ce que nous avons mis en place n'était pas du tout mauvais. Nous voulons simplement trop. Et j'ai remarqué que le tout premier plan d'architecte était en fait le meilleur et que nous aurions seulement eu à faire peu de modifications.

Sur le droit chemin, la pauvre pécheresse est toujours la bienvenue

Et que sait-on des utilisateurs épuisants mentionnés ? Y a-t-il eu une fin heureuse pour tous ?

Je ne me souviens d'aucune réunion concernant les personnes mentionnées dans le fil des images de la maison. Mais , qui était aussi très ennuyeux (et en tête de liste), nous l'avons déjà revu là-bas. Un peu moins ennuyeux était - là, c'était plutôt les doublages en plaques de plâtre autour de plusieurs tuyaux, ce qui avait renforcé sa confiance absolue en une construction sans plans d'exécution.

Alors, je vais retourner au premier brouillon.
En haut, je laisse l’agencement comme ça.
Quelle doit être la largeur minimale du passage dans la penderie ? 1 mètre suffit ?
Comme ça, j’ai aussi plus de place à droite et à gauche du lit que dans les derniers plans.
Si je reviens à l’escalier d’origine au lieu de l’escalier à palier, alors je peux aussi gérer la niche pour le vestiaire. Ensuite, ça va, et en fait, tous les souhaits sont pris en compte. Je permute quand même le salon et la cuisine. Un coin détente de 3,30 m x 4 m, ce n’est pas trop petit. En contrepartie, je peux réaliser une super cuisine avec un coin assise. Nous passons effectivement beaucoup de temps dans la cuisine. On cuisine beaucoup nous-mêmes, ma fille est constamment sur la tour d’apprentissage dans la cuisine pour grignoter, on boit du café en permanence. Si on place 2 chaises confortables et pas de tabourets inconfortables à la demi-îlot, je suis sûr que quelqu’un y sera assis plus souvent que sur le canapé...