Construction d'une maison sur un terrain étroit ? Maison pour 3 familles déjà existante

Merci pour le message.
Donc un architecte a dit qu'à Hambourg, 2,5 m à la limite de la parcelle respective seraient également possibles.
Ce serait alors une bonne base.
Avec 4,5 m, je peux imaginer pas mal de choses, mais avec seulement 3,5 mètres, plutôt pas.
D'autant plus qu'avec 4,5 m, on peut aussi prévoir beaucoup de fenêtres.
J'ai aussi déjà réalisé un plan au sol en tant que non-professionnel, mais il est certainement améliorables.
Une véranda serait également ajoutée au salon.
Il me manque seulement 0,50 mètre de largeur pour mes idées.

Est-ce que je comprends bien qu'il s'agit de la parcelle 684 ? Où se trouve exactement la largeur de 9,5 m ? Pour moi, sur le plan de situation, on dirait que le terrain devient plus large vers le sud...

Quelles pièces doivent être aménagées ? Bureau ? Chambre d'enfant ?

J'aimerais bien un peu jouer

À Hambourg, la distance limite est de seulement 2,50 m, mais le débord de toit ne doit pas dépasser 50 cm. Il restent donc 4,5 m. Cependant, j’essaierais d’obtenir une autorisation de construction en limite de propriété d’un seul côté. N’y a-t-il pas aussi une ligne de construction à respecter ?

Il s'agit du terrain 684.
Il devient effectivement un peu plus large vers la fin.
Ma mesure actuelle indique effectivement 10,80 m vers la fin.
C'est une bonne nouvelle.

à l'intérieur, cela devrait être comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Salon avec cuisine ouverte (min. 50 m²)
Grande chambre
WC invités

Étage :
Chambre
Grande salle de bain
Débarras, ne doit pas être grand
Grande terrasse sur le toit vers la fin du terrain

Sous-sol :
2 grandes pièces
Éventuellement petite cuisine et WC avec douche

Il est également possible que la maison devienne plus large vers la fin, comme le terrain.

Je me réjouis de ta planification !

Il existe une tout autre difficulté - le plan d’urbanisme ne permet aucune construction à l’arrière, la ligne de construction ne comprend que la construction avant existante. Donc, une demande de modification du plan d’urbanisme (pas de droit légal !), afin que cela soit pris en considération. Le cas échéant, uniquement avec l’accord du voisinage.

S’il n’existe pas de plan d’urbanisme supplémentaire... un long chemin pour une largeur de maison de 4,5 m...

Cordialement
Dirk Grafe

Il y a une toute autre difficulté - le plan d'urbanisme n'autorise pas du tout de construction arrière, la ligne de construction ne concerne que la construction avant existante. Par conséquent, une demande de modification du plan d'urbanisme (pas de droit légal !) est nécessaire pour que cela soit pris en compte. Le cas échéant, seulement avec le consentement du voisinage.

S'il n'existe pas de plan d'urbanisme complémentaire... un long chemin pour une largeur de maison de 4,5 m...

Cordialement,
Dirk Grafe

Oh mon Dieu, je ne le savais pas du tout
Cependant, il y a bien des maisons en deuxième rangée dans la rue.
J'espère que c'est possible d'une manière ou d'une autre.
Car un terrain comme ça me coûterait encore entre 150 000 et 200 000 euros ici à Hambourg.
Alors mon rêve s'effondre.