Optimisation du plan d'étage villa urbaine + réflexion sur le remblai

Il pourrait y avoir certaines exigences dans le plan d'aménagement, par exemple le nombre d'étages. Si le

Que veux-tu me dire par là ?

Je ne veux pas jouer les trouble-fêtes. Mais bien sûr, le plan d’étage en haut va changer. Vous avez besoin d’un escalier pour aller au sous-sol. Celui-ci ne sera pas pris en compte dans le plan actuel. Cela change tout, probablement aussi la structure.

toutes ces questions devraient pourtant pouvoir t’être répondues par ton maître d’œuvre/planificateur, surtout si du côté de celui-ci, la maison prévue jusqu’à présent est soudainement remise en question. Je me demande cependant pourquoi ils font cela d’eux-mêmes, alors que ton plan était en grande partie terminé ou déjà soumis à l’administration du bâtiment. Bien sûr, tu ne peux pas simplement ajouter un sous-sol, car cela entraîne des conditions/nouvelles possibilités complètement différentes, notamment pour les pièces à vivre, les accès, etc. Tu repars alors quasiment de zéro, ce qui peut finalement être la meilleure solution pour ta planification souhaitée ; ce ne sera certainement pas la moins chère, et je trouve douteux qu’un sous-sol puisse être réalisé ainsi, sans frais supplémentaires, ou alors tout le contexte m’intéresserait.

Il pourrait y avoir certaines exigences dans le plan d'urbanisme, par exemple le nombre d'étages.

Mais bien sûr, le plan au-dessus va changer. Vous avez besoin d'un escalier pour accéder à la cave. Il ne sera pas pris en compte dans le plan actuel.

et que l'on réalise une cave de manière purement neutre en termes de coûts, je trouve cela discutable ou du moins j'aimerais connaître tout le contexte.

Moi aussi je suis surpris ici, car selon mes connaissances jusque-là très limitées, le terrain ne donnait aucune indication en faveur d'une cave obligatoire. Celle-ci, si je me souviens bien, dépassera au maximum bien moins qu'à hauteur de genoux, donc très, très loin d'un étage complet. L'escalier est pris en compte et ne mènerait qu'à la cave, où est actuellement prévue une pièce de rangement sous l'escalier, c'est-à-dire une chambre à balais (ou était-ce une réserve ?) serait déplacée de sous l'escalier vers la cave (respectivement elle suivrait la buanderie déplacée là-bas). Je ne considère pas comme du tout pertinent un changement des plans d'étage existants en ce qui concerne la répartition.

Moi aussi, je suis étonné ici, car le terrain, selon mes connaissances limitées jusqu'à présent, ne donnait aucune indication en faveur d’une cave creusée. Il me semble que celle-ci dépasserait au maximum moins haut que le genou, donc bien, bien loin d’un étage complet. L’escalier est pris en compte et ne mènerait que au sous-sol, où un local de rangement sous l’escalier est actuellement prévu, c’est-à-dire qu’un placard à balais (ou était-ce un garde-manger ?) serait déplacé de sous l’escalier vers la cave (ou serait déplacé vers le HAR déplacé à cet endroit). Je ne vois pas d’intérêt à modifier les plans d’étage existants en ce qui concerne la répartition, même pour quelques sous.

Peut-être que je me suis mal exprimé et qu’une cave creusée dessous ne poserait pas de problème du point de vue construction/droits de construire...
À mon avis, du moins pour moi, avec un souhait de cave déjà existant à l’avance, j’arriverais probablement à un autre plan d’habitation et je serais encore plus étonné par l’intervention soudaine du(des) planificateur(s)/entreprise de construction APRÈS le dépôt de la demande de permis de construire. Mais peut-être que je n’ai pas lu quelque chose... sûrement même, si je regarde le nombre de pages.

Peut-être que je n'ai pas tout lu.... sûrement même, quand je vois le nombre de pages

Où pourrait-on sinon devenir confus, sinon dans le fil de discussion de Prinzessin Shiny ? - même moi, qui ai habituellement cette capacité "innée" de Cologne à distinguer entre fou et cinglé, ici, je l'ai parfois perdue par moments.