Acheter un terrain comptant ? Comment construire un financement ?

À cette offre s'ajouteraient encore : les coûts pour les raccordements d'eau, d'électricité et de fibre optique d'environ 4 500 €, puis les frais d'arpentage d'environ 1 500 € plus le jardin. Ensuite, je devrais en avoir fini avec ça.

Je dois admettre que j'ai assez mal dormi car je comptais en fait sur des "coûts" moindres. En gros, notre maison coûterait environ 300 000 €. Selon le fabricant de maisons à ossature bois chez qui nous étions hier.

Escalier jusqu'au grenier

Environ 140 m², maison individuelle simple 1,5 étage avec petit oriel (peut-être supprimé)
Cheminée
Fenêtres triple vitrage tout autour (avec protection anti-effraction renforcée en bas)
Volets roulants électriques partout
Sols posés partout (je souhaitais du PVC, carrelage dans les salles de bains)
WC principal à l’étage avec douche et baignoire
WC invités en bas également avec douche
Garage d’environ 5x9 m avec 3 portes (devant, derrière, accès à la buanderie)

Je compte sur un montant total d’environ 350 000 €. La maison sera alors déjà équipée d’une cuisine et le jardin à peu près aménagé. Ce sera une maison à ossature bois et très probablement une maison KfW 55.

Bonjour à tous,

peut-être que j’aborde cela un peu naïvement. Je n’ai pas encore de véritable offre en main.

Je discuterai avec l’architecte que je connais bien au cours de la semaine prochaine, et on verra si nous trouvons un plan qui me convienne directement.

En parallèle, je vais recevoir au cours de la semaine prochaine une offre qui comprend vraiment tout. Y compris la dalle, les travaux de terrassement, etc. Chaque poste est listé avec les coûts respectifs.
À cette offre s’ajouteraient : les coûts pour les raccordements eau, électricité et fibre optique d’environ 4 500 €, puis les frais de géomètre d’environ 1 500 € plus le jardin. Ensuite, je devrais avoir terminé.

Cependant, hier lors de la conversation, j’ai dû constater que je m’oriente plutôt vers les 400 000 €. Ce qui ne me convient pas vraiment. Mais avec les taux actuels et comme nous sommes tous les deux salariés à temps plein. Why Not ?

_________________________

Mais revenons à l’essentiel :

Je peux moi-même réunir un peu plus de 60 000 €. Sans avoir hérité de quoi que ce soit ou autre. Cela comprend aussi un contrat d’épargne-logement que je ne pourrai encaisser que dans six mois.

Supposons que je n’utilise que 40 000 € de cela et que je prenne un crédit d’environ 400 000 €. Cela a-t-il du sens ? Puis-je vraiment me permettre de construire ?

Je dois avouer que j’ai assez mal dormi, car je comptais en fait sur des « coûts » plus bas. À la louche, notre maison coûterait environ 300 000 €. Selon le constructeur de maison à ossature bois chez qui nous étions hier.
Alors j’aurais la maison suivante :

environ 140 m², maison unifamiliale simple d’un étage et demi avec une petite baie en saillie (qui pourrait éventuellement être supprimée)
escalier jusqu’au grenier
cheminée
fenêtres à triple vitrage tout autour (en bas avec une protection anti-effraction renforcée)
volets roulants électriques partout
sols posés partout (mon souhait était du PVC, carrelage dans les salles de bains)
WC principal à l’étage avec douche et baignoire
WC invités en bas également avec douche
garage d’environ 5x9 m avec 3 portes (devant, derrière, accès à la buanderie)

C’est à peu près tout...

Merci beaucoup pour vos réponses et la liste des frais annexes de construction m’aide aussi beaucoup !

Je vois déjà que je dois en effet parcourir encore quelques offres et m’y plonger en profondeur.

Bref, à propos de ma question posée entre-temps :

Est-ce que ça vaut la peine de construire avec mes capitaux propres ? 40 000 € sont disponibles sans problème et j’ai encore environ 20 000 €, également en partie en liquide et en partie dans un contrat d’épargne logement.

Si je n’achète pas le terrain, je m’en voudrai toute ma vie. Je le sais déjà !