Optimisation du plan d'étage villa urbaine + réflexion sur le remblai

Je me suis rendu compte que nous n'avons pas eu à définir la taille de la terrasse.
Nous remblayons pour la maison, donc il faut aussi remblayer pour la terrasse. Avant que la terrasse ne descende vers la pelouse avec des marches.
Est-ce que ce n’est même pas pertinent pour la demande de permis de construire ?
Est-ce qu’on discute simplement du remblayage pour la terrasse avec l’entreprise de construction lors de la réunion de lancement des travaux ?

Selon mon expérience, la représentation planifiée de la terrasse est bien pertinente pour la demande de permis de construire, toutefois, celle-ci ne doit apparemment pas obligatoirement correspondre à la réalité qui sera créée plus tard – ou plutôt, la concordance n’est jamais vérifiée en pratique.

Si tu dis que vous devez remblayer pour obtenir une terrasse, l’absence de représentation de la terrasse pourrait poser la question d’une protection contre les chutes nécessaire – ou bien ne prévoyez-vous pas un accès à la terrasse depuis l’intérieur de la maison ?

Il m’est apparu que nous n’avions pas eu besoin de définir la taille de la terrasse.
Nous remblayons pour la maison, donc il faut aussi remblayer pour la terrasse. Avant que ça ne descende de la terrasse avec des marches vers la pelouse.
Est-ce que ce n’est pas du tout pertinent pour la demande de permis de construire ?
Est-ce qu’on discute alors simplement du remblaiement de la terrasse avec l’entreprise de construction lors de la réunion de démarrage des travaux ?

À quelle hauteur faut-il remblayer ? Nous faisons la terrasse au niveau du sol et descendons de la maison vers la terrasse par des marches.

Nous avions aussi inclus la terrasse dans la demande de permis de construire (et avons réellement dû corriger car elle se trouvait dans la zone de recul de 3 m) mais je pense aussi que personne ne contrôle ça par la suite, tu peux construire la terrasse comme tu veux, à condition de respecter au moins les 3 m par rapport au voisin.

ou ne prévoyez-vous pas un accès à la terrasse depuis l'intérieur de la maison ?

Oui, il y a un accès et aussi une représentation de la planification comme je le sais maintenant.


Nous ne voulons pas descendre des marches jusqu'à la terrasse. Il y a environ 1,5 m de différence entre la terrasse et le jardin.

Actuellement, la terrasse est prévue avec 8 m de longueur et 3,30 m de largeur.
Je trouve que la largeur est trop petite. Je pense qu’elle devrait faire au moins 4 m de largeur.

Quelles dimensions de terrasse trouvez-vous bonnes ? 4 m de largeur sont-ils suffisants ? Comme la terrasse est en hauteur, on ne peut pas se rabattre sur la pelouse pour contourner les chaises.
Nous devons aussi respecter le coefficient d'occupation des sols autorisé, dit l'architecte.

Encore une fois : planifiez la terrasse de manière à ce qu'elle respecte les exigences (Grundflächenzahl, Sonstiges), alors tout ira bien. En général, elle est de toute façon construite seulement après l'approbation par le service du bâtiment.

Je recommanderais également une profondeur de 4 m pour la terrasse, la largeur (longueur) selon les possibilités existantes.

Je trouve cela tellement difficile avec le coefficient d'occupation du sol. Une grande terrasse est en fait importante pour nous. Mais nous devons encore caser une cabane de jardin/abri.

Nous ne plantons rien. Nous n'avons pas la main verte. Mais combien de place les enfants ont-ils besoin pour s'amuser et jouer dans le jardin ? Balançoire, pataugeoire, etc. ? Je ne peux pas du tout imaginer les dimensions.