Offre de défense, ou les prix des maisons sont-ils devenus si chers ?

Ah oui, le temps où l'on abordait encore naïvement le sujet de la construction. J'avais aussi le désir d'avoir une cave et un grand garage où le Topcat, y compris la remorque, trouverait sa place pour l'hiver. Maintenant, je construis sans cave, avec un double carport et la remorque dehors sous la bâche. Pour 100 000€ de plus que prévu à l'origine ;)

Ah oui, l’époque où l’on abordait encore naïvement le sujet de la construction. J’avais aussi un jour le désir d’une cave et d’un grand garage...

Je trouve bien la nécessité de renoncer à la cave et au garage, peut-être verras-tu toi aussi à moyen terme les avantages. Selon moi, ils ont en commun d’être pratiques, mais pas esthétiques, et leur aspect peu agréable se répercute sur l’environnement. Nous aussi, nous construisons sans cave ni garage, mais contrairement à mon mari, ;-) j’en suis très, très contente. :) Ce sera désormais un carport aérien, lumineux et accueillant avec un toit transparent, couronné de fleurs et de plantes. :-)

Le terrain est presque plat, il décline légèrement vers le nord, maxi 1 m sur 25 m de longueur.
La raison pour laquelle nous voulons construire est que notre premier enfant est en route et que nous habitons actuellement dans un appartement au deuxième étage.
Et la répartition des pièces dans notre appartement actuel n’est pas très adaptée pour vivre avec un enfant.
Nous avons un terrain dans le nouveau lotissement de la commune. Il y avait 15 places et environ 45 candidats.
Concernant le sous-sol, si on l’enlève, j’ai besoin d’une buanderie à l’étage et aussi de plus de surface, ce qui est plus cher que le sous-sol.

... et aussi plus de surface qui est plus chère que le sous-sol.

Ce n’est pas nécessaire. Souvent, un sous-sol est nettement plus cher que 20 m² supplémentaires en surface hors sol.

En gros œuvre, en réalité toujours. Un sous-sol ne peut être moins cher en moyenne que si on supprime beaucoup d’espaces habitables. Mais on pourrait aussi le faire dans une buanderie. Des mètres carrés supplémentaires hors sol sont aussi beaucoup moins chers que la moyenne de toute la maison, même sans salles de bains supplémentaires ou autres. J’ai payé chez le contractant général pour 12 m² de plus (hors sol) un bon 13 000 EUR, soit environ 1100 EUR / m² (contrat de 2020, maison presque terminée). Mais cela ne comprend pas le sol ni la peinture.

Le terrain est presque plat, il descend légèrement vers le nord au maximum de 1 m sur 25 mm de longueur. [...] Concernant la cave, si on ne la fait pas, j’ai besoin en haut d’une buanderie et aussi plus d’espace, ce qui coûte plus cher que la cave.

Pour une demi-mètre dans la zone de l’emprise au sol de la maison, ma règle de la cave dit très clairement qu’une cave est encore un luxe – et encore plus si c’est juste pour obtenir une buanderie hors sol dans le calcul d’emprise au sol.

Le terrain se trouve dans la nouvelle zone constructible de la commune. Il y avait 15 emplacements et environ 45 candidats.

Eh bien, félicitations pour ce gain ! (même si avec un tel ratio, c’était presque « facile »).

Et la répartition des pièces dans notre appartement actuel n’est pas très adaptée pour vivre avec un enfant.

Donc, à vingt-six ans et avec un seul enfant, j’aurais normalement encore recommandé une maison intermédiaire. Mais si le terrain est déjà là, une maison semi-brute est plus proche : rez-de-chaussée fini, étage sous comble juste préparé.