Offre de défense, ou les prix des maisons sont-ils devenus si chers ?

Oh oui, Fun Fact : Le bâtiment est « vendu tel quel ». Pour d'autres personnes, ce serait sûrement dissuasif, mais pour moi, en tant que tante des marchés aux puces, chercheuse de trésors et fan de Bares Für Rares : un incitatif supplémentaire, j'aime bien fouiner dans les vieilles choses. Dans la cave, il y a même une vieille machine à poncer le parquet et des voitures miniatures. :D Cependant, il faut rester réaliste et ajouter le coût d’un débarras. Je pense que beaucoup de choses à l’intérieur peuvent être bradées, d’autres nous voulons les garder (parfois de magnifiques meubles en bois) et les upcycler, mais environ 80% sont quand même à jeter à la benne.

Pour moi, cela ressemble plutôt à une pseudo-compétence dans le domaine de l'ancien. Et 1500 €/m² est le prix qu'on retrouve depuis plus de 10 ans dans chaque article sur le web ou dans le journal, ce qui est loin de la réalité. Vous n'auriez pas eu besoin d'un conseiller en énergie, mais d'un expert en rénovation.

Je te donne raison dans la mesure où cela m'a aussi paru bon marché. Cependant, il a aussi dit qu'en haut il n'y a pratiquement pas de limites et qu'il est difficile de donner un chiffre précis, car cela dépend fortement de ce qui doit être fait, des exigences des maîtres d’ouvrage et des matériaux utilisés. Cela me semble cohérent. Il a donné en exemple une vieille amie d'école à moi qui a choisi un chauffage mural et un enduit en terre sur toute la maison. C'est bien sûr agréable, top - et cher.

Le bâtiment principal date de 1928, l'annexe d'environ 1956.

À quel point ces données sont-elles fiables ? - j'en doute, surtout si les plans d'étage sont globalement corrects.

Pour moi, cela ressemble plutôt à une pseudo-compétence dans le domaine de l'ancien bâtiment.

Je le disais, c’est, surtout en diagnostic à distance, toujours sans garantie.

Cependant, il faut rester réaliste et ajouter à ces coûts un débarras. Je pense que pas mal de choses à l'intérieur peuvent être bradées, d’autres nous voudrions les garder (parfois de magnifiques meubles en bois) et les recycler, mais environ 80 % est quand même un cas pour la benne.

L’équipement, son état et les habitants en disent souvent plus sur la profondeur des travaux de rénovation à prévoir que toute mesure d’humidité, thermographie ou autre.

Pas plus cher que par exemple un chauffage au sol et une isolation extérieure. Cela s'équilibre. Pour ce genre de projets, tu as besoin d'un architecte spécialisé et d'un ingénieur structure. Rien que cela fait déjà monter les coûts. Les fenêtres coûtent aussi cher, car dans les bâtiments anciens, il faut presque toujours des dimensions spéciales. De manière réaliste, pour une rénovation sans travail personnel, il faut compter au départ 2000 €/m².

Bei acheté comme vu contrats, je ne peux que conseiller de faire examiner la maison par un expert / ingénieur en bâtiment avant l'achat. Surtout avec cette taille, les rénovations sont plus difficiles à supporter.

Dans le cas de contrats "acheté comme vu", je ne peux que conseiller de faire examiner la maison par un expert / ingénieur en bâtiment avant l'achat. C'est particulièrement important pour les grands biens où les rénovations sont plus difficiles à gérer.

La clause n'est pas problématique pour les maisons. Elle ne protège pas le vendeur contre la responsabilité en cas de dol ou de vices cachés, mais exclut simplement la garantie pour les défauts visibles par des non-spécialistes. Ainsi, chaque marche qui grince ne peut pas être exagérément qualifiée de cas de garantie.
À mon avis, cela devrait figurer dans chaque contrat d'achat du point de vue du vendeur.