Construire avec ou sans sous-sol en Allemagne du Sud - expériences ?

Pro ou contre le sous-sol, il y a déjà eu beaucoup de fils de discussion ici. Il y aura toujours des opinions différentes. Nous construisons avec. Pourquoi ? Pour plusieurs raisons. Notre terrain fait 420 m² (il n’y avait pas plus grand dans la zone où nous voulions construire). Mais il faut déjà y construire deux places de parking. Un peu d’espace devant et derrière, cela fait 2,5 places de parking, la surface au sol de la maison est grosso modo de 100 m² avec un peu de terrasse, il ne reste donc pas beaucoup après avoir déduit une bande de verdure autour de la maison. Si je me passe du sous-sol, j’ai besoin d’une surface alternative pour la technique / la buanderie, un débarras ainsi que pour les invités / les loisirs. Peut-être pas à l’identique, mais cela fait déjà quelques mètres carrés. Ceux-ci doivent d’abord être construits en surface. Cela coûte aussi (oui certainement un peu moins) et prend aussi de la place, dont je n’ai pas beaucoup. Nous ne faisons pas partie des accumulateurs de bazar, mais il y a quand même quelques affaires à ranger. Et il faut que ces affaires aillent quelque part. Et ce n’est pas seulement à cause du terrain pas très grand que je ne suis pas pour le garage de 70 m² où il n’y a pas de voiture. Si j’avais un terrain de 800 m² ou plus, je construirais peut-être aussi sans sous-sol.

J'ai ma buanderie à l'étage et [TROTZDEM] une cave !

Nous avons un petit terrain et des loisirs assez équipés - sans cave, nous aurions eu besoin soit de plus de surface au sol, soit d'un garage avec suffisamment de rangement. Pour les deux, il n'y avait pas de place.
Alors nous avons une cave, qui, en raison d'une légère pente, offre deux pièces éclairées par la lumière du jour. L'une est une pièce d'amis/salle de sport, l'autre l'atelier avec une porte donnant vers l'extérieur. Pour nous, c'est la solution optimale. ([bei uns schaut's ähnlich wie bei face26 aus])

Mais chaque terrain a sa propre solution optimale. C'est pourquoi je trouve qu'une discussion avant de posséder un terrain est assez inutile.
On peut dire quelle préférence on a, mais pas plus.

Si j'avais eu un terrain de 1000 m², ma solution optimale aurait peut-être été différente...

Pour nous, c'était une décision évidente - un terrain suffisamment dimensionné et beaucoup de classe de sol 7.
Pourtant, je maintiens : celui qui ne veut pas de cave ne devrait pas en construire une non plus. Construire avec une cave n'est pas moins cher même en pente - sauf si l'étage s'appelle "cave" uniquement pour des raisons "politiques de construction".

Cette question se pose aussi à moi en ce moment ! Je prévois de construire une maison mitoyenne. Selon le plan d’urbanisme, je peux construire sur 3 étages. Nous sommes maintenant en phase de planification et nous nous demandons ce qui est mieux ? Une maison avec sous-sol et 2 niveaux d’habitation ou une maison sans sous-sol et 3 niveaux d’habitation ! Malheureusement, je ne pourrai pas me permettre une maison avec 3 niveaux d’habitation et un sous-sol...

Si tu as le choix, préfère alors 3 étages hors sol. Plus de lumière et d'air. Et si tu veux utiliser le sous-sol comme espace de vie, il coûtera de toute façon plus cher à construire que hors sol. Et si un sous-sol utilitaire est souhaité, tu peux en alternative simplement laisser le dernier étage en ossature plus solide ou le construire comme un grenier/combles avec un escalier correct.

Tu dois toutefois prendre en compte que tu ne peux pas comparer une cave d'aujourd'hui avec celles d'il y a 20-30 ans. Si je prévois la cave uniquement comme un débarras, elle ne sera bien sûr pas rentable, mais si je déplace des pièces hors sol vers le bas (linge, hobby, technique, rangement) et que cela permet éventuellement un terrain plus petit, la cave devient à nouveau intéressante au niveau du prix.

Cela ne change rien au sentiment négatif de la TE envers la cave. Une cave pour le linge, le hobby, la technique et le rangement reste une utilisation de cave comme on en construisait il y a 50 ans, mais aussi il y a 30 ans. Trois de ces usages peuvent tenir sur 15 m², le hobby éventuellement avec une bonne répartition des pièces au rez-de-chaussée, à l’étage ou dans les combles.