Offre de défense, ou les prix des maisons sont-ils devenus si chers ?

Le problème de la taxe sur les successions me semble toutefois réel là où les prix de l'immobilier ont fortement augmenté. L'article d'exemple, auquel je faisais référence, parlait du Tegernsee, où les investisseurs venus de l'extérieur tournent apparemment comme des vautours autour de certaines propriétés familiales. Là, la stratégie d'une famille était de transférer au (seul) enfant autant que possible le plus tôt possible.

Est-ce que quelqu'un sait maintenant comment le FA détermine la valeur ?

Mais excusez-moi : ce transfert est bien moins pertinent pour l'impôt sur les successions que surtout pertinent pour les SOINS : là, les grosses sommes quittent rapidement le patrimoine de la personne à soigner, jusqu'à ce que la maison doive rapidement être vendue de force, avant qu'il y ait quoi que ce soit à hériter.
Et cela fait longtemps que c'est comme ça. Si MAINTENANT, soudainement, quelqu'un a peur pour de futures successions, il aurait pu se faire soigner en privé(?) ou alors il n'a jamais vraiment réfléchi ?
Alors désolé, pour moi c’est presque une discussion fantôme. Que l'on ne devrait plus avoir son patrimoine sous la main en vieillissant est depuis longtemps une évidence. Ce n’est pas nouveau, depuis que les prix de l’immobilier explosent.

Avec tous ces « problèmes fiscaux », nous pouvons probablement être contents de n’avoir rien hérité… :D

Est-ce que quelqu’un sait maintenant comment l’administration fiscale détermine la valeur ?

Cela dépend de l’immobilier. Pour une maison individuelle, c’est en général la méthode par comparaison qui s’applique via les commissions d’experts. Pour les biens loués, la méthode de la valeur de rendement basée sur les flux de trésorerie peut également être utilisée.

En principe, la méthode par comparaison tend actuellement à fixer des prix un peu plus bas que ceux réalisables sur le marché, car elle ne regarde toujours que le passé. Problème similaire à celui de la valeur foncière de base et de l’indice des loyers.
Si l’administration fiscale évalue un bien immobilier à un montant supérieur au prix réel de vente, c’est ce dernier qui sera pris comme base pour l’impôt sur les successions.

Ok, alors il reste la question, d'où viennent tes 2 millions ?