Merci beaucoup pour les nombreuses réponses constructives !
Je vais essayer de répondre à tous les messages de manière regroupée afin de ne pas perdre la vue d’ensemble.
À propos du budget :
D’accord, avec le recul, c’était probablement une erreur d’indiquer un budget de 350 000 ici.
C’est avant tout un "budget souhaité" avec l’objectif d’avoir bouclé le financement dans 20 ans.
Une maison avec cave et garage est la version maximale.
Nous avions indiqué ce budget pour souligner que le budget joue pour nous un rôle plus important que d’avoir finalement une maison dans cette configuration. C’est-à-dire que nous sommes prêts, par exemple, à remplacer la cave par une plus grande surface habitable, ou le garage par un carport avec un local attenant (pour les vélos, etc.).
Pour autant, je pense que la Basse-Franconie ne peut pas être comparée à la Haute-Bavière.
Surtout lorsqu’on construit en béton et qu’on fait appel à des entreprises régionales, le niveau des prix devrait encore être nettement différent ici (même s’il est globalement élevé).
Il est clair qu’une cave coûte très cher et peut, si nous décidons d’opter pour une maison préfabriquée, être exclue d’emblée. En construction massive, je pense que la situation est différente et peut éventuellement avoir du sens (une surface habitable plus petite + cave ne sera probablement pas beaucoup plus cher qu’augmenter simplement la surface de base).
-> Conclusion concernant le budget :
Veuillez d’abord l’ignorer – il reste une marge de manœuvre à la hausse. Il s’agit plutôt de l’idée fondamentale de planifier la maison aussi efficacement que possible en tenant compte des coûts.
À propos de la baignoire :
Dans tout notre cercle de proches, l’âge varie de 6 mois à 89 ans.
Les moins de 70 ans ne prennent toujours pas de bain, ceux de plus de 80 ans ne vont plus dans la baignoire. J’ai principalement été douché étant enfant et notre enfant de 6 mois est déjà habitué à la douche – même si ce n’est pas encore seul.
-> Conclusion concernant la baignoire :
Tout le monde en possède au moins une mais personne ne prend de bain. Elle sert au maximum de support pour les vêtements ou de piège à poussière. Bien sûr, il y a beaucoup de gens qui aiment prendre des bains et ne voudraient pas s’en passer (dans ce cas, c’est logique). Ce n’est toutefois pas notre cas ; pour nous, la détente passe plutôt par une journée occasionnelle au spa.
Donc toujours non.
À propos du plan :
D’après notre esquisse, nous avons reçu hier une première proposition d’un entrepreneur général (voir images).
Je dois dire que nous avons deux offres, une avec cave et une sans cave. Avant de faire une offre détaillée, nous avons bientôt une réunion de planification.
Sans cave :
- Comme alternative, nous avons ici une annexe avec buanderie (en fait technique) + sas d’entrée. Nous ne sommes pas encore tout à fait satisfaits car la vue depuis le bureau pourrait être limitée à cause du débord éventuel.
- Nous voulons éviter de devoir paver une grande allée d’accès au terrain, c’est pourquoi l’annexion directe du garage ne sera de toute façon pas réalisable. Peut-être pourrait-on positionner le garage/carport directement devant la maison.
- À l’étage, ce serait idéal si l’on pouvait encore placer une buanderie.
- La garde-robe peut être supprimée grâce au sas d’entrée.
Avec cave :
- L’annexe ou la liaison avec le garage disparaît, la technique et la buanderie sont déplacées dans la cave.
Cela rend le plan de base, je pense, déjà très utilisable.
Aux commentaires précédents :
- La salle de dressing a effectivement peu de sens compte tenu de sa taille. Il vaut probablement mieux enlever le mur pour un meilleur sentiment d’espace ou ne garder qu’une niche pour l’armoire.
- Le cellier n’est pas vraiment "au milieu" mais ferme la cuisine côté meubles. Nous emporterons les appareils électroménagers de l’appartement actuel, y compris un réfrigérateur (avec congélateur) qui sera placé directement dans la cuisine.
L’idée du cellier nous vient d’une maison témoin Hanse et, pour avoir un aperçu de la taille, nous l’avons déjà vue dans cette maison témoin et considérons que c’est bien.
- L’escalier à palier prend beaucoup de place. Pourrait-on le remplacer par un autre type d’escalier afin d’avoir plus de place dans le séjour ?
- Dans la variante avec cave, il faudrait encore trouver un emplacement pour l’escalier de la cave.
En résumé :
Le plus important pour nous serait maintenant de :
a) trouver comment positionner au mieux la maison + garage. Idéalement avec une entrée relativement petite afin de gagner beaucoup de place vers le sud. Il n’est pas nécessaire que le garage soit directement raccordé à la maison.
b) trouver le bon plan. C’est-à-dire avec ou sans cave et une utilisation idéale de la surface habitable.
Bien sûr, une certaine sensation d’espace doit être conservée, nous ne voulons pas nous retrouver le soir dans une toute petite pièce à un mètre devant la télévision.
