Offre de défense, ou les prix des maisons sont-ils devenus si chers ?

J'ai dit que nous essayons juste d'arriver à un prix abordable. Donc, je ne vois pas de contradiction dans ma déclaration. Peut-être t'es-tu mal lu ?
Je ne veux pas non plus vendre la maison actuelle trop bon marché. Je trouve juste que le marché est actuellement difficile à évaluer parce que la demande d'objets est certes en moyenne élevée, mais l'emplacement, l'âge, l'équipement, le ressenti et bien d'autres choses jouent un rôle. Et une maison n'est pas un jean Levis porté dont on peut consulter le prix moyen sur eBay. ;)

Si aucun des précédents demandeurs et visiteurs ne veut la maison (au prix demandé), cela ne signifie pas que réellement personne ne la veut et/ou qu'elle ne vaut pas ce prix.

je crois que tu parles de quelqu’un d’autre. Le problème de Kati était plutôt le voisinage, le sujet où quelqu’un était mécontent de l’équipement était une autre dame.

Tout neuf et avec toutes les fioritures durables, y compris une Wallbox privée. Cependant, en milieu rural. La ville dont nous sommes partis est à environ 38 km, pour le bout sud, le trajet pendulaire prend 25-30 minutes. Et ici, dans ce coin rural, on trouve encore des maisons d'occasion à environ 450 000 € par les agents immobiliers.

D'une certaine manière, nous allons un peu trop vite avec la procédure d'appel d'offres oui/non, les coûts de construction neuve, etc. Il n'y a actuellement ni terrain ni plan de maison. Et le premier entretien avec la banque pour l'évaluation (et éventuellement le transfert de crédit) est également en attente.

Dans cette situation, je construirais rapidement un tableau Excel pour simuler quelques hypothèses et déterminer un intervalle probable. Concrètement : la maison existante vaut 450, 500, 550 ou 600K, le nouveau projet coûte (tout compris) 550, 600, 650 ou 700K. Probabilités estimées associées, et bien sûr toutes les combinaisons possibles. Qu'est-ce que cela signifie alors pour un éventuel crédit supplémentaire, la mensualité, etc. ?
Les valeurs extrêmes, moins probables, représentent en quelque sorte les limites de l'intervalle, et au centre se trouvent les scénarios les plus probables. Et si je me sens à l'aise avec ces scénarios, je mettrais le pied à l’accélérateur ; donc accélérer la recherche de terrain, chercher un partenaire de construction, établir un planning, etc.

Ce n’est que lorsque le planning sera à peu près fiable que l’on pourra envisager la commercialisation de la maison existante (ce qui n’exclut bien sûr pas de communiquer le projet en amont dans le cercle des connaissances).

Ne dénigre pas ta maison ! C’est un bon emplacement avec une distance raisonnable à la grande ville - on appelle ça la ceinture résidentielle.
Et ta maison n’est pas d’occasion ! C’est une construction neuve de 2020 !