Offre de défense, ou les prix des maisons sont-ils devenus si chers ?

En haut à gauche, il y a une barre d'outils. Entre autres, aussi une règle. Avec cela, on peut mesurer des longueurs et il y a aussi un outil pour les indications de hauteur.

Si les parents y vont de toute façon, je louerais un laser de chantier pour 30 € (sauf s'ils en ont un) et je mesurerais immédiatement la hauteur du terrain.
Prends aussi un gros marteau, un tuyau et fais un prélèvement de sol.
La plupart du temps, on peut déjà voir visuellement quel type de sol est présent, ou s'il s'agit de roche solide.

En ce qui concerne les procédures d'appel d'offres et l'évolution des prix, c'était aussi aux États-Unis de telle sorte que beaucoup avaient payé des prix totalement absurdes et les banques avaient financé n'importe quelle somme. Les prix ont continué à augmenter et les montants financés toujours plus élevés.

À un moment donné, il y a eu un boom.

Nous nous rapprochons lentement de ces conditions d'autrefois. Toutefois, ici en Allemagne.

Si l'on considère maintenant l'évolution des prix de l'électricité ou du gaz, les prix des maisons ont vraiment augmenté de manière très modérée.
Et comme je l'ai lu ailleurs. Ce ne sont pas les prix de la construction ou des terrains qui ont augmenté. Bien sûr que non. La monnaie a simplement perdu de sa valeur. C'est la réalité.

Aux États-Unis, il a toujours été normal d'indiquer des offres sur des biens immobiliers. Ce n'est pas une cause de surenchères de prix et de bulles.

Nous nous rapprochons lentement de ces conditions d'autrefois. Cependant ici en Allemagne.

Tu réduis la bulle immobilière de 2008 aux États-Unis uniquement aux hausses de prix. C'est trop simplifié pour être vrai.

Si les parents y vont de toute façon, je louerais un laser de chantier pour 30 € (à condition de ne pas en avoir un) et je mesurerais immédiatement le terrain en hauteur.
Je prendrais aussi un gros marteau et un tube pour prélever un échantillon de sol.
La plupart du temps, on peut déjà voir visuellement quel type de sol il y a, ou si c'est de la roche.

ça sonne bien, si j'y connaissais quelque chose. :D Ma sœur peut-elle faire ça ?
Un gros marteau et un tube, et puis simplement frapper dans la terre et voir si on en obtient quelque chose, ou comment ?

Que penses-tu que vaut votre logement actuel ... Dans le cercle d'amis, on disait déjà que les jeunes biens d'occasion valent plus que les constructions neuves, parce qu'il n'y a plus de terrains. Mange ou crève (ou continue à vivre dans un appartement de 3-4 pièces en location).

Cela signifie : les surcoûts qui te font peur maintenant, tu pourras les récupérer au moins à 1:1 lors de la revente de ton bien actuel. La procédure d'appel d'offres est ton amie.

Ce que tu décris est la situation de 2019 / 2020 – aujourd’hui nous sommes depuis longtemps dans une autre phase. Et sa forme est encore totalement ouverte. Le « logement » ne vaut toujours que ce que quelqu’un est prêt à payer pour lui. S’il ne s’agit pas d’argent noir, la plupart des acheteurs ordinaires devront travailler pour cet argent et aussi financer. Tant le salaire, la durée de vie active que la capacité d’emprunt sont limités et pas illimités – et aussi dépendants du lieu.

Le fait que la TE obtienne ailleurs un terrain moins cher, et grâce à un salaire augmenté puisse aujourd’hui encore théoriquement réaliser un nouveau projet de construction, ne signifie pas qu’il y ait en face une armée d’acheteurs solvables pour la maison à l’ancien emplacement. Les prix des biens d’occasion dans les environs contiennent naturellement aussi cet air chaud actuellement.

Ce que tu décris est la situation de 2019/2020 – maintenant, nous sommes déjà dans une autre phase. Et sa forme est encore totalement ouverte. La "baraque" ne vaut toujours que ce que quelqu’un est prêt à payer pour elle. S’il ne s’agit pas d’argent noir, la plupart des acheteurs normaux devront travailler pour cet argent et aussi financer. Le salaire, la durée de vie professionnelle et la capacité de crédit sont limités et justement pas illimités – et aussi dépendants du lieu.

Le fait que la TE obtient ailleurs un terrain moins cher, et grâce à un salaire plus élevé pourrait encore théoriquement soutenir un nouveau projet de construction aujourd’hui, ne signifie pas qu’en face, une armée d’acheteurs solvables se présente pour la maison à l’ancien emplacement. Les prix de l’occasion dans les environs contiennent actuellement évidemment la même bulle spéculative.

Combien quelqu’un est prêt à payer, tu ne peux cependant pas le savoir si tu sous-évalues ton bien (par ignorance). Seule une procédure d’appel d’offres pourra te le confirmer. Tes raisonnements empêchent d’obtenir un bon prix.

Tu sous-estimes complètement la situation patrimoniale de nombreux concitoyens. Ils possèdent plus d’argent que jamais et la majorité ne sait toujours pas où le mettre. Notamment à cause de l’inflation actuelle.
Peut-être que Kati se souvient encore de l’engouement pour les parcelles neuves chez elle. On peut prendre cela comme un indice de la taille de "l’armée d’acheteurs solvables". Mais ils ne se tiennent pas au bord de la route et ne sont pas comptables de manière transparente, il faut les attirer, alors ils viennent aussi ;-)

Moi aussi, j’ai des voisins dont on se demandait comment ils faisaient. Le truc, c’est : héritage et/ou dot. Et pas qu’un peu.
Aujourd’hui, tu peux signer un prêt de 500 000 € à 1 666 €/mois sur 10 ans, à titre d’exemple, avec un amortissement à 3 %. Ensuite, ajouter une aide à six chiffres de maman, papa, grand-mère et l’argent est là. C’est comme ça que ça marche, aujourd’hui aussi et pas seulement en 2019.