Construir una casa adosada en esquina con unidad adicional (GÜ) por cuenta propia

¿Qué hay que reducir? Yo vivo en la planta baja y la planta superior, y el sótano es solo un área de almacenamiento. De alguna manera, me parece el enfoque equivocado.

Por supuesto, no me refería a las paredes interiores de carga, que en nuestra casa pequeña son solo las paredes exteriores y las del hueco de la escalera. El resto no es estructural.

De todos modos, todavía no estoy 100 % convencido del sótano; para mí hay una diferencia significativa entre 15 o 50 mil, aunque pueda doler enterrar 15 mil. Dolería más reducir espacio habitable de calidad o eliminar la ventilación controlada del espacio habitable que no construir un sótano.

No quiero convencerte aquí de que estés a favor del sótano, porque luego de todos modos necesitarás tu presupuesto para cubrir otras cosas. Esto es apenas el comienzo sin haber empezado de verdad.

Bueno, la tecnología doméstica al menos podría ir al sótano, lavadora, congelador, etc.
Teóricamente puedes primero solo bajar la escalera, pero hay que poner el suelo de cemento.
Deben hacerse huecos para luz, al menos pequeños.
Todo lo demás (eléctrico / calefacción / paredes de yeso laminado / puertas) teóricamente puedes hacerlo más tarde.
Pero yo ya prevería y planearía ciertas preparaciones ahora mismo o hacer que las coloquen.
La ordenanza de ahorro energético es un problema, posiblemente habrá que poner una puerta delante de la escalera, y el techo tendrá que ser aislado.
Te digo, si realmente son 35k más en esa área, ¡vale muchísimo la pena el sótano con ese tamaño de casa! Hay tantas cosas que uno tiene y que tienen su razón de ser, pero que también a veces se quieren guardar.

Te digo, si realmente son 35k más en esa área

No son solo 35 sino en total 50k más. No creo que sea tan grave. Nuestra oferta anterior para el sótano con el contratista general fue de 44k con todo incluido, pero solo con "suelo arenoso". Pero con excavación de tres metros, ahora solo son 1,50 m.

Nuestro contratista general está de vacaciones y nos enviará pronto una oferta exacta con y sin sótano; entonces sabremos en qué medida podemos usar la excavación para rellenar el jardín.

Nuestra nueva urbanización probablemente se terminará el 01.10, para que podamos empezar directamente. Todas las solicitudes para las conexiones de la casa, así como, muy importante, la electricidad de obra, están en proceso o se están gestionando.

Hemos vivido 38 años en una casa cuyo sótano no tenía solera, cuyas paredes sin acabado estaban pintadas de blanco y donde las instalaciones eléctricas estaban a la vista, con una lámpara en el techo del sótano por habitación. A mí, en el banco de trabajo, no me molestaba, y tampoco las cerezas y peras en conserva en la estantería al lado.

Un sótano parcial aquí no supondrá un ahorro, ni siquiera pequeño. Simplemente toma la planta baja de #52 https://www.hausbau-forum.de/attachments/Reihenendhaus-mit-gue-in-Eigenregie-bauen-336541-1-jpeg.36757/ con las siguientes modificaciones:
Pared entre la escalera y el guardarropa junto con la puerta en el otro lado de la escalera espejar
# Extender la pared de la cocina hasta ahí
# Quitar la pared divisoria entre WC y guardarropa.
En la parte inferior del plano estará el HAR, en la parte superior un espacio común, dividido con listones o incluso sin dividir.
La puerta de la sala de servicios probablemente sea una FH clásica, la puerta del espacio común la eliges como como cierre del ático, como una puerta barata de balcón de ferretería.
No habrá ventana bajo la terraza, para no tener un pozo de luz delante de la puerta corredera arriba.

¿Necesito obligatoriamente un solado de hormigón y la calefacción por suelo radiante? ¿Es obligatorio levantar paredes interiores? ¿Cómo queda entonces el reglamento de ahorro energético? ¿No subiría entonces el frío del sótano en días fríos?

En principio es como dice 11ant. Pero hoy no lo haría exactamente así.

Si fuera mío, gastaría el dinero en la losa de cimentación incluyendo el aislamiento del suelo. Es decir, placa de hormigón, aislamiento con fieltro asfáltico, poliestireno, solado de hormigón. Así se tiene un buen aislamiento contra el frío hacia abajo.

Entonces seguramente vendrá el ingeniero estructural y exigirá muros o columnas en ciertos puntos. Estos deben ser construidos. Yo haría solo lo imprescindible. Una vez que lo sabes, eliges una habitación de 10 a 12 m² para separar para la técnica, idealmente de modo que las conducciones sean cortas. Esa habitación la separaría con tabiques de yeso laminado. Como ahí estará la calefacción y aislado desde abajo, la habitación estará cálida. La lavadora también ahí con todas las conexiones.

En el resto no instalaría calefacción, pero sí prepararía las conexiones en la calefacción para una posible ampliación. (¿Qué tipo de calefacción se instalará realmente?)
Lo mismo para la electricidad. Solo la luz de la escalera y quizá una lámpara para el camino hacia el cuarto técnico (HAR), conectadas juntas mediante un interruptor de dos vías. Más luz o enchufes se pueden añadir después; en el sótano no molestan los cables a la vista.

El solado de hormigón lo pintaría con sellador. Lo hicimos también en el garaje para evitar polvo y que la suciedad penetre en el hormigón. Es económico y rápido con un rodillo de pintura.

Listo. Si sobra algún pequeño euro, se puede planear una boca de luz. Pero eso ya es lujo y no es necesario.

listo. Si queda algún MiniEuro, se puede planificar una claraboya. Pero ya es un lujo y no es necesario.

¿Para qué usarías el sótano, Katja? El jardín también es demasiado pequeño para una pendiente para una segunda salida de emergencia. Yo intentaría entonces distribuir las habitaciones de modo que se logre con 3 plantas.
Todo esto es un ejemplo de cálculo. Claro: con la opción de sótano terminado se puede vender mejor la casa, pero si eso significa que tendrías que restringir tu estilo de vida porque la cuota del crédito sería muy alta, entonces yo también evaluaría para qué se toma dinero para algo que no se necesita. Y seamos sinceros: el ático es acogedor. Mucho más bonito que un sótano. Si el dinero está, ¡sí, entonces!
Lo mejor sería probablemente hacer un garaje subterráneo ahí. Invaluable en esta configuración.

Entonces seguramente vendrá el perito estructural y exigirá muros o columnas en ciertos puntos.

No necesariamente. 7 metros de dimensión exterior todavía se pueden manejar bien sin muros de carga.