¿Cuándo es una pendiente una pendiente? Sótano vs. losa

Nuestra pendiente es de aproximadamente 12-14% (no cae de forma uniforme), de esquina a esquina (la pendiente atraviesa diagonalmente la propiedad) tenemos aproximadamente 5 m de altura en 35 m de longitud.

Esto resulta para nosotros en casi exactamente un nivel de diferencia de altura. Nuestro "sótano" consiste por lo tanto en su mitad en habitaciones habitables.

El costo adicional del sótano radica más bien en que las habitaciones habitables necesitan ventanas, puerta, instalaciones y calefacción en comparación con simples habitaciones de sótano.
En nuestro caso, la parte sobre el suelo del sótano está hecha de mampostería y la otra parte está construida en hormigón armado (WU beton).

Estamos situados por debajo de la calle. Debido a una servidumbre inscrita en el registro de la propiedad, podemos evacuar nuestras aguas residuales hacia abajo, hacia la siguiente calle, y recibimos agua potable desde arriba, desde "nuestra" calle.

De lo contrario, habríamos tenido que instalar una estación de bombeo (¿10.000€? pago único + costos adicionales, mantenimiento y limpieza regular) o no podríamos haber instalado consumidores de agua en el sótano (por ejemplo, inodoro, lavabo).

Si ustedes construyeran "por encima" de la calle, no sería problema. En ese caso, casi todos en la zona construyen un garaje integrado en la casa, se aparca el coche "dentro" de la montaña.

Para eso, hemos planeado una entrada al lado de la casa y esta parte está parcialmente sótano (= cuarto de herramientas de jardín).
Este "búnker" (sin entrada) con ventana y puerta costó aproximadamente 15k.

Por otro lado, queremos tener una terraza que debe recibir un muro de contención de concreto de aproximadamente 2,60 m x 3,00 m (los bloques en L pueden volcarse ligeramente con el tiempo). Costos estimados de la empresa constructora aproximadamente 2k.

Muchas empresas constructoras calcularon de antemano con aproximadamente 20k de costos adicionales para trabajos de tierra.
Sin embargo, debido a la pendiente, solo se tuvo que excavar aproximadamente el 50% del volumen del sótano, el resto está por encima del suelo.

El excavado lo hicimos depositar en un solo lugar, luego solo se aplasta un poco y así tenemos nuestra superficie para las terrazas rellena (sin costos adicionales, porque "excavación más almacenamiento lateral + distribución final del excavado en la propiedad" usualmente está siempre incluido en el precio ofertado y eso significa incluso menos trabajo para la empresa constructora.

Hola a todos, muchas gracias por los consejos útiles y también por las cifras concretas, ¡realmente me habéis ayudado mucho!

Saludos

Bobinho

Si tienes costos en mente: lo más nivelado posible. La menor pendiente posible.
Te doy un ejemplo: nuestro suelo: tierra vegetal, debajo arcilloso y pedregoso. Nuestro terreno: 30 m de profundidad en el punto más ancho, en el más estrecho 24 m. Pendiente desde el nivel de la calle hasta el poste trasero, 1,2 m. Pendiente en la zona de la casa, casa de 10,5 m de ancho, - 1 m, casa 5 m detrás del límite de la calle. . Losa del suelo colocada de forma que al frente sobresale 0,5, detrás entra 0,5 en el terreno.

Pregunta corta, ya que mi caso es similar. Desde la calle hasta la parte trasera de la casa hay una pendiente de aproximadamente 1 m. Yo estaría al frente unos 50 cm sobre la calle y al fondo 50 cm dentro del terreno, que luego debe ser removido. Quería preguntar cómo resolviste eso con el jardín. ¿Mandaste quitar todo el terreno hasta el límite o solo una parte, para luego con una pequeña pendiente subir los otros 0,5 m restantes?
Si es posible, me gustaría ver una foto de cómo está resuelto, especialmente la situación con el terreno del vecino.

Quería preguntar cómo solucionaste lo del jardín.

Mira el hilo de fotos de la casa, página 115 (mensaje #685) - haz clic en la flecha del cuadro de la cita:

Y el paisajista llenó el dique, contra la inundación de la montaña.

En el mismo hilo y en el entorno temporal de ese mensaje también encuentras todo lo relacionado.

¿seguro que quieres estar 0,5 m sobre la calle? Me alegro de que casi por casualidad no haya ocurrido así con nosotros

originalmente había pensado que todo lo que se retirara podría ser utilizado para rellenar en otro lado
pero no tuve en cuenta la grava, no tenemos buena tierra vegetal, y por eso en todos los lugares donde se va a poner la terraza y delante de la casa se puso grava y para eso tuvo que retirarse más tierra
al final tenemos más tierra sobrante de lo que pensaba

abajo, en la parte trasera, donde también se va a poner una terraza, crearemos una plataforma hasta el final del límite o dejaremos una pendiente justo antes del límite o trabajaremos con muros de contención
si haces que retiren todo hasta atrás, ¿no tendrías que salir pronto en el césped debido a la pendiente?

si detrás de la terraza hay una pequeña pendiente hacia arriba, existe el riesgo de que se acumule agua de lluvia en la terraza, eso evitaría, es mejor que el agua pueda seguir drenando

Así es aquí. Delante de los anillos de plantación, bajo la grava, drenaje.