Construir una casa adosada en esquina con unidad adicional (GÜ) por cuenta propia

35k€ no son ni siquiera 180€ más, ¿verdad? Pero ustedes conocen sus límites. Entonces, lamentablemente tiene que ser así.

Actualmente solo ves los costos adicionales, no el espacio libre y el valor agregado que también ganan en la zona de estar.

Aunque lo veo como Zaba, también me parece bien que alguien establezca límites claros. ¿Se las arreglan con los

Chicos, dejen ya de insistir con el sótano. Esos 180€ también hay que ganarlos. Y con una estimación de 50000€, en realidad terminan siendo 60000 o más. Entonces, más de 180€.
Eso es dinero, y a algunos les duele. Probablemente el sótano no les va a traer ninguna alegría, sino que no se va a aceptar.
¿O acaso tienen el dinero simplemente así de sobra? Ustedes también han ahorrado en parte, por ejemplo en el espacio de la escalera. Ahí yo también habría actuado y construido 40 cm x 40 cm más grande; la escalera se defiende diciendo que es óptima. Y no me digas que al final no fue una cuestión de precio.

Gente, dejen de insistir con el sótano. 180€ también hay que ganarlos. Y en un cálculo de 50000€ al final salen 60000€ o más. Así que más de 180€. Es dinero, a algunos les duele. Probablemente el sótano no dará ninguna alegría, sino que no se aceptará. ¿O acaso tienen ese dinero de sobra? Ustedes también ahorraron parcialmente, por ejemplo en el lugar de la escalera. Ahí también habría empezado y construido 40 cm x 40 cm más grande; se defiende la escalera diciendo que es óptima. Y no digas que al final no fue una cuestión de precio.

Está bien, pero no obtendrás respuesta a tu pregunta, o volveré a ser el arrogante, sabelotodo y pesado.

Está bien, pero no recibirás una respuesta a tu pregunta, si no me vuelvo a convertir en el arrogante y sabelotodo de siempre.

¿Entonces por favor cambien su discusión a la sección de Mensajes Privados?

De hecho, me parece una pena que la opción de [Keller] haya muerto ahora. Por eso admiro mucho a , que aquí claramente se mantiene fiel a su línea y avanza muy bien su proyecto y el de su familia. Espero que ahora llegue el momento para vosotros en que todo avance de verdad y que no se sucedan noticias desagradables una tras otra.

Saludos cordiales

Dado que ahora aparentemente tenemos un vecino en la casa del medio, quería darle justo antes del comienzo de la obra la oportunidad de elegir si quiere pagar la cimentación para no tener que soportar el peso más tarde.

Le propuse que pague la diferencia entre nuestro relleno y la cimentación, para que luego no tenga problemas con la construcción de su sótano; el recargo es de unos 10-15k y sería solo en beneficio del vecino. Si nuestra casa se asienta sobre relleno o sobre fundamentos, por ahora es irrelevante.

El muro de contención hacia el vecino debería situarse a la profundidad posterior de su sótano; sin embargo, también es necesario fundamentar el resto de la superficie, ya que de lo contrario podrían producirse diferentes asentamientos. Nuestro director de obra explícitamente no recomendó simplemente construir el muro de contención y luego rellenar.

Según la ley de vecindad, de todas formas no podríamos obtener ninguna ventaja, ya que en caso contrario tendríamos que devolver el importe.

Tras consultar con la oficina de obras y una llamada con nuestro director de obra, la fecha de inicio de la obra sigue siendo el 01.10. En la zona de construcción prácticamente solo falta el pavimento en algunos puntos sueltos. Se ha solicitado el cierre de la calle para la grúa de construcción así como el suministro eléctrico para la obra; también el perito de suelos realizará pruebas de carga con placas y sondajes de apisonamiento, lo cual es «relativamente» económico con unos 600 €.

Ya que aparentemente tenemos un vecino en el medio, quería darle justo antes del inicio de la construcción la oportunidad de elegir si quería pagar la cimentación para no tener que reforzarla más adelante.

Le propuse que pagara la diferencia entre nuestro relleno y la cimentación, así no tendría problemas con la construcción de su sótano más adelante; el sobreprecio sería de unos 10-15 mil y sería solo en beneficio del vecino. Por ahora, es irrelevante si nuestra casa se asienta sobre relleno o sobre cimientos.

El muro de contención hacia el vecino tendría que colocarse a la profundidad del sótano que él construya más adelante; sin embargo, también hay que cimentar el resto del terreno porque si no podrían producirse asentamientos diferenciales. Nuestro gerente de obra no recomendó construir solo el muro de contención y luego rellenar.

Según la ley de vecindad, nosotros no deberíamos obtener beneficio alguno porque tendríamos que devolver esa cantidad.

Después de consultar con la oficina de construcción y hablar con nuestro gerente de obra, el inicio de nuestra construcción sigue programado para el 01.10.; en la zona de construcción solo falta colocar algunos pavimentos aislados. Se ha solicitado el cierre de calles para la grúa y el suministro eléctrico para la obra; también se ha solicitado al perito geotécnico realizar ensayos de presión sobre placa de carga y sondajes con maza, lo cual cuesta aproximadamente 600 €, que es “relativamente” barato.

¿Y qué dijo el vecino?