自行建造带附加单元(GÜ)的排屋端户

  • Erstellt am 2019-05-27 10:48:59

Zaba12

2019-08-07 12:16:55
  • #1

我并不是想说服你支持地下室,因为你的预算以后肯定还需要用来应对其他事情。这才刚刚开始,还没真正开始呢。
 

apokolok

2019-08-07 13:09:38
  • #2
嗯,家用技术设备至少可以放在地下室,比如洗衣机、冰柜等等。理论上你可以先只安装楼梯下去,但必须要做找平层。采光井,至少要做小的。其他的(电气/暖气/轻质隔墙/门)理论上你可以以后再做。不过我建议现在就进行一些准备工作,规划好或者先布置好。节能规程是个问题,可能需要在楼梯前装门,天花板也必须隔热。我告诉你,如果这部分真的多花了3.5万,那对于这个大小的房子地下室来说非常值得!有很多东西你会用得到,而且是合理的,只是有时候也需要整理收纳起来。
 

goalkeeper

2019-08-07 15:23:12
  • #3


那其实不仅是35k,而是总共多了50k。我觉得不会那么夸张。当时我们承包商的地下室报价是包含一切的44k——不过只是“沙土”而已。但挖掘深度是三米——现在只剩1.5米了。

我们的承包商现在在度假,度假结束后会尽快给我们一个带地下室和不带地下室的准确报价——这样我们也能知道在多大程度上可以用挖掘出的土来填园子。

我们的新建住宅区预计在10月1日完工,这样我们就能直接开始了。所有有关房屋接入的申请,以及非常重要的建筑用电申请,都已经在办理中或者即将办理。
 

11ant

2019-08-07 21:05:08
  • #4
我们在一所房子里住了38年,地下室没有找平层,粗糙的墙面被涂成白色,电线裸露在外,每个房间的地下室顶上都有一盏灯。我在工作台前对此并不介意,旁边架子上的罐装樱桃和梨子也一样。

这里做部分地下室不会带来任何节省,哪怕是很小的。直接从#52的https://www.hausbau-forum.de/attachments/Reihenendhaus-mit-gue-in-Eigenregie-bauen-336541-1-jpeg.36757/ 一楼开始,看以下修改:
楼梯和衣帽间之间的墙连同另一侧楼梯的门对称翻转 # 厨房墙延伸至此 # 取消厕所和衣帽间之间的隔墙。楼下是HAR,楼上是开放空间,可用格栅分隔或不分隔。家务室的门可能是经典的FH门,全功能厅门采用 建议的阁楼结束设计,使用经济型建材超市阳台门。露台下方不设窗户,以免在滑动门前形成采光井。
 

kaho674

2019-08-08 11:45:16
  • #5

基本上就是11ant说的那样。但我今天可能不会完全照那样做。

如果是我,我会把钱花在带有地板隔热层的混凝土地板上。也就是说,混凝土板、屋顶防水卷材隔热、聚苯乙烯泡沫塑料、找平层。这样向下有很好的隔热,防止寒冷。

然后结构工程师肯定会来,要求在某些点设墙或柱子。那些必须设置。那我只会做必要的。知道这些后,你选一个10到12平方米的房间作为技术间,理想情况下,管线路径尽可能短。我会用轻质隔墙隔开这个房间。因为那里放有暖气,且从下面隔热,房间会温暖。洗衣机也放进去,所有接口都在那。

其余地方我不会装暖气,但会预留暖气管路接口,以备以后扩展。(到底会装什么暖气?)
电路也是一样。只有楼梯灯和通向设备室(HAR)的通道灯,会通过双控开关一起控制。更多的灯或插座可以后期再加——地下室也不介意走明线。

找平层我会涂密封剂。我们车库也这么做,防尘且污垢不易进入混凝土。价格便宜,用滚筒刷一刷很快。

就这样。
如果预算还剩一点钱,可以计划做个采光井。但那属于奢侈,可做可不做。
 

ypg

2019-08-08 12:11:15
  • #6


Katja,你还打算怎么利用地下室呢?花园太小,不适合做第二个逃生坡道。因为我会尽量把房间设计成三层足够住。
这完全是一个计算示例。确实:带有扩展地下室的选项,房子更容易卖出好价钱,但如果这意味着生活方式会受到限制,因为贷款还款过高,那么我也会权衡为什么要为不需要的东西借钱。说实话,阁楼更温馨,比地下室漂亮多了。如果资金充足,那当然可以!
最好是在那里建一个地下车库,这样的配置无价。


不一定。7米的外部尺寸仍然可以很好地不用承重墙来实现。
 

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