Construir una casa adosada en esquina con unidad adicional (GÜ) por cuenta propia

Hola a todos,

ayer y hoy lamentablemente la situación se ha agravado por completo.

Después de que el sábado el vecino nos comunicara por mensaje que ayer solo comenzaría la excavación, ayer nos enteramos más bien de manera casual que a partir de hoy se empezaría con la apuntalación sin nuestra previa revisión y aprobación/consentimiento.

En consecuencia, el ambiente en la excavación también estaba tenso. Simplemente nos excavaron partes de la terraza como área de trabajo - por supuesto sin consentimiento. Al menos respetaron las distancias mínimas al cimiento para que no ocurriera nada.

El Viebrockhaus ni siquiera dio su aprobación, ya que justo en la frontera de la propiedad hay un tanque de agua.

Molestamente, de hecho habríamos dado nuestro consentimiento para la apuntalación si nos hubieran dado tiempo para examinarlo. Nuestro contratista general nos remitió a un perito del suelo y acompañante de obra que llegó alrededor de las 17 horas a la obra para revisar los trabajos.

Sin embargo, el vecino no estuvo dispuesto a involucrarlo en el proceso de apuntalación, de modo que el perito hubiera tenido cuatro citas en sitio. Tampoco nos permitió el acceso a su propiedad.

La policía informada evidentemente no pudo ayudar y así ocurrió lo que tenía que ocurrir: hoy hemos conseguido una orden cautelar en el tribunal regional competente con la sentencia de que ya no puede hacer nada en nuestra propiedad y mucho menos realizar la apuntalación - bajo amenaza de una multa coercitiva de 250.000 € o seis meses de prisión coercitiva.

Afortunadamente, el vecino aparentemente olvidó concertar hoy una cita con el topógrafo, de lo contrario la apuntalación ya habría comenzado. Esta justo fue detenida a tiempo.

Así es cómo está la situación actualmente.

Él tiene nervios de acero. Eso es realmente descarado. Y el vecindario ahora definitivamente está arruinado. Por suerte, ustedes aún se dieron cuenta.

¿Por qué se "defiende" tanto el vecino contra una colaboración con ustedes? Esto también es de su interés y debería estar claro para él que así llegará más rápido a su objetivo/casa?! Tipo extraño.

¿Por qué se "defiende" tanto el vecino contra una colaboración con vosotros? Eso también está en su interés y debería estar claro para él que así llegará más rápido a su objetivo/casa. Qué tipo más raro.

Por un lado, nosotros opinamos que nuestro vecino debe pagar la conservación de pruebas de nuestra casa así como al perito, ya que él es el causante de esta necesidad; sin embargo, la razón principal es que él se considera en derecho porque en aquel entonces la oficina de planificación urbana no vio motivo para aceptar nuestra objeción contra la presentación del proyecto. No obstante, con razón, porque ellos solo revisan el derecho de construcción; nuestro asunto era uno de derecho privado y por ello no es competencia de la oficina de planificación. Sin embargo, aparentemente nunca lo entendieron. Justamente la semana pasada tuvimos que escuchar nuevamente que la oficina de construcción había dado "luz verde" para su construcción... una concepción completamente errónea del sistema jurídico alemán.

Por un lado, consideramos que nuestro vecino debe pagar la aseguración de pruebas de nuestra casa así como al perito, ya que él es el causante de esta necesidad - la razón principal, sin embargo, es que él se considera en derecho porque en ese entonces la oficina de construcción no encontró motivo para dar curso a nuestra oposición contra la presentación de la construcción. Sin embargo, con razón, porque ellos solo revisan el derecho de construcción - nuestro tema era un asunto de derecho privado y por lo tanto no es competencia de la oficina de construcción. Sin embargo, parece que nunca lo entendieron. Justo la semana pasada tuvimos que escuchar nuevamente que la oficina de construcción había dado "luz verde" para su construcción... una percepción completamente equivocada del sistema jurídico alemán.

Suena molesto y lamentablemente también parece que será aún más agotador con él .

Parece que lamentablemente va a ser un vecino de (pesadilla). Al menos lo intentaste de buena manera y ahora le estás mostrando los límites. Cruzo los dedos para que aún así tenga un buen final.