Plano de casa unifamiliar con sótano

27.09.2015 15:02:20

Sí, lo de la empresa constructora es algo complicado. El terreno es, lamentablemente, el único en el área que es asequible y está bien ubicado y tiene una vinculación con el promotor :-/

"La altura libre del forjado del piso es de aproximadamente 2,625 m", las paredes exteriores tienen 34.5 cm de grosor y las paredes interiores... sí... "según los requerimientos estructurales" (¡también me gustaría tener un valor para eso! ;-)

El terreno tiene aproximadamente 19*28 m, posiblemente también 20*28.

No tenemos aún declaraciones precisas sobre la escalera. ¿Cuál sería el mínimo para que después no haya problemas con muebles normales, etc.?

27.09.2015 15:05:43

Yo también pondría la ducha en el sótano si hacen allí la habitación de invitados. Para su información: ya existen duchas completas en las que el elevador ya está incluido.
Además, si necesitan un elevador para la ducha, también lo necesitarán para la lavadora y el lavabo en la lavandería y posiblemente incluso para el sistema de calefacción/ventilación.

Intentaría hacer solo un giro en la escalera. Arriba no es necesario y el espacio requerido es el mismo.

La entrada será estrecha. No haría el baño de invitados más grande que la despensa, como ya sugirió BeHaElja. Nuestro baño de invitados en la planta baja tiene unas dimensiones internas de 1,80 x 1,80 y es suficiente.

Dejaría la nicho en el pasillo, junto a la escalera. De lo contrario, el pasillo se vuelve demasiado estrecho. Pero planearía una ventana de techo para una mejor iluminación.

???? ¡La bañera en realidad se ha movido hacia adentro y se ve la línea de 2 m!

¿Realmente necesitan la sala de pasatiempos en el sótano? Tienen una sala de estar grande para celebrar. Pensaría en hacer de esa habitación dos.

¡Buen punto sobre la ducha y el elevador!

Lo que está marcado como sala de pasatiempos en el sótano es en realidad una oficina y habitación de invitados.

La idea de la escalera también es buena. ¡Omitir el giro de arriba!

27.09.2015 15:12:53

¿De todos los pisos? Con calefacción por suelo radiante en la planta baja, saldría a una altura de techo de aproximadamente 2,45 m (por ejemplo, nosotros tenemos una construcción de suelo de 19 cm). Preguntaría si se puede subir más aquí. ¿De qué material son las paredes? ¿Es una casa prefabricada?

En la escalera existen las famosas tres fórmulas para escaleras. Lo cómodo es que la huella (A) sea al menos lo suficientemente ancha para que quepa un pie, es decir, todo a partir de aproximadamente 27 cm; la contrahuella (S) todo lo que no haga que sientas que tienes que hacer deporte, es decir, todo debajo de 19 cm.

Libre según internet:
Fórmula: 60 ≤ A + 2×S ≤ 66 (es decir, en promedio 63)
Fórmula: 45 ≤ A + S ≤ 47 (es decir, en promedio 46)
Fórmula: A − [I]S[/S] = 12 (es decir, en promedio 12)

En caso de duda, dar una vuelta por un parque de casas modelo y probar; puede depender también de las preferencias individuales.

27.09.2015 15:26:23

Las paredes son de ladrillo hueco por dentro y Poroton+aislamiento por fuera.

¿2,45 es demasiado bajo? Ahora tenemos algo así también. Ya estamos haciendo el sótano más alto de lo propuesto, no sé muy bien qué hacer con 2,20 m menos el suelo. Casi no podría estar de pie ahí *g*

27.09.2015 16:18:50

No se necesita un elevador para la lavadora en el sótano; para ella se construye un pedestal y listo. En cambio, la ducha y el lavabo necesitan un SANIBROY. Si se añade un inodoro, se requiere adicionalmente una trituradora dentro de la estación de bombeo ;-)

Saludos, experto en construcción
experto en construcción

27.09.2015 18:22:04

También una posibilidad. :-D

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