Construir una casa adosada en esquina con unidad adicional (GÜ) por cuenta propia

No puedes usar la tierra de la superficie para rellenar de todos modos. Yo compraría el sótano. Ya es prácticamente uno. Fundaciones de tira de 2,40 m = altura ideal para sótano. Puedes dejarlo sin acabar al principio. Entonces solo pagas la escalera, el suelo y las columnas de soporte necesarias adicionales, ¿no? Deja que pongan algunos conductos vacíos hacia abajo... Si de repente te haces rico, te alegrarás, de lo contrario es un espacio de almacenamiento por relativamente poco dinero.

Lo vamos a calcular. Sin embargo, rápidamente se suman otros 30-40k, ya que también trasladaríamos nuestra tecnología del ático al sótano, pero entonces el ático tendría que ser acabado con mayor calidad, lo que provoca costos adicionales. Hemos previsto un margen, pero no de 60k, que es lo que costará en total el sótano con trabajos adicionales.

Sin embargo, rápidamente se suman otros 30-40k, ya que también colocaríamos nuestra técnica del ático al sótano, pero entonces el ático también tendría que ser mejorado de forma más costosa, lo que genera gastos adicionales. Aunque hemos previsto un margen, no son 60k, que costará el sótano con los trabajos adicionales en total.

Técnica hacia abajo, estaría bien. Pero eso no debería hacer más caro el ático, ¿verdad? A menos que renuncies a la buhardilla que, en mi opinión, es innecesaria, y así te ahorras el dinero para la base adicional.

Técnica hacia abajo, estaría bien. Pero el ático no se vuelve más caro por eso, ¿verdad? A menos que renuncies a la buhardilla, que en mi opinión es innecesaria, y te ahorres el dinero para la base adicional.

Entonces las ventanas de techo alternativas también cuestan dinero, y la buhardilla cuesta "solo" 7.000, por lo que el ahorro no sería realmente alto.
Podríamos eliminar la ventilación controlada de la vivienda, que cuesta 15.000. Entonces habríamos ahorrado algo.

Viga desaparecida y ventilación controlada de aire interior desaparecida - eso ya es casi el sótano.
Ya no puedes calcular como al principio. Básicamente, TIENES que construir el sótano. El dinero para las paredes y la estructura es igual de desperdiciado. Llenar ahora eso con grava para no necesitar enchufes es casi una locura. Sí, bueno, todavía necesitas una escalera - pero no tiene que ser de oro como las otras. Se añade una losa de cimentación o un techo. Ok, eso también debe pagarse. Por lo demás, no veo grandes gastos adicionales ahora. Nadie te obliga a poner baldosas allí abajo, levantar paredes o instalar un sistema de iluminación. Y si te da pereza, eso se puede hacer después.

Techo y ventilación mecánica controlada para viviendas fuera - ya casi es el sótano.
Ahora ya no puedes calcular como al principio. En realidad, DEBES construir el sótano. El dinero para las paredes y la estructura se pierde de todas formas. Llenar eso ahora con grava para no necesitar enchufes es casi una tontería. Sí, ok, todavía necesitas una escalera - pero no tiene que ser de oro, como las otras. La losa del suelo o un techo se suman. Ok, eso también hay que pagarlo. Por lo demás no veo grandes gastos adicionales ahora. Nadie te obliga a poner azulejos ahí abajo, levantar paredes o instalar un sistema de iluminación. Y si te complica, eso se puede hacer después.

Si fuera siempre tan fácil como lo describes...

Quitar la creencia y la ventilación controlada de la vivienda ya es casi como el sótano.
Ya no puedes calcular como al principio. En realidad, TIENES que construir el sótano. El dinero para las paredes y la estructura está perdido de todas formas. Llenar esto ahora con grava para no necesitar enchufes es casi una tontería. Sí, vale, todavía necesitas una escalera, pero no tiene que ser de oro como las otras. La losa de suelo o un techo también entran. Ok, eso también debe pagarse. Por lo demás, no veo grandes gastos adicionales. Nadie te obliga a poner baldosas abajo, levantar paredes o instalar un sistema de iluminación. Y si luego quieres, se puede hacer después.

Para retomar la idea de un sótano simplificado: ¿qué se puede omitir si el sótano se usa solo como área de almacenamiento y sala técnica?

¿Necesito obligatoriamente un enlosado y calefacción por suelo radiante? ¿Tengo que obligatoriamente poner paredes interiores? ¿Qué pasa entonces con la normativa de ahorro de energía? ¿No subiría el frío del sótano en días fríos?

¿Cómo lo veis?