Construir una casa adosada en esquina con unidad adicional (GÜ) por cuenta propia

¿Para qué usarías el sótano, Katja?

Espacio de almacenamiento - eso falta por completo. Quizás un pequeño taller para papá.

Porque intentaría colocar las habitaciones de modo que se pueda gestionar con 3 pisos.

Yo no intentaría eso y no había partido de esa premisa. ¿Quieres hacer un sótano habitable?

Todo esto es un ejemplo de cálculo.

Así es. Solo que la balanza se inclina drásticamente hacia el sótano, porque allí inevitablemente deben construirse las paredes.

Y seamos sinceros: el ático es acogedor. Mucho mejor que un sótano.

Estoy completamente de acuerdo contigo, pero como dije, las paredes del sótano se construirán definitivamente. Con techo o sin él. Ahora sopesa todo de nuevo.

Lo mejor probablemente sería poner un garaje subterráneo allí.

No necesariamente. 7 metros de medida exterior aún se pueden manejar bien sin paredes de carga.

Eso lo decide el estructurista. Con 3 pisos será justo. Creo que hará una pared o columna en el medio para poder dormir tranquilo por la noche.

¿Qué tipo de calefacción se va a instalar?

Una bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante correspondiente.

¿Alguien se ha ocupado ya de muros de sótano hechos con elementos prefabricados de hormigón? Claro, los constructores normales de sótanos los venden muy caros.

Sin embargo, una señora me escribió que había pedido los muros del sótano en una fábrica de hormigón que en realidad fabrica silos agrícolas. Nuestro contratista general probablemente haría el encofrado. ¿Sale a cuenta en cuanto al precio?

No lo intentaría y tampoco lo había considerado. ¿Quieres hacer un sótano habitable?

Sí, lo haría. Porque...

Así es. Solo que la balanza se inclina drásticamente hacia el sótano, ya que allí obligatoriamente deben construirse las paredes.

... el sótano sigue siendo más caro que solo los cimientos. Por supuesto: en proporción no. Pero si no tienes la plata, no sirve de nada sopesar.

Ahora sopesa otra vez.

Esta casa adosada tiene su razón de ser. Si tuviera más plata, no sería esta casa económica, ni planearía fundamentalmente sin sótano.

Casa de ahorros

Es terrible que un presupuesto total de medio millón hoy en día se considere una casa de ahorros. Suena un poco arrogante y pretencioso.

Sí, lo haría. Porque...
... el sótano sigue siendo más caro que solo los cimientos. Por supuesto: en proporción no. Pero si no tienes la plata, sopesar no sirve de nada.

Claro que sí. Al final no sirve de nada si faltan 20 mil en algún lugar, entonces faltan y se acabó. Solo es el dolor en el corazón por lo que aquí morimos...

Un sótano habitable sin ampliación del techo también sería una opción con esa pendiente. Solo queda la pregunta de cómo organizan su terreno los vecinos. Si todos se sientan luego un piso más arriba en la terraza y tú estás en el valle, eso es realmente divertido.

¿Alguien se ha ocupado ya de muros de sótano hechos con elementos prefabricados de hormigón? Claro, los constructores de sótanos normales los venden por un dineral.

Sin embargo, me escribió una señora que había pedido los muros del sótano en una fábrica de hormigón que en realidad fabrica silos agrícolas. Nuestro contratista general probablemente haría el encofrado. ¿Sale bien de precio?

Aquí llamaría a las empresas todo el día y pediría una oferta tras otra.

El tema del encofrado seguramente sea una opción común. Pero cuando vi lo rápido que nuestro albañil levantaba los muros - era 3 veces más rápido. Por otro lado, el camión de hormigón para la losa va a venir de todos modos… bueno, ahí solo queda preguntar.