Construir una casa adosada en esquina con unidad adicional (GÜ) por cuenta propia

Y los que lo planean y lo permiten, viven en la casa unifamiliar con 2.000 m² de terreno ^^

Por lo tanto, ambos solo pueden construir 6x12m incluyendo la terraza.

Eso no puede ser.

Viejo sueco. Ahí había un montón de practicantes trabajando. Apartamento vertical lo describe exactamente.

Esto es más que fuerte. Los aquí responsables / encargados deberían dejar su puesto rápidamente...

Así está previsto. Doble cantidad de contribuyentes en la misma superficie.

Si se ve la altura, me imagino que es difícil rellenar el terreno. ¿Qué pasa con la excavación del Viebrockhaus? ¿La distribuye?

como no son casas adosadas, aplica un coeficiente de ocupación del suelo menor de 0,4 en lugar de 0,5. Por tanto, ambos solo pueden construir 6x12 m incluyendo la terraza.

6x12 m puede ser correcto, pero no está seguro si la terraza cuenta; o bien el plan de desarrollo urbano lo especifica aparte o se puede presentar una "dificultad sustancial para el uso adecuado del terreno" como objeción ante la autoridad.

Ordenanza de Uso del Suelo
§ 19
Coeficiente de ocupación del suelo, superficie permitida

(1) El coeficiente de ocupación del suelo indica cuántos metros cuadrados de superficie edificable por cada metro cuadrado de terreno están permitidos conforme al párrafo 3.

(2) La superficie permitida es la parte del terreno edificable calculada según el párrafo 1 que puede ser cubierta por construcciones.

(3) Para determinar la superficie permitida, se toma como referencia la superficie del terreno que está en zona urbana y detrás de la línea límite de calle establecida en el plan de desarrollo urbano. Si no se ha establecido una línea límite de calle, se toma el terreno tras el límite real de la calle o el que el plan de desarrollo urbano establezca como referencia para calcular la superficie permitida.

(4) Para determinar la superficie edificable se incluyen las superficies de
1. garajes y estacionamientos con sus accesos,
2. instalaciones accesorias según el § 14,
3. construcciones bajo el nivel del suelo que solo sirven para cimentar el terreno,

que se contabilizan. La superficie permitida puede ser excedida hasta un 50 por ciento por las superficies de las instalaciones indicadas en la frase 1, pero como máximo hasta un coeficiente de 0,8; se pueden permitir adicionales pequeños excesos. En el plan de desarrollo urbano pueden establecerse disposiciones que difieran de la frase 2. Si el plan no dispone otra cosa, en casos individuales se puede renunciar al cumplimiento de los límites según la frase 2
1. en caso de excesos con impactos mínimos sobre las funciones naturales del suelo, o
2. si respetar los límites causaría una dificultad sustancial para el uso adecuado del terreno.[/B]