Construir una casa adosada en esquina con unidad adicional (GÜ) por cuenta propia

No es por nada, pero ¿en cuántas áreas de nueva construcción has vivido ya?

En Schilda nunca. La marejada de la altura del hombro entre el terreno bruto y el terminado introduce aquí simplemente una nueva cualidad en un tema que de otro modo sería mucho menos dramático.

Aquí hay ya una situación especial.

La ventaja es que la parte delantera se podría separar un poco de la parte trasera, porque la casa central comienza al menos 2 m más atrás.

El problema es que en Goalkeeper todo va bien actualmente ... y según veo, la mudanza será en algún momento a principios del verano.

El constructor central está haciendo planes y ni siquiera tiene un constructor sin terminar. Pero ahora no esperan pedidos, sino que por lo general ya tienen el libro de pedidos 2020 lleno a más tardar. Así que para mí es realmente dudoso si el constructor central tendrá oportunidad antes de fin de año.

Nuestro arreglo provisional por 1 año. Claro que es bonito tener todo listo antes de mudarse, pero no siempre es posible, ya sea por dinero o por trabajo propio.

El estacionamiento en nuestro caso fue solo hormigón mineral por 2 años.
Crece poco a poco y tenemos vecinos que construyeron antes que nosotros y aún no han terminado.

Actualmente tenemos un problema con la unidad exterior de la bomba de calor. En principio, queríamos colocarla frente a la ventana del baño de invitados hacia la calle. Sin embargo, ahora resulta que la oficina de urbanismo no lo permite (véase también el extracto del plan de desarrollo).

La unidad exterior aparentemente debe estar dentro del área de construcción. Pero allí solo quedan 30 cm, mientras que probablemente necesitaríamos 60 cm.

¿Realmente se consideran las unidades exteriores como instalaciones accesorias según el párrafo 14?

Como alternativa, tendría que estar en la parte trasera del jardín, al costado de la casa, aunque la longitud máxima de tubería permitida por el fabricante de 20 m casi se alcanza con 19,5 m.

Buena pregunta. Revisa la ordenanza de construcción. En Hessen hay excepciones definidas para las áreas de separación en la ordenanza estatal de construcción. Aunque eso no se aplica inicialmente a las ventanas del plan de desarrollo, si en el plan de desarrollo no se define nada sobre bombas de calor, en mi opinión se aplica la clasificación de la ordenanza estatal de construcción.

En Hessen, por ejemplo, hay una exención para pilas de madera de cierto tamaño, casetas para perros, cobertizos para basura y también para "instalaciones para el suministro de calor, frío o energía", siempre que ninguna de ellas tenga un efecto similar al de un edificio. Esas cosas se pueden colocar en las áreas de separación con nosotros.

Quizás también funcione para vosotros esta regla mnemotécnica. 20 m de tubería de frío realmente no es agradable.

Una bomba de calor no es una instalación secundaria. Por lo tanto, no necesita estar dentro del [Baufenster] hay suficientes contribuciones.