Oferta de defensa, ¿o los precios de las casas se han vuelto tan caros?

Pero el tema del impuesto sobre sucesiones me parece realmente un problema solo en los lugares donde los precios de las viviendas han subido de manera extrema. El artículo de ejemplo al que me refería hablaba del Tegernsee, donde los inversores externos parecen rondar como buitres sobre algunas propiedades familiares. Allí, la estrategia de una familia era transferir al hijo (único) la mayor cantidad posible lo antes posible.

¿Ahora alguien sabe cómo la [FA] determina el valor?

Pero disculpa: Esta transferencia es mucho menos relevante para el impuesto de sucesiones que, sobre todo, relevante para el CUIDADO: Ahí se van rápidamente las grandes sumas del patrimonio del/de la que necesita cuidado, hasta que rápidamente se tiene que vender la casa a la fuerza, antes de que haya algo que heredar. Y eso ya es así desde hace mucho tiempo. Si AHORA de repente a alguien le entra miedo por futuras herencias, ¿podría haberse cuidado en privado (?) o simplemente no ha pensado bien?

Así que perdona, para mí eso es casi una discusión fantasma. Que no deberías tener tu patrimonio en la vejez solo en tu bolsillo, ya es una obviedad desde hace mucho tiempo. Esto no es algo nuevo desde que los precios de las propiedades están por las nubes.

Con todos esos „problemas fiscales“ probablemente podamos estar contentos de no haber heredado nada… :D

¿Alguien sabe ahora cómo determina la administración tributaria el valor?

Depende del inmueble. Para una casa unifamiliar generalmente se aplica el método de valor comparativo a través de los comités de tasación. Para objetos alquilados también se puede utilizar el método de valor de capital basado en los flujos de caja.

Tendencialmente, el método de valor comparativo actualmente podría fijar precios algo más bajos que los que se podrían obtener en el mercado, ya que siempre mira hacia el pasado. Problema similar al del valor del suelo y al del índice de alquileres.
Si la administración tributaria valora un inmueble por encima del precio real de venta, se toma este último como base para el impuesto de sucesiones.

Ok, entonces quedaría la pregunta, ¿de dónde vienen tus 2 millones?