Home staging - Mise en scène d'une propriété

Bonjour, une belle discussion,
pendant que certains d'entre vous comprennent le terme de home staging et son sens, je voudrais - sans utiliser trop de citations - adresser quelques mots aux sceptiques :
Vous souvenez-vous encore de ce que c'était, lorsque vous avez été présenté à votre coup de foudre pour la première fois ?
Avez-vous bégayé à ce moment-là et regretté ensuite de ne pas avoir trouvé les bons mots ? Vous êtes-vous ensuite fâché que vos cheveux n’étaient pas fraîchement lavés, que la jolie nouvelle veste était encore dans le placard, que votre ventre tirait sous la chemise qui vous rendait aussi tout pâle ou que vous aviez tout simplement une mauvaise journée ? Non ?
Alors vous êtes soit un surdoué tous les jours, soit simplement une personne sobre qui ne se laisse pas impressionner par les stratégies publicitaires (ce qui n’est pas non plus négatif).
Peut-être vous souvenez-vous du premier rendez-vous ? Là, on nettoie les ongles pendant des minutes, on prend une douche deux fois plus longue et s'habiller prend aussi énormément de temps. On se brosse les dents, le fumeur prend encore un chewing-gum, les chaussures sont cirées. Au début d’un rendez-vous, on sourit, on tient le dos droit, on supporte sa bien-aimée et on se retient de boire une bière pour trinquer plutôt avec un verre de champagne.
Est-ce que ça déclenche quelque chose chez vous maintenant ?
Êtes-vous donc une fausse promesse parce que vous admettez plus tard aimer boire une ou deux bières et que le champagne ne vous intéresse pas ?

Préférez-vous dormir dans un lit d’hôtel qui semble neuf ou cela ne vous dérange-t-il pas s’il est encore chaud du visiteur précédent et que le dentifrice colle encore au bord du lavabo ?
Aimez-vous acheter une voiture si le siège est plein de poils de chevaux et de chiens et sent la fumée de cigarette ou une voiture propre et neutre au même prix ?

Le home staging ne consiste pas à dissimuler des défauts.
Si, bien sûr, les mannequins de meubles sont utilisés pour camoufler des défauts, ce n’est pas juste. Ce comportement distinguerait un bon home stager d’un mauvais vendeur qui veut cacher quelque chose.
Une maison substantiellement défectueuse est fondamentalement une maison difficile à vendre, une propriété à problème n’a pas besoin d’être mise en valeur, car ce type de bien immobilier n’a pas de valeur intrinsèque, hormis le terrain.

Les choses qui peuvent et doivent être modifiées par le home staging doivent aussi être appliquées dans des maisons neuves.
Certainement, touche dans le mille avec son exemple de l’appartement de grand-mère : personne ne se sent bien dans un tel bien immobilier, qui pourrait trouver répréhensible de désencombrer les affaires personnelles, de blanchir les murs, d’aérer et de disposer des meubles contemporains ?
Dépersonnaliser et ranger est aussi nécessaire dans des maisons relativement neuves sans défauts. Les habitants sont fiers de la compétence des jeunes enfants qui savent maintenant construire avec des Duplo et le sol de la chambre d’enfant en témoigne. Les trophées de chasse pendent de manière menaçante au mur, et dans les armoires de cuisine il n’y a plus de place parce que Madame a entassé trop de Tupperware dans trop peu d’armoires.
Dans la buanderie se trouve un bac à litière, et malheureusement, le substrat imbibé ne s’y trouve pas seulement.
Je ne sais pas si les personnes qui ont le don de se représenter la reconfiguration des espaces ont aussi cette sensibilité avec les virus de l’herpès, mais même si la maison est en principe optimale, si le ventre bouillonne à la vue de toilettes non nettoyées, je ne doute pas que l’acheteur potentiel ne signera pas le contrat.

On ne voit même pas une maison bien mise en scène

L’agent immobilier ou le vendeur ne veut généralement pas en tirer plus, il veut vendre un jour et ne pas gaspiller des années de travail avec ce bien immobilier. Ce logement ne s’améliore pas par un vide prolongé !
Et ça te sert de voir tout le potentiel du bien : il n’est pas rare que les murs des biens vacants soient horribles au niveau des couleurs : une paroi a été peinte en rouge sang, la salle de bain paraît encore plus petite avec du brun foncé.
Les éléments nécessitant une rénovation doivent toujours être vus et évalués par l’acheteur - mathématiquement parlant, on fera malgré tout ou justement à ce moment-là une bonne affaire, car l’ancienne maison n’a pas le prix d’achat d’un appartement neuf confortable, mais souvent un meilleur emplacement