रक्षात्मक प्रस्ताव, या क्या घरों की कीमतें इतनी महंगी हो गई हैं?

विरासत कर के मामले में मुझे लगता है कि वास्तव में समस्या वहाँ है जहाँ मकान की कीमतें अत्यधिक बढ़ी हैं। जिस उदाहरण लेख का मैं उल्लेख कर रहा था वह टेगर्नसी के बारे में था, जहाँ बाहर के निवेशक कुछ परिवारों की संपत्ति पर गिद्धों की तरह मंडरा रहे हैं। वहाँ एक परिवार की रणनीति थी कि (एकमात्र) बच्चे को जितना हो सके जल्दी से जल्दी अधिक से अधिक संपत्ति हस्तांतरित कर दी जाए।

क्या अब किसी को पता है कि FA वास्तव में मूल्य कैसे निर्धारित करता है?

लेकिन माफ़ कीजिए: यह ट्रांसफर विरासत कर के मुकाबले बहुत कम और खासतौर पर देखभाल से संबंधित है: यहाँ जल्दी से देखभाल किए जाने वाले की संपत्ति से बड़ी रकम चली जाती है, जब तक कि घर को जबरदस्ती बेचने ना पड़े, उससे पहले कि कोई विरासत में मिले।
और यह लंबे समय से ऐसा ही है। अगर अब अचानक भविष्य की विरासतों की वजह से किसी की चिंता होने लगे, तो क्या वह व्यक्ति निजी तौर पर देखभाल नहीं करा सकता था(?) या फिर उसने कभी ठीक से सोचा ही नहीं?
तो माफ़ कीजिए, मेरे लिए यह लगभग एक भूतिया बहस है। कि अपनी उम्र में अपनी संपत्ति अपने पास नहीं रखनी चाहिए, यह बात तो पहले से ही स्पष्ट है। यह नया नहीं है, जब से रियल एस्टेट की कीमतें आसमान छू रही हैं।

सभी "Steuerproblemen" के बीच हम शायद खुश हों कि हमने कुछ विरासत में नहीं पाया... :D

अब किसी को पता है कि FA मूल्य को कैसे निर्धारित करता है?

यह संपत्ति पर निर्भर करता है। एकल परिवार के मकान के लिए, आमतौर पर तुलनात्मक मूल्य विधि का उपयोग किया जाता है जो मूल्यांकन समिति के माध्यम से होती है। किराए वाली संपत्तियों के लिए नकदी प्रवाह के आधार पर आय मूल्य विधि का भी उपयोग किया जा सकता है।

आमतौर पर, तुलनात्मक मूल्य विधि वर्तमान में बाजार कीमतों की तुलना में थोड़ी कम कीमतें निर्धारित कर सकती है क्योंकि यह केवल अतीत को देखती है। यह जमीन के मानक मूल्य और किराया सूची वाली समस्या के समान है।
यदि वित्त विभाग किसी संपत्ति को वास्तविक बिक्री मूल्य से अधिक आंका, तो अंतिम मूल्य विरासत कर के लिए आधार के रूप में लिया जाएगा।

ठीक है, तो एक सवाल और होगा, तुम्हारे 2 मिलियन कहाँ से आए?