Estrategia para la venta de una casa - ¿cuál es la mejor manera de proceder?

  • Erstellt am 19.11.2020 19:18:54

Costruttrice

08.01.2022 20:41:55
  • #1
También hemos pasado por eso. Compramos un terreno a 500 km de distancia, planeamos una construcción nueva, vendimos la casa y actualmente vivimos en una solución intermedia. Vendimos nuestra casa 6 meses antes de la fecha fija de la mudanza, teníamos que estar en el nuevo lugar de residencia en una fecha determinada. Con niños, una mudanza directa es, por supuesto, mejor, no hay duda. También lidiamos con las limitaciones de un apartamento, pero por eso estamos en el lugar y en pocos minutos si surge un problema. No quiero que el director de obra del contratista general o alguien más decida por mí cuando algo tenga que hacerse rápido. En la primera casa hubo tantas cosas que notamos y a ellos no les importaban y simplemente lo hacían como pensaban, por ejemplo, pusieron las cajas para los puntos de luz mal, midieron mal, nos dimos cuenta antes de que se vertiera la losa de concreto. Por eso ahora aceptamos todo con el apartamento, apretamos los dientes y nos alegramos aún más cuando finalmente llegue el momento.

A mí me pasó como a ti, apenas tomé la decisión de mudarme, solo pensé y planifiqué hacia adelante. Sin embargo, la despedida al final fue dolorosa.

Con nuestros compradores, el banco también envió un perito. La razón fue que la suma financiada superaba cierto monto y querían asegurar el valor equivalente. Quizás tardó de 1,5 a 2 semanas hasta que estuvo el resultado y él recibió los documentos de financiación. Solo entonces pudimos ir al notario.
 

Yaso2.0

08.01.2022 21:10:39
  • #2


¿Entonces él realizó una tasación propia para asegurar el valor compensatorio, es decir, con todo lo que normalmente se hace en una tasación?

¿O cómo funciona eso?
 

Costruttrice

08.01.2022 21:17:22
  • #3

No nos dejaron verlo, el banco es su cliente, quiere saber para qué otorga el crédito y si el precio es realista. Él escribió algo para el banco, pero no pudo haber sido muy fundamentado ni extenso. Solo estuvo un momento en la casa, tomó 2 fotos desde fuera y se fue. Todo eso no duró más de 10 minutos.
 

Yaso2.0

08.01.2022 21:21:46
  • #4


Ah ok, pensé que prácticamente iba a "desarmar" toda la casa :)

Muchas gracias por la información.
 

Costruttrice

08.01.2022 21:26:33
  • #5

¡Con gusto!
También pensamos que iba a revisar todo y quería saberlo todo. Incluso organizamos la cita para que estuviéramos los dos. Pero eso es realmente ridículo…
 

kati1337

08.01.2022 21:37:02
  • #6
Tuvimos algo así después de la construcción para nuestro propio banco acreedor. También tenía un poco de respeto por eso. Al final vino una señora muy amable con una cámara de fotos, que dijo que tenía que fotografiar cada habitación una vez (no tuvimos que mover nada especialmente, fue poco después de nuestra mudanza), luego entró en la cocina y dijo "ESTO. ES. INCREÍBLE." - eso nos hinchó un poco el pecho de orgullo - y después de 5 minutos de charla y cotilleo sobre los precios de construcción que explotaron se fue. Después de eso nunca volví a saber nada, supongo que todo estaba bien así.
 

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