Optimización del plano de la villa urbana + consideración del relleno

Me he dado cuenta de que no tuvimos que definir el tamaño de la terraza. Estamos rellenando para la casa, entonces también debe rellenarse para la terraza. Antes de que desde la terraza, con escalones, se baje al área del césped. ¿Eso no es relevante para la solicitud de construcción? ¿Se habla entonces simplemente sobre el relleno para la terraza con la empresa constructora en la reunión de inicio de obra?

Según mi experiencia, la representación planificada de la terraza es ciertamente relevante para la solicitud de construcción, sin embargo, no tiene que coincidir necesariamente con la realidad que se creará más adelante; es decir, la coincidencia nunca se verifica en la práctica.

Si dices que tienen que rellenar para poder tener una terraza, podría surgir la pregunta sobre una protección contra caídas necesaria en ausencia de la representación de la terraza, o ¿no planean un acceso a la terraza desde el interior de la casa?

Me di cuenta de que no tuvimos que definir el tamaño de la terraza. Vamos a rellenar para la casa, entonces también hay que rellenar para la terraza. Antes de que baje la terraza con escalones hacia el césped. ¿Eso no es relevante para la solicitud de construcción? ¿Simplemente se discute el relleno para la terraza con la empresa constructora en la reunión inicial de obra?

¿Cuánto hay que rellenar? Hacemos la terraza a nivel del suelo y bajamos desde la casa con escalones hacia la terraza. También incluimos la terraza en la solicitud de construcción (y de hecho tuvimos que corregirla porque estaba dentro del límite de separación de 3 m) pero también creo que nadie lo controla después, puedes construir la terraza como quieras, siempre que respetes al menos los 3 m hacia el vecino.

¿O no planean un acceso a la terraza desde el interior de la casa?

Sí, hay un acceso y sí, una representación del plan como he sabido ahora.


No queremos bajar escalones para llegar a la terraza. Hay una diferencia de aproximadamente 1,5 m desde la terraza hasta el jardín.

Actualmente la terraza está planificada con 8 m de largo y 3,30 de ancho.
Encuentro el ancho demasiado pequeño. Creo que debería ser al menos de 4 m de ancho.

¿Qué opinan ustedes sobre las buenas medidas para una terraza? ¿Son suficientes 4 m de ancho? Como la terraza está arriba, no se puede usar el césped para esquivar sillas.
El arquitecto dice que también debemos respetar el coeficiente de ocupación permitido.

Una vez más: planea la terraza de manera que cumpla con las especificaciones (Grundflächenzahl, Sonstiges), entonces todo estará bien. De todos modos, generalmente se construye solo después de la aprobación de la construcción por parte de la oficina de construcción.

Yo también recomendaría una profundidad de la terraza de 4 m, el ancho (largo) según las posibilidades disponibles.

Me resulta tan difícil con el coeficiente de ocupación del suelo.
Una gran terraza es realmente importante para nosotros.
Pero todavía tenemos que acomodar una caseta de jardín/ cobertizo.

No plantamos nada. No tenemos mano para las plantas.
Pero, ¿cuánto espacio necesitan los niños para diversión y juego en el jardín? ¿Columpio, piscina pequeña, etc.?
No puedo imaginar las dimensiones.