Plan d'une maison individuelle ~165m² plus sous-sol

Je mettrais la maison un peu plus haute (h= 111,00 m sol fini rez-de-chaussée) et vers le sud.

Ainsi, le voisin n'ombragera pas autant ton côté ouest et tu as une légère pente vers la rue.

L'excavation du sous-sol devrait suffire pour la modélisation du terrain.

Une bonne stabilisation et un remblayage de l'entrée du garage constituent en même temps une bonne aire pour la grue.

Y a-t-il déjà des premiers projets du nouveau [GU] ?

Y a-t-il déjà des premiers plans du nouveau maître d'œuvre ?

Pas encore. Je pense que nous les recevrons peut-être demain.

Ce sera cependant un autre projet car je voulais d'abord faire faire le maître d'œuvre. ;)

Je placerais la maison un peu plus haut (h= 111,00 m sol fini RDC) et vers le sud.

Ainsi, le voisin n'ombragera pas autant ton côté ouest et tu as un léger dénivelé vers la rue.

L'excavation du sous-sol devrait suffire pour le modelage du terrain.

Une bonne fixation et remblaiement de l'entrée du garage constitue en même temps une bonne place pour la grue.

Nous avions également prévu de déplacer la maison un peu plus vers le sud.

Au fait, le voisin a sa terrasse du côté est. Voir aussi la flèche rouge sur l'image.

Veuillez trouver ci-joint le plan du GU avec mes retours.

RDC :
- Hall d’entrée seulement 1,67 m de large, c’est correct mais 2 m seraient mieux
- Immense cellier, c’est correct mais plus petit serait mieux
- Escalier de 2,10 m de large, mieux vaut 2,25 m
- Salle de bain des invités très jolie car bien grande
- Il manque une fenêtre dans la zone de l’escalier pour plus de lumière
- Nous avons préféré l’emplacement de la table à manger dans la baie vitrée du plan en encorbellement
- L'escalier éloigné de l’entrée est très positif

Étage supérieur :
- Largeur de la chambre seulement 2,78 m, un peu trop juste, mieux vaut 2,80 m ou même 2,90 m
- Conduit pour linge sale dans le dressing au lieu de la salle de bain
- Aménagement de la salle de bain difficile, notamment pour le lavabo
- Chambre d’enfant seulement 13 m² au lieu de 14 ou 15 m²
- Douche étroite

Sous-sol :
- Pas de fenêtres

Plan de situation :
- Garage + places de stationnement sur le côté ouest

Question fondamentale au sujet du plan de situation : que pensez-vous que le garage soit placé du côté ouest ? Le 22.07.2022 à 20h27 j’étais sur le terrain et j’ai pris une photo. Voir pièce jointe. On voit que le soleil disparaîtrait peu de temps après derrière la maison. La maison est en théorie un peu inclinée sur le terrain. L’avantage serait que nous pourrions mieux utiliser le « long » angle pour les deux places de stationnement et ne pas devoir séparer garage et places de stationnement comme je l’ai indiqué en #36.

https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-efh-165m-plus-keller.44067/post-605630

Mon intuition me dit que ce n’est pas le bon plan car il a trop de problèmes. Je reviendrais donc au plan en encorbellement.

et jpg Avez-vous encore de bons plans ? Comment construiriez-vous ?

@katja und jpg Avez-vous encore de bons plans ? Comment construiriez-vous ?

Tu parles de moi ? Je ne trouve pas le projet bon. Beaucoup de choses ont déjà été dites. Je trouve en plus que le couloir devant l’escalier est surdimensionné, la salle à manger est entassée, le couloir à l’étage est trop grand. L’escalier est mal positionné sur le côté court de la maison, ce qui crée des pièces étroites et un grand couloir.
Je n’avais pas grand-chose à redire sur le premier projet ! Et il y avait à peine quelque chose… il y avait juste le problème du sous-sol.
Et oui, je ne mettrais pas de garage du côté ouest, mais je prévoirais une grande fenêtre à la place.
La salle de bain demande encore à être peaufinée.