मैं इस बेवकूफ तर्क को और सुनना नहीं चाहता कि कथित तौर पर 400k का कर्ज लेकर घर बनाना इतना बेहतर है और रिटायरमेंट में भी किराया देना पड़ता है।
क्या घर बनाने का मकसद यही नहीं है कि रिटायरमेंट में किराया न देना पड़े?
यह तो हर किसी पर छोड़ है कि वह कैसे करता है। जो ब्याज मैं किसी कर्ज पर चुकाता, उससे हम 11 साल तक ठंडी किराया (900) अदा कर सकते हैं !!!!
और 11 साल बाद आपका किराया अचानक मुफ्त हो जाएगा?
और साथ-साथ जीवन का थोड़ा आनंद भी ले सकते हैं।
मैं कहता हूँ, यह दोनों ही अपने घर में और किराए के मकान में संभव है।
मुद्रास्फीति अच्छी है, लेकिन यदि मेरे पास बैंक के सामने भारी कर्ज है, पैसे कम कीमत के हो रहे हैं और ब्याज स्थिर है, तो क्या मैं बेहतर स्थिति में नहीं हूँ अगर मेरे पास कोई कर्ज न हो?
हाँ, निश्चित ही। आपका कर्ज भी अवमूल्यित होगा। खरीदारी की शक्ति मुख्य रूप से बचतकर्ताओं को प्रभावित करती है - आपके बचाए हुए पैसे से कम खरीदा जा सकता है। अगर आपका कर्ज कम कीमत का है तो यह आपके लिए अच्छा है। आमतौर पर वेतन मुद्रास्फीति के अनुसार बढ़ता है, लेकिन आपका कर्ज उतना नहीं बढ़ता।
घर अंततः 30 साल में मेरा होगा। तब तक बैंक के पास घर होगा और मेरी ब्याज की राशि - यह समझौता खराब है।
यह बात यहाँ अक्सर सुनाई देती है, लेकिन असल में यह गलत है। आपके पास बैंक के साथ एक कानूनी अनुबंध है। जब तक आप नियमों का पालन करते हैं और अपने दायित्वों को पूरा करते हैं बैंक आप पर कोई कार्रवाई नहीं कर सकता।
यह आपका घर है। जबरन नीलामी इसलिए होती है क्योंकि लोग अपने अनुबंधात्मक कर्तव्य पूरे नहीं करते, न कि इसलिए कि बैंक बुरे लोग हैं।
और इसके लिए? कि जब मैं बूढ़ा हो जाऊं तो कह सकूं: यह मेरा है।
आप पहले ही कह सकते हैं "यह मेरा है"। जैसे कोई मकान मालिक आपको 65 साल की उम्र में, 20 साल रहने के बाद, बिना वजह नहीं निकाल सकता है, खासकर जब आप घर बदलने का मन नहीं रखते।
और जब मैं मर जाऊं तो मैंने पूरा जीवन क्यों त्याग दिया, बैंक को ब्याज दिया और अनिद्रा में रातें बिताईं?
आप क्यों अनिद्रा में हैं? जीवन भर का त्याग तो इस बात पर निर्भर करता है कि आप इसे कैसे देखते हैं। आपको ऐसा वित्तपोषण योजना बनानी चाहिए कि आप आराम से जीवन बिता सकें। विकल्प कई होते हैं, अंत में संपत्ति की कीमत भी। बैंक को दिया गया ब्याज निश्चित ही चला जाता है, लेकिन आपके जीवन के अंत में वह किराया भी।
इसलिए कि मैं इसे कृतघ्न वारिस को छोड़ दूं अगर कोई हो, जो शायद इसे चाहता भी नहीं क्योंकि यह पुराना है और संभवतः अभी भी कर्ज में डूबा होगा?
कर्जदार और बिना कर्ज वाले को काले और सफेद में न देखें। भले ही कुछ कर्ज बाकी हो, आप आमतौर पर पूंजी बढ़ाते रहे हैं, क्योंकि संपत्ति उस समय आमतौर पर कर्ज से ज्यादा मूल्यवान होती है। यदि आप संपत्ति बेचते हैं, तो आश्चर्य ये है कि आपके खाते में लाभ के रूप में पैसा आता है।
इस मामले में कोई मालिकाना नहीं है, आप खुद को गुलाम बना लेते हैं और चक्घी में बंद हो जाते हैं। मुझे समझ में नहीं आता कि कुछ लोग इस पर इतने अड़े कैसे हो सकते हैं जबकि वे इसे वहन भी नहीं कर सकते। यह लगभग मूर्खता की तरह है। जीवन सिर्फ लेना और रखना नहीं है।
नहीं, कुछ के लिए तो जीवन केवल किराया देना ही है। :D ईमानदारी से कहूं तो मुझे इसमें कोई बड़ा फायदा भी नजर नहीं आता।