क्या कभी गृह ऋण संभव है? शायद नहीं!

  • Erstellt am 16/12/2022 17:16:04

Bardamu

19/12/2022 09:11:09
  • #1
मैं इस बेवकूफी भरे तर्क को और नहीं सुन सकता कि कथित तौर पर 400k कर्ज लेकर घर बनाना और रिटायरमेंट में भी किराया देना कितना बेहतर है। यह हर किसी की अपनी पसंद है कि वह कैसे करे। उस ऋण पर जो ब्याज मैं चुकाता, उससे हम 11 साल की ठंडी किराया (900) बर्दाश्त कर सकते हैं!!!! और साथ ही कुछ हद तक जीवन का आनंद भी उठा सकते हैं।

मुद्रास्फीति ठीक है, लेकिन अगर मेरे ऊपर बैंक का भारी कर्ज है, पैसा लगातार कम मूल्य का होता जा रहा है और ब्याज वैसा का वैसा रहता है, तो क्या मैं बेहतर नहीं हूं अगर कर्ज ही न हो? घर तो वैसे भी मुझे 30 साल बाद मिलेगा। तब तक बैंक के पास घर होगा और मेरे ब्याज होंगे — यह एक खराब सौदा है।

और किस लिए? कि जब मैं बूढ़ा हो जाऊं तो कह सकूं: यह मेरा है। कुछ भी किसी का नहीं होता, मैं केवल संपत्ति कर की बात करता हूं, कौन तय करता है कि कैसे, क्या और कहाँ बनाया जाए? "मालिक" नहीं! और एक कानून बदलाव से जबरन जब्ती भी हो सकती है। दूसरे विश्व युद्ध में मेरी दादी ने कई सालों तक युद्ध विस्थापितों को अपने घर बिठाया था। उन्हें ऐसा करना पड़ा।

और अगर मैं कब्र में चला जाऊं तो मैंने पूरे जीवन के लिए किस लिए त्याग किया, बैंकों को ब्याज दिया और बेचैन रातें बिताईं? यह सब इसलिए कि मैं इसे नाकारा अगली पीढ़ी को छोड़ सकूं, जो संभवत: इसे लेना ही नहीं चाहेगी क्योंकि यह पुराना और शायद तब भी कर्ज में डूबा होगा?

इस मामले में कोई वास्तविक मालिकाना हक नहीं है, आप खुद को गुलाम बनाते हैं और चक्रवात में फंस जाते हैं। मुझे समझ में नहीं आता कि कुछ लोग इसे इतना जिद्द से क्यों पकड़े रहते हैं जबकि वे इसे वहन नहीं कर सकते। यह लगभग मूर्खता के सामान है। जीवन केवल पास पाने और रखने के लिए नहीं होता।
 

i_b_n_a_n

19/12/2022 09:18:57
  • #2

तुम्हारा पहला वाक्य काफी उलझा हुआ है या मेरा दिमाग अभी पूरी तरह से सक्रिय नहीं है। बात क्या है, 400K कर्ज या रिटायरमेंट में किराया देना? मुझे तो लगता था कि ज्यादातर घर खरीदने वाले/बनाने वाले रिटायरमेंट तक कर्ज चुका चुके होते हैं और फिर केवल सामान्य सहायक खर्च/रखरखाव के खर्चे देते हैं? खुद को तो ठीक करो...


बाकी भी काफी उलझा हुआ है। अजीब और निश्चित तौर पर गलत गणित के उदाहरण। लेकिन एक बात में आप निश्चित रूप से सही हैं!
वास्तव में, किराया अपने जीवनकाल में किसी के लिए भी घर खरीदने से ज़्यादा बुरा नहीं हो सकता। अक्सर किराया सस्ता होता है।

लेकिन आप हमें अपने इस बयान से क्या कहना चाहते हैं?

P.S. संभवतः पूरी समय "बिस्तर के किनारे" के पास बैठे थे :p
 

Dakrusty

19/12/2022 09:25:00
  • #3

तो फिर तुम्हारा विचार क्या है कि मकान मालिक को ब्याज और किश्त दें? यह ज्यादा समझदारी नहीं लगती….. मैं तो किश्त चुकाना ही पसंद करूँगा और हर महीने घर का एक हिस्सा अपने नाम कर लूँगा बजाय इस के कि किराया दूं जहाँ पैसा निश्चित रूप से चला जाता है। यह भी मत भूलो कि किश्त ब्याज की अवधि के अनुसार 30 साल तक स्थिर रह सकती है, लेकिन तुम्हारा किराया हर साल खुशी-खुशी बढ़ता रहता है….
 

kati1337

19/12/2022 09:49:10
  • #4


मैं इस थ्रेड को पहले ही समाप्त करना चाहता था, लेकिन इसे ऐसे नहीं छोड़ सकते। पूरी पोस्ट एक तरह की धुंधली बेस्वीट थी, लेकिन यह वाक्य बिल्कुल गलत है। जैसे कि हमारे सामाजिक तंत्र उन लोगों से भरे हुए हैं जो कुछ भी भुगतान नहीं करते। क्या आपने अकेले यूक्रेन शरणार्थी संकट के संदर्भ में देखा है कि कितने प्रतिशत लोग अब सामाजिक सुरक्षा योग्य नौकरी कर रहे हैं? इतनी कम अवधि में यह आंकड़ा इतनी अधिक था कि इसे कई समाचार माध्यमों (जैसे टैगेसशॉ) में भी कवर किया गया। पर ये हेडलाइन कुछ लोगों द्वारा अक्सर अनदेखा कर दी जाती हैं। और ये वे लोग हैं जो बिना शक युद्ध और दुख से भागे हैं। वे "डबल इनकम नो किड्स" लोग नहीं हैं जो महीने में 5.2k नेट की कमाई पे यह शिकायत करते हों कि उनकी हालत कैसी खराब है।

ब्राउन बबल में दो मुख्य तर्क हैं: "वे यहाँ आते हैं और काम नहीं करना चाहते" - जो सांख्यिकीय तौर पर गलत है। और "वे यहाँ आते हैं और हमारी नौकरियाँ चुराते हैं"। इस पर एक मजाकिया कॉमेडियन ने कहा: "अगर कोई यहाँ आता है, बिना मान्यता प्राप्त प्रशिक्षण और भाषा ज्ञान के, और तुम्हारी नौकरी छीन सकता है, तो शायद तुम बस ........ हो?"
 

soneva2012

19/12/2022 10:10:25
  • #5
सावधान, यहाँ एक अप्रवासी महिला है! और भी बुरा - एक ऐसी जो अभी एक एकल परिवार का घर बना रही है और इस प्रकार स्थानीय लोगों के लिए कीमतें बढ़ा रही है।

मैं एक ऐसे देश से आती हूँ जहाँ स्वामित्व दर 60 से 70% के बीच है। लेकिन शुरुआत छोटी करनी होती है, बहुत कुछ त्यागना होता है और जोखिम उठाना होता है। यह टीई (TE) नहीं चाहता। घर बड़ा, नया, शानदार और एक शीर्ष स्थान पर होना चाहिए और अगर इसे वहन नहीं किया जा सकता तो राज्य को मदद करनी चाहिए और सीमा पर शरणार्थियों को मरने देना चाहिए।

मेरा पहला घर 30 के दशक का 3 कमरों वाला REH था जो एक झुका हुआ क्षेत्र में था। रसोई में हमारे पास हीटर नहीं था। वर्षों में हमने खुद घर की मरम्मत की और बाद में 40% अधिक कीमत पर बेच दिया। फिर जो पूंजी मिली, उससे बड़ा कुछ खरीदा। जबकि मैं सप्ताहांत में दीवारें रंग रही थी, मेरे दोस्त आराम कर रहे थे। लेकिन मेरे लिए अपने 4 दीवारें महत्वपूर्ण थीं और मैं इसके लिए कड़ी मेहनत की। यह 18 साल पहले की बात है और मैं अभी अपना सपनों का घर बना रही हूँ। टीई सोचता है कि सब कुछ तुरंत मिल जाना चाहिए।

अगर टीई कहता है कि 5000 € नेट से कुछ नहीं खरीदा जा सकता, तो बस कुछ छोटा खरीदना होगा या अधिक पैसा कमाने के लिए कुछ करना होगा। लेकिन नहीं, यह भी संभव नहीं है क्योंकि ब्याज दरों के बढ़ने का डर होना चाहिए। अगर इतनी उच्च मांगें हैं, तो कड़ी मेहनत करनी होगी और जोखिम उठाना होगा। अगर केवल शिकायत की जाती है और दूसरों को दोष दिया जाता है तो आगे नहीं बढ़ा जा सकता।
 

SumsumBiene

19/12/2022 10:32:55
  • #6
मैं फिलहाल हमारी किश्त को बैंक को किराया मानता हूँ। हमारे घर/रहने की आज़ादी के लिए मुझे उस अतिरिक्त हर खर्च का भुगतान करना होगा जो इसके साथ आता है। .... कह सकते हैं यह बोनस किराया है और बीस साल बाद हम फिर यह सोच सकते हैं कि क्या हम "जमा" किया हुआ किराया वापस लेना चाहते हैं, यानी बेच देना चाहते हैं, या फिर यहाँ रहना चाहते हैं। यह एक घर है, इसलिए एक उपयोग का सामान और आंशिक रूप से एक शौक भी। और इसकी कीमत तो होती है....
 

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