क्या कभी गृह ऋण संभव है? शायद नहीं!

संचय करना, यही मैं कह सकता हूँ।

बिल्कुल, अब हर कोई सतर्क है। एफ्फीशिएंसी डी पर लगभग 90% भवनों को नए खिड़कियों, बेसमेंट और छत की इन्सुलेशन के साथ अपग्रेड करना होगा। इसके बाद ही हीट पंप के बारे में सोचा जा सकता है। अभी 10 साल बाकी हैं। तब तीन आयु वर्ग होंगे। 80 साल की दादी सांख्यिकीय रूप से अब इसकी चिंता नहीं करेंगी। 60 से 75 के बीच के रिटायर लोग हैं। यह सबसे संवेदनशील समूह है। पेंशन के अनुसार ज्यादा बचत संभव नहीं होगी। इसके लिए एक समाधान की जरूरत है, जैसे कि भवन मूल्य का 30% मृत्यु के बाद राज्य को जाना और इसके बदले ब्याज मुक्त ऋण मिलना। 60 से कम आयु के लोगों के पास अभी बहुत समय है और वे काफी लंबे समय तक काम करेंगे। खिड़कियों और छत की इन्सुलेशन में निवेश 30,000 यूरो में किया जा सकता है। यह असंभव नहीं है, यदि रखरखाव के लिए बचत ठीक से की गई है। मकान मालिकों पर भी दबाव डालना होगा। "किरायेदार भुगतान करता है" यह विकल्प नहीं हो सकता और नहीं होना चाहिए।

इस तरह का कोई न कोई समाधान तो ढूंढना ही होगा, हाँ।
राज्य बिना ब्याज के ऋण देता है या वित्तपोषण का एक हिस्सा अग्रिम देता है। इसे बाद में वंशजों पर लगाया जाता है या कुछ ऐसा ही।
लेकिन यह केवल एक ऋण ही हो सकता है... हम पुराने भवनों के मालिकों को देर से आवश्यक नवीनीकरण मुफ्त में नहीं दे सकते।

अगर आजकल मन ही मन ऐसा महसूस हो कि ऐसी आइडियाज में पूरी तरह से तार्किकता है। मेरे पास पिछले 3 साल से एक इलेक्ट्रिक कार है। कल मैंने सार्वजनिक रूप से 59 सेंट प्रति किलोवाट घंटे की दर से चार्जिंग की। इससे अब 100 किलोमीटर चलाने की लागत मेरे पेट्रोल कार की तुलना में काफी ज्यादा हो गई है। कुछ साल पहले हमें बताया जाता था कि इलेक्ट्रिक कारों से सब कुछ कितना बेहतर होगा। लेकिन हम ऐसी कारों को नष्ट कर देते हैं जो अभी भी लंबे समय तक चल सकती थीं। अब मुझे ऐसा लगता है कि हीटरों के साथ भी ऐसा ही हो रहा है। हम सब कुछ तबाह कर रहे हैं जो अभी भी लंबे समय तक काम कर सकता था। उसी समय मेरा पड़ोसी अपनी 300 वर्ग मीटर की झोपड़ी को लकड़ी के चिप्स से गर्मा रहा है और कागज पर यह पर्यावरण के अनुकूल दिखता है। मैं रोज उसकी चिमनी से निकलते धुएं को देखता हूं और धीरे-धीरे सोचता हूं कि ये सब मुझे बेवकूफ बनाने की कोशिश कर रहे हैं!

फिर भी आपका लिखा स्पष्ट रूप से दिखाता है कि मकान मालिकों को भी जिम्मेदार ठहराया जाना चाहिए। मुझे सही नहीं लगता कि पूरी हीटिंग लागत केवल किरायेदार पर ही पड़े। 350kWh/m2? चाहे जो हो, किरायेदार इसे चुका रहा है।

जहां तक CO2-कर के लिए किसी भी प्रकार की कोटा की बात है, वह गलत रास्ता है। किरायेदार यह इसलिए ही भुगतता है क्योंकि कई आवास बाजार संकुचितता से प्रभावित हैं। सोचिए अगर किरायेदार के पास अच्छी और खराब दोनों तरह की आवासों में असली विकल्प होता। तब वह पैरों से मतदान करता। इस प्रकार मकान मालिक फिर से CO2-कर में 20€ की हिस्सेदारी को ऊपर से जोड़ देता है। क्योंकि ज्यादातर मल्टीफैमिली इमारतें इतनी खराब नहीं होतीं। पुराना मकान शायद दक्षता वर्ग B का था, हालांकि यह 80 के दशक के बिना नवीनीकृत आवास निर्माण का था, जिसमें 20 सेमी स्टीलबेटन की बाहरी दीवारें थीं। जहां प्रति मंजिल 7 अपार्टमेंट और 9 मंजिलें थीं, वहां औसतन बहुत कम बाहरी दीवारें होती हैं और ऊर्जा प्रमाणपत्र पूरे मकान के लिए एक बार बनाया जाता है, न कि प्रति अपार्टमेंट। मैं यह सोचता हूं कि किस प्रकार की निर्माण सामग्री एक मल्टीफैमिली मकान को वर्ग F या G में रखती होगी।

अगर आजकल किसी को एहसास होता कि ऐसी सोच में कुल मिलाकर तार्किकता होती है। मेरे पास पिछले 3 साल से एक इलेक्ट्रिक कार है। कल मैंने सार्वजनिक तौर पर 59 सेंट प्रति kWh की दर से चार्जिंग की। इसके कारण अब 100 किलोमीटर चलाने में मुझे मेरी पेट्रोल कार की तुलना में काफी अधिक खर्चा हो रहा है। कुछ साल पहले हमें बताया गया था कि इलेक्ट्रिक कारों के साथ सब कुछ हमारे लिए कितना शानदार होगा। लेकिन हम ऐसी कारों को तोड़फोड़ कर रहे हैं जो अभी भी लंबे समय तक चल सकती थीं। मुझे ऐसा ही अब ताप हीटरों के मामले में भी लग रहा है। हम सब कुछ नष्ट कर देते हैं जो अभी भी लंबे समय तक चल सकता था। साथ ही, मेरा पड़ोसी अपनी 300 वर्ग मीटर की हवेली को लकड़ी के चिप्स से गर्म कर रहा है और कागजों पर यह पर्यावरण के अनुकूल माना जाता है। मैं रोज़ उसके चिमनी से निकलने वाले धुएं को देखता हूँ और धीरे-धीरे सोचता हूँ कि वे सब मुझे मूर्ख बना रहे हैं!

आपकी इलेक्ट्रिक कार 100 किलोमीटर के लिए कितनी kWh लेती है? भले ही 59 सेंट कितना भी अच्छा दाम न हो (इसमें कोई संदेह नहीं), अगर आप कहें कि 19 kWh प्रति 100 किलोमीटर लगती है, तो भी यह करीब 11 यूरो होती है। अगर आप अपनी पेट्रोल कार से 11 यूरो में 100 किलोमीटर चलना चाहते हैं, तो उसका ईंधन उपयोग 6.3 लीटर से ज्यादा नहीं होना चाहिए। यह ज्यादा से ज्यादा एक छोटी कार ही कर सकती है।

लकड़ी के चिप्स जलाने और धुएं के विषय में यह जरूर कहना चाहिए कि अगर हम इसका इतना अधिक उपयोग करते हैं कि इसके लिए स्वस्थ जंगलों को काटा जाता है, तो यह निश्चित ही चिंताजनक है।
फिर भी कार्बन डाइऑक्साइड संतुलन की दृष्टि से यह बड़ा अंतर है कि हम प्राकृतिक CO2 चक्र का हिस्सा बनने वाली चीजों जैसे लकड़ी को जलाते हैं, या फिर प्राकृतिक गैस/पेट्रोलियम जैसे पदार्थों को, जिनसे हम लगभग मृत डायनासोरों को जमीन से निकालते हैं और अतिरिक्त CO2 वातावरण में डालते हैं, जिसे हमारा चक्र नहीं पकड़ पाता।

एक समाधान, उदाहरण के लिए, भवन मूल्य का 30% मृत्यु के बाद राज्य को जाता है, इसके बदले बिना ब्याज का ऋण मिलता है।

मुझे नहीं लगता कि राज्य को ऐसा करना चाहिए। ऐसे विक्रेता हैं जो घर खरीदते हैं और आप वहीं रह सकते हैं। कि यह आर्थिक रूप से समझदारी है या नहीं, यह अलग बात है। अगर एक घर एकमात्र वृद्धावस्था की सुरक्षा है, तो व्यक्ति को घर से किसी न किसी तरह अलग होना ही पड़ेगा।