क्या कभी गृह ऋण संभव है? शायद नहीं!

स्वाभाविक रूप से हर कोई जानता है कि उसकी व्यक्तिगत ब्याज दर कितनी देर तक बनी रहेगी, लेकिन कोई भी नहीं जान सकता कि मुख्य दर हमेशा बढ़ती रहेगी या नहीं।
इन परिस्थितियों में कई लोग खरीद भी नहीं पाएंगे, फिर भी खरीदते हैं।
जैसा कि कहा गया, कई लोगों के लिए अगले साल उनके अपने घर के साथ एक बुरा अनुभव होगा और कई लोगों को उससे विदा लेना पड़ेगा (मुझे इस बात से हैरानी हुई कि यह यहाँ कोई मुद्दा नहीं है और इसे फोरम में नकारा जा रहा है)

आप केवल वही पढ़ते और समझते हैं जो आप पढ़ना चाहते हैं। कुछ पोस्ट पहले आपको यह समझाया गया था कि आने वाली समाप्त हो रही ब्याज दरों पर ब्याज वृद्धि कोई मुद्दा नहीं है, क्योंकि (क) ऋण लेने वालों ने 10 साल पहले उसी ब्याज दर पर वित्त पोषण करा था और (ख) उनकी अगली वित्त पोषण दर बहुत कम होगी क्योंकि उन्होंने 10 वर्षों में कर्ज चुकाया है।
आपने पिछले 5 वर्षों में कितना स्व-पूंजी जमा किया है या मैंने इसे अनदेखा कर दिया?

मैं खुद भी एक ऐसे मूल्य के अलगाव का समर्थन करता हूँ जो आंतरिक होता है (जो केवल धीरे-धीरे बदलता है) और उस कीमत के बीच जो लगातार उतार-चढ़ाव करती रहती है। लेकिन अगर दोनों बहुत ज्यादा अलग हो जाएँ, तो आप इससे लाभ नहीं उठा पाते क्योंकि आप नहीं खरीदते। क्या आपके पड़ोसी को 300k खोना है, आपने उसे बचा लिया है और आप अभी भी सस्ते किराये पर रह सकते हैं

ऐसे देखने पर यह पूरी तरह सही है!
लेकिन जिस वजह से लोग घर खरीदना चाहते हैं, वह अंततः केवल एक भावनात्मक मामला है न कि तर्कसंगत।
यह किराये पर रहने से कुछ अलग ही होता है।
बहुत से लोग इसे अलग तरह से देखते हैं और मुझे यह भी बिलकुल गलत नहीं लगता कि कोई किराये पर रहना चाहता है।

आप केवल वही पढ़ते और समझते हैं जो आप पढ़ना चाहते हैं। कुछ पोस्ट पहले ही आपको समझाया गया था कि आगामी समाप्त होने वाली ब्याज सीमाओं पर ब्याज वृद्धि कोई मुद्दा नहीं है, क्योंकि क) उधारकर्ताओं ने ठीक उसी ब्याज दर पर 10 साल पहले वित्तपोषित किया था और ख) उनकी अगली वित्तपोषण बहुत कम होगी क्योंकि 10 साल से चुकाया गया है।
आपने पिछले 5 वर्षों में कितना स्वंय की पूंजी बचाई है या मैंने इसे नजरअंदाज कर दिया?

लेकिन यह उन मालिकों पर लागू होता है जिन्होंने अपना घर 20 साल पहले खरीदा था, न कि उन लोगों पर जिन्होंने हाल के सालों में खरीदा है और जिनकी ब्याज दरें पूरी तरह अलग हैं।
हमने स्वंय की पूंजी बचाई है, जैसा कि शुरुआत में उल्लेख किया गया था।

ऐसे देखा जाए तो पूरी तरह सही!
लेकिन कारण कि क्यों लोग अपने घर खरीदना चाहते हैं, अंततः सिर्फ एक भावनात्मक मामला है और तर्कसंगत नहीं।
यह किराए पर रहने से कुछ अलग है।
कई लोग इसे अलग तरह से देखते हैं और मुझे यह बिल्कुल भी गलत नहीं लगता कि कोई किराए पर रहना चाहता है।

तो आप खुद को एक विलासिता देते हैं और उसे उसी अनुसार भुगतान करना होता है। मेरे लिए किराया बिलकुल स्वीकार्य होता, लेकिन स्थिर कीमतों पर नहीं। वह फिर भी स्थिर खरीद कीमतों से बहुत सस्ता होता। हमने फिर निर्णय लिया...अगर हमें जाना ही है, तो ठीक से, अपने संपत्ति और घर के साथ और सुंदर जीवन बिताना है। लेकिन वह भी फिर किफायती होना चाहिए था।

आप क्यों सोचते हैं कि जो लोग पिछले कुछ वर्षों में वित्तपोषित हुए हैं, उन्होंने सभी ने केवल एक छोटी ब्याज अवधि चुनी होगी?
अगर आप इस फोरम में थोड़ा आसपास देखेंगे तो आप पाएंगे कि अधिकांश लोगों ने 20 साल या पूरी वित्तपोषण के लिए और भी लंबी अवधि चुनी है। इन लोगों को ब्याज में वृद्धि बिल्कुल भी फर्क नहीं पड़ती।

फिर आप एक लक्जरी लेते हैं और इसके अनुसार भुगतान करना पड़ता है। मेरे लिए किराया पूरी तरह स्वीकार्य होता, लेकिन कोंस्टान्ज़र कीमतों पर नहीं। फिर भी यह कोंस्टान्ज़र खरीद की कीमतों से बहुत सस्ता होता।

यही तो फर्क है, क्योंकि मेरी राय में यह कोई लक्जरी नहीं है। जो अपनी पूरी जिंदगी काम करता है, उसे अपना खुद का घर खरीदने में सक्षम होना चाहिए। जैसा कि मैंने कहा, शायद यह यहाँ गलत प्लेटफॉर्म भी है और मैं इस विषय से पहले ही काफी निराश हूँ। इस पर लिखना मुझे बार-बार परेशान करता है। मैं यह नहीं कह रहा कि मैं सभी जवाबों को नकारता हूँ, मैं सोचता हूँ कि मैंने अपनी दृष्टिकोण कुछ मामलों में थोड़ा बदल लिया है, लेकिन कुल मिलाकर मैं अपनी राय पर कायम हूँ।