क्या कभी गृह ऋण संभव है? शायद नहीं!

मैं अब एक-provokative-these रखता हूँ कि ऐसा होना ही चाहिए। कीमतें उपलब्ध पैसे के अनुसार खुद को ढालती हैं। यदि ज्यादातर काम केवल पुरुष करते हैं, तो कीमतें उस स्तर पर होती हैं जो एकमात्र कमाने वाले के लिए पर्याप्त हो। यदि अधिकांश महिलाएँ भी काम करती हैं और दो आय वाले परिवार सामान्य होते हैं, तो दो आयों की जरूरत भी होती है। अन्यथा मध्यम वर्ग का जीवन संभव नहीं होता।

नहीं। हमारी समस्या बस यह है कि चीन, भारत, ब्राजील जैसे देश वास्तव में बड़े उपभोक्ता बन गए हैं और इस प्रकार कच्चे माल के लिए बड़ी प्रतिस्पर्धा बन गई है।

अब हम महसूस कर रहे हैं कि क्या होता है जब अधिक से अधिक लोग वैसे ही जीना चाहते हैं जैसे हम पश्चिमी यूरोपीय लगभग 50 वर्षों से जी रहे हैं।
भारतीय और चीनी अपनी बाँस से बने झोपड़ों में और नहीं बैठना चाहते... और उनकी संख्या लगभग 3 अरब है, जो पूरी यूरोपीय संघ की तुलना में 6 गुना अधिक है।

... उदाहरण घरेलू देखभाल है, जो आज अक्सर पेशेवरों द्वारा पैसे के लिए की जाती है, जबकि पहले की तुलना में यह "स्वयंसेवी" परिवार के भीतर ही geregelt होती थी। यह पैसा, इन पेशेवरों को भुगतान करने के लिए कमाया जाना चाहिए। और यह सभी प्रकार की कीमतों में छिपा होता है।
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सिर्फ इसलिए कि कोई गलत न सोचे। पेशेवरों द्वारा की जाने वाली घरेलू देखभाल की मात्रा अभी भी मात्रा में उस प्रसिद्ध बूंद के समान है जो गर्म पत्थर पर पड़ती है। भले ही अब देखभाल सेवाएं खरपतवार की तरह उग रही हों। और परिवार के सदस्यों द्वारा "स्वयंसेवी" देखभाल को पहले ही भुगतान किया जाता है (तालिका के अनुसार, लेकिन अब भी काफी कम)। घरेलू देखभाल प्राप्त करना अब भी एक जुआ है, स्लॉट को मिलना चाहिए, आवश्यक कार्यों का दायरा अक्सर देखभाल सेवाओं के पतले स्टाफ स्तर को पार कर जाता है। इसलिए अक्सर केवल अत्यंत आवश्यक सेवाएं प्रदान की जाती हैं, अन्य उपयोगी सेवाएं अक्सर दुखद रूप से नहीं। इसी तरह सहायता उपकरणों के क्षेत्र में। बिल्कुल आवश्यक सहायता उपकरणों के लिए बिना मतलब की लड़ाइयां अक्सर हास्यास्पद होती हैं, लेकिन दुर्भाग्यवश त्रासदीकॉमिक भी। मैं इसे परिवार में और पेशेवर रूप से भी अनुभव करता हूँ (हमारे ग्राहकों में देखभाल सेवाएं और चिकित्सा उपकरण की दुकाने भी शामिल हैं)।

सिर्फ यही कि कोई गलत न सोचे। पेशेवरों द्वारा की जाने वाली घरेलू देखभाल की मात्रा अभी भी मात्रात्मक रूप से उस गर्म पत्थर पर गिरने वाली प्रसिद्ध बूंद के समान है। हालाँकि अब देखभाल सेवाएँ खरपतवार की तरह उग रही हैं। और परिवार के सदस्यों द्वारा की जाने वाली "स्वयंसेवी" देखभाल को भी भुगतान किया जाता है (तालिका के अनुसार, लेकिन काफी खराब)। घरेलू देखभाल प्राप्त करना अभी भी एक जुआ है, स्लॉट का सही होना चाहिए, आवश्यक कार्यों की मात्रा अक्सर देखभाल सेवाओं के पतले स्टाफ को पार कर जाती है। इसलिए अक्सर केवल अत्यंत आवश्यक सेवाएँ ही प्रदान की जाती हैं, अन्य सार्थक सेवाएँ अक्सर दुर्भाग्यवश नहीं। उपकरणों के क्षेत्र में भी यही है। बिल्कुल आवश्यक उपकरणों के लिए अनावश्यक संघर्ष अक्सर हास्यास्पद प्रतीत होते हैं, लेकिन दुर्भाग्यवश वे ट्रैजिकॉमिक हैं। मैं इसे अपने परिवार में और पेशेवर रूप से भी अनुभव करता हूँ (हमारे ग्राहकों में देखभाल सेवाएँ और चिकित्सा उपकरण की दुकानें भी शामिल हैं)

आप सही हैं, लेकिन यह उदाहरण कुछ मौलिक बात के लिए खड़ा था:

गतिविधियाँ पहले अवैतनिक क्षेत्र से क्रमशः भुगतान वाले क्षेत्र में स्थानांतरित की गईं और जा रही हैं। यह पूरी मूल्य श्रृंखला में प्रभाव डालता है और इसे उच्च कीमतों की ओर ले जाना चाहिए, अन्यथा क्या? लोगों को इसलिए भुगतान किया जाता है कि वे दूसरों के लिए भुगतान करें।

दूसरी ओर, इससे यह होता है कि हम आज उन सेवाओं और सामाजिक अवसंरचना का उपयोग कर सकते हैं जो पहले नहीं थीं। यह कुल मिलाकर पहले से अधिक महंगा है, लेकिन इसके बदले पहले से अधिक कुछ है। मैं "अधिक के लिए अधिक" में किसी समृद्धि के नुकसान को नहीं देखता।

यही मेरा तात्पर्य था: आज बहुत से लोग समृद्धि के नुकसान की बात करते हैं, जो कीमतों के उतार-चढ़ाव के कारण उनके विशाल उपभोग को कम करता है। मैं इसे समृद्धि के लिए एक अस्वास्थ्यकर मापदंड मानता हूँ, लेकिन यह केवल मेरी व्यक्तिगत राय है। क्योंकि दीर्घकालिक प्रवृत्ति भारी समृद्धि लाभ दिखाती है और मैं यह भी नहीं देखता कि क्यों इस वृद्धि को अनंत काल तक जारी रखा जाना चाहिए। या क्यों कोई इसे जारी रखना चाहे। इसके पहले कुछ अन्य लोग हैं जिनकी बिल्कुल अलग प्रारंभिक स्थिति है।

यह कि यह दुर्लभ ही परिलक्षित होता है जब संपन्न परिचित मंडल में कोई शिकायत करता है, यानि कि यह मज़ाकिया टिप्पणी के रूप में भी नहीं आता, अब मुझे यह काफी परेशान करता है। और फिर मैं सोचने लगता हूँ कि क्या मैं पागल हो रहा हूँ या बाकी लोग।

जब मैंने पिछले साल के अंत में यहाँ लिखा था कि अगले कुछ वर्षों में राजनीतिक/आर्थिक स्थिति की वजह से संभवतः कई लोग अपना घर खो देंगे, तो मेरा मज़ाक उड़ाया गया था।

खैर, जब तक पहले मकान मालिक जो बहुत कम ब्याज दरों पर फाइनेंस हुए हैं, अपने रिन्यूअल फाइनेंसिंग के लिए आते हैं, तब तक थोड़ा समय लगेगा। लेकिन जब 1% ब्याज पर केवल 1% ही चुकाया जाता/जा सकता है, तो 500k€ से अधिक की संपत्ति पर 4%+ ब्याज दर पर काफी दबाव पड़ता है, क्योंकि लगभग कुछ भी चुकाया नहीं गया होता है।

जो व्यक्ति 10 साल पहले 4% की दर से कर्ज लिया था, उसे अब कम बकाया राशि के साथ पुनर्वित्त (Anschlussfinanzierung) में चुकौती को लेकर कोई समस्या नहीं है। जिसने 2017 में 10 साल की ब्याजबद्धता (Zinsbindung) के साथ सालाना कम से कम 2-3% की चुकौती नहीं की या अपने बकाया कर्ज को कम करने की कोई अन्य योजना नहीं बनाई, उसे 2027 में भी इसी का सामना करना पड़ेगा। हालांकि यह भी कहना होगा कि कौन जानता है कि तब फिर से 2% की दर पर न हों। अन्यथा, जो व्यक्ति अपनी चुकौती पर ध्यान रखता है, वह सुरक्षित पक्ष पर रहता है, क्योंकि फॉरवर्ड लोन (Forwarddarlehen) का इस्तेमाल करके भी आगाह किया जा सकता है।

मैं ऐसे या इसी तरह के सनसनीखेज लेखों को महत्व नहीं दूंगा।